Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Fredsdalsgatan 26
Simrishamn (öppna i Google Maps i ny flik)
Villa · 118 m² · 4 rum
2 495 000 kr Utgångspris
21 144 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Gediget stenhus med den rätta 1950-talskaraktären!
På en lugn gata i ett trivsamt kvarter väntar detta gedigna stenhus från 1957, ett hem från en tid då kvalitet, funktion och välplanerade ytor stod i centrum. Här nyttjades varje kvadratmeter på bästa sätt, något som än i dag märks i husets genomtänkta planlösning och tidstypiska karaktär. Under senare år har huset varsamt moderniserats med stor respekt för dess ursprungliga själ. Nya fönster, uppdaterad el samt vattenburen värme ger ett bekvämt och energieffektivt boende, samtidigt som de smakfulla ytskikten harmonierar fint med husets 1950-talskänsla. Här bor du med moderna bekvämligheter såsom fiber, kommunalt VA och elladdstolpe. Den beständiga tegelfasaden bidrar både till husets charm och dess låga underhåll. Trädgården är lättskött och inbjuder till både lek och avkoppling, med solen som följer runt huset under hela dagen. I källaren finns garage och praktiska förrådsutrymmen. Läget är lugnt och familjevänligt med närhet till Simrishamns mysiga stadskärna. Här bor du med kort avstånd till skolor, idrottsanläggning och lekplats, perfekt för ett bekvämt vardagsliv. Ett hemtrevligt och välbyggt stenhus för dig som uppskattar den genuina 1950-talskänslan. Varmt välkommen att upptäcka ditt nya hem!
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Visningar
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 118 m²
- Biarea
- 63 m²
- Tomtarea
- 668 m²
- Rum
- 4 rum
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Villa
- Upplåtelseform
- Okänd
- Byggår
- 1957
- Energiklass
- D
Avgift och drift
- Månadsavgift
- Okänd
- Driftkostnad
- 42 730 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- 1½-planshus med källare
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 1957
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Fasad
- Tegel
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Stomme
- Lättbetong/tegel
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Fönster
- Nya fönster från 2020
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Tak
- Tegelpannor
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Grund
- Källare
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump IVT, insatt 2012 i december.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- Huset har en välbevarad 1950-talskaraktär. Nämnvärda förbättringar och renoveringar: Plåttak på tillbyggnad Installerad värmepump (IVT) 2012 Fiber indraget Yttertrappa ommurad samt grund runt tillbyggnad ommurad Plank och staket uppfört (2018) Från 2020: Nya fönster Ny el i huset Flertalet nya golv i oljad ek från Berg & Berg Delvis moderniserat kök Förråd uppfört i trädgården Parkettgolv i vardagsrum/matrum slipat 2021: Nytt klinkergolv i hall och kök med elgolvvärme Ny ytterdörr Pergola uppförd 2022: Badrum på övre plan moderniserat Laddbox för elbil installerad 20224: Ny Diskmaskin: 2024 Ny torktumlare: 2024 Ny tvättmaskin: 2024 2025: Ny Spis Nya vattenrör i kök och badrum.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Ventilation
- Självdrag
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- D
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2023-06-09T00:00:00
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energianvändning
- 53
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Primärenergital
- 104
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 5300 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 63
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Fiber är installerat.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 42730 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 30000 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 1850 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 5580 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tomt och rättigheter
- Tomtarea
- 668
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Fastighetsbeteckning
- Byggmästaren 8
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Bjälklag
- Lättbetong/gjutet
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Tillträde
- Enligt överenskommelse
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 2 495 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41