Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Nygatan 35A

Brantevik, Simrishamn (öppna i Google Maps i ny flik) · 272 38

Villa · 108 m² · 5 rum

3 490 000 kr Utgångspris

32 315 kr/m²

Först sedd 18 oktober 2026 · 7 dagar hos oss

Annonsör: Mäklarhuset

Om bostaden

På ett lugnt och skyddat läge ligger detta välplanerade hus med en insynsskyddad innerträdgård. Till havet, grönområden och fina promenadstråk är det endast kort gångavstånd. Entréplanet har en öppen och social planlösning med hall, kök och allrum. Det stora burspråket och den helglasade dörren ger ett fint ljusinsläpp och skapar en naturlig kontakt med uteplatsen. Köket renoverades 2024 i klassisk allmogestil med vita luckor, massiva ekbänkskivor och smakfullt ljusgrönt kakel. Braskaminen bidrar med både värme och stämning under årets svalare månader. På entréplanet finns dessutom ett sovrum samt ett badrum med tvättmöjligheter, renoverat 2019. Övre plan rymmer ett ljust allrum med takfönster och utsikt mot väster, två rymliga sovrum samt ytterligare ett badrum, renoverat 2015. Med badrum på båda våningsplan och totalt tre sovrum finns plats för både familj och gäster. Den skyddade innerträdgården i rakt västerläge består till stor del av ett generöst trädäck där kvällssolen faller fint, samtidigt som även södersolen når in. Här finns även gräsmatta och planteringar med bland annat rosor, lavendel, hortensia och kaprifol. På entrésidan välkomnar en stenlagd remsa med rosor och stockrosor och ger ett fint första intryck. Välkommen till ett välskött och lättskött hus med genomtänkt planlösning, moderna uppdateringar och ett attraktivt läge nära både hav och natur.

Beskrivning från Mäklarhuset, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
108 m²
Tomtarea
211 m²
Rum
5 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Byggår
1990
Energiklass
D

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
36 151 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Boarea
108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Rum
5 (3 sovrum)
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Byggnadstyp
Kedjehus i 1 1/2 plan
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1990
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Grundmur
Betong
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Grund
Krypgrund med ett erge bjälklag (varmgrund)
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Stomme
Trä
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Fasad
Säckskurad tegel, trä
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Takbeklädnad
Betongpannor, nytt nockband, vindskivor med plåt 2021.
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Fönster
3-glas
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Ventilation
Mekanisk frånluft
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Vatten
Kommunalt vatten
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Avlopp
Kommunalt avlopp
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Värmepump med värmeåtervinning (en radiator). Luft/luftvärmepump (från 2023), oljefyllda element, kamin.
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Energiprestanda, primärenergital
112 kWh/kvm och år
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Beskrivning TV/Internet
Fiber.
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Övriga byggnader
Friliggande förråd, ca 9 m², nås från innergården.
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Beskrivning, parkering
En parkeringsplats finns.
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Uppvärmning
18 819 kr/år
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Vatten och avlopp
6 499 kr/år
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Energiklass
D
Mäklarhuset · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Taxeringsvärde
2 543 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Byggnadsvärde
1 848 000 kr
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Markvärde
695 000 kr
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Försäkring
4 334 kr/år
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Renhållning
1 760 kr/år
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Sotning
739 kr/år
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 350 000 kr.
Mäklarhuset · 25 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
211 kvm
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
SIMRISHAMN BRANTEVIK 36:120
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Tomtarea
211 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Planbestämmelser
Brantevik 36:45, Detaljplan (Beslutsdatum: 2001-08-27)
Mäklarhuset · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Tillträde
Diskuteras
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Samfällighet
Simrishamn brantevik s:6
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Samfällighet
2 000 kr/år
Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Upplåtelseform
Äganderätt
Mäklarhuset · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Mäklarhuset (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Mäklarhuset · 3 490 000 kr, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:12

Rapportera fel