Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Brynäsgatan 69

Brynäs, Gävle (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 90 m² · 4 rum

1 450 000 kr Utgångspris

16 111 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Nyrenoverad bostad med balkong i välskött förening!

Välkommen till denna välplanerade lägenhet belägen i ett av Brynäs mest omtyckta områden! Här bor du med en härlig kombination av rymd, ljus och genomtänkta ytor på 90 kvm. Bostaden är registrerad som en 3:a, men disponeras som en rymlig 4:a – perfekt för den växande familjen eller för dig som önskar extra rum för arbete, gäster eller hobby. Den öppna planlösningen skapar ett naturligt flöde mellan kök, matplats och vardagsrum och ger bostaden en luftig och inbjudande känsla. Det stilrena köket är modernt utformat med goda arbetsytor och utrymme för gemenskap. Från vardagsrummet når du den generösa balkongen i österläge. Badrummet är renoverat i en tidlös och elegant stil. Brf Herrgårdshagen är en populär och välskött förening med stabil ekonomi, endast tre kilometer från Gävle centrum. Här finns gym, bastu, festlokal och övernattningsrum samt en trivsam innergård med grillplatser, sociala ytor och lekplats för de små. Läget är perfekt för den aktiva med närhet till Måsbergets idrottsplats, Brynäsvallen, Fjällbackens köpcentrum och Nordic Wellness. För naturälskaren finns grönområden, vatten och det natursköna T-Uddens naturreservat inom bekvämt avstånd. En bostad som verkligen kombinerar bekvämt stadsliv med naturens lugn, idealisk för både familjer, par och dig som vill ha gott om plats och trivsel i vardagen. Välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
90 m²
Biarea
0 m²
Rum
4 rum
Våning
2

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1984
Energiklass
D
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
6 793 kr/mån
Driftkostnad
5 576 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerfamiljs lägenhetshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1984
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Frånluft med återvinning
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
D
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2020-03-27T14:34:22.157
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
104
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
2
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
3
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
P-plats med motorvärmaruttag 300 kr/mån och garage 600 kr/mån fördelas enligt kölista. Föreningen har 58 garage och 78 p-platser med motorvärmare plus ett antal gästplatser för besökare (kö via HSB-portalen) Laddstolpar till el/hybridbilar är planerade under nästa år anmälan på föreningens hemsida.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Internet och Kabel-TV: Digital-TV (Comhem) och bredband (fiber via telenor) ingår i månadsavgiften. Föreningen har enhetsmätning av elen vilket innebär att elförbrukningen debiteras på hyresavin påföljande månad, man slipper således den fasta avgiften till Gävle Energi.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
$31
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Förråd
Föreningens medlemmar har även tillgång till tvättstuga (3 st i separata byggnader), kvartersgård med samlingsrum, bastu och gym (ingång 105). Gästlägenhet i rum vid tvättstuga i ingång 117. Från och med 1/1-2025 kommer föreningen att ta ut en årlig avgift på 500 kr för alla som har tillgång till gym och bastu.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
5576 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
3600 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
1976 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
HSB Bostadsrättsförening Herrgårdshagen
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Tidigare avgiftsförändringar: 2022-10-01 Höjning av elpriset till boende med 0,30 kr fr o m 1 september. 2023-01-01 En förändring av årsavgiften med +3% 2024-01-01 +3% Avgiften kommer från 2025-01-01 höljas med 15%. En förändring av årsavgiften med +2% per 2026-01-01 är registrerad Vi har ett stort lån på 17,5 miljoner som ska sättas om. Nuvarande ränta är 0,63% men vi kommer med all säkerhet inte att hamna under 3,5% i fortsättningen. · Vi kommer även att höja elkostnaden till 2 kr/kWh och timme. · Höjning av avgiften för förråd till 500 kr/månad. Avgiften för garage och parkeringar kommer inte att höjas. (kontrollerat 2024-12-08) Lånen som löpte ut under 2024 ligger idag rörligt: Nordea 4,60% 2024-01-30 8 048 336 Nordea 4,49% 2024-05-02 17 513 071 Nordea 4,55% 2024-05-27 5 615 000 Stadshypotek 2,15% 2024-07-30 7 925 000
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
137
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
215055
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
0.8062
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
0.8062
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
3
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 1 450 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel