Bild: Mäklarhuset Bild: Mäklarhuset Bild: Mäklarhuset
Nygatan 35A
Brantevik, Simrishamn (öppna i Google Maps i ny flik) · 272 38
Villa · 108 m² · 5 rum
3 490 000 kr Utgångspris
32 315 kr/m²
Först sedd 18 oktober 2026 · 7 dagar hos oss
Annonsör: Mäklarhuset
Om bostaden
På ett lugnt och skyddat läge ligger detta välplanerade hus med en insynsskyddad innerträdgård. Till havet, grönområden och fina promenadstråk är det endast kort gångavstånd. Entréplanet har en öppen och social planlösning med hall, kök och allrum. Det stora burspråket och den helglasade dörren ger ett fint ljusinsläpp och skapar en naturlig kontakt med uteplatsen. Köket renoverades 2024 i klassisk allmogestil med vita luckor, massiva ekbänkskivor och smakfullt ljusgrönt kakel. Braskaminen bidrar med både värme och stämning under årets svalare månader. På entréplanet finns dessutom ett sovrum samt ett badrum med tvättmöjligheter, renoverat 2019. Övre plan rymmer ett ljust allrum med takfönster och utsikt mot väster, två rymliga sovrum samt ytterligare ett badrum, renoverat 2015. Med badrum på båda våningsplan och totalt tre sovrum finns plats för både familj och gäster. Den skyddade innerträdgården i rakt västerläge består till stor del av ett generöst trädäck där kvällssolen faller fint, samtidigt som även södersolen når in. Här finns även gräsmatta och planteringar med bland annat rosor, lavendel, hortensia och kaprifol. På entrésidan välkomnar en stenlagd remsa med rosor och stockrosor och ger ett fint första intryck. Välkommen till ett välskött och lättskött hus med genomtänkt planlösning, moderna uppdateringar och ett attraktivt läge nära både hav och natur.
Beskrivning från Mäklarhuset, kontrollerad 25 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 108 m²
- Tomtarea
- 211 m²
- Rum
- 5 rum
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Villa
- Upplåtelseform
- Äganderätt
- Byggår
- 1990
- Energiklass
- D
Avgift och drift
- Månadsavgift
- Okänd
- Driftkostnad
- 36 151 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Boarea
- 108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Rum
- 5 (3 sovrum)
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Byggnadstyp
- Kedjehus i 1 1/2 plan
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 1990
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Grundmur
- Betong
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Grund
- Krypgrund med ett erge bjälklag (varmgrund)
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Stomme
- Trä
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Fasad
- Säckskurad tegel, trä
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Takbeklädnad
- Betongpannor, nytt nockband, vindskivor med plåt 2021.
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Fönster
- 3-glas
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Ventilation
- Mekanisk frånluft
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Vatten
- Kommunalt vatten
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Avlopp
- Kommunalt avlopp
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Värmepump med värmeåtervinning (en radiator). Luft/luftvärmepump (från 2023), oljefyllda element, kamin.
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Energiprestanda, primärenergital
- 112 kWh/kvm och år
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Beskrivning TV/Internet
- Fiber.
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Övriga byggnader
- Friliggande förråd, ca 9 m², nås från innergården.
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Beskrivning, parkering
- En parkeringsplats finns.
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- 18 819 kr/år
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Vatten och avlopp
- 6 499 kr/år
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Energiklass
- D
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Taxeringsvärde
- 2 543 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Byggnadsvärde
- 1 848 000 kr
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Markvärde
- 695 000 kr
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 4 334 kr/år
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 1 760 kr/år
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Sotning
- 739 kr/år
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Pantbrev
- Det finns 3 pantbrev om totalt 1 350 000 kr.
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Tomt och rättigheter
- Tomtarea
- 211 kvm
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Fastighetsbeteckning
- SIMRISHAMN BRANTEVIK 36:120
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Tomtarea
- 211 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Planbestämmelser
- Brantevik 36:45, Detaljplan (Beslutsdatum: 2001-08-27)
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Tillträde
- Diskuteras
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Samfällighet
- Simrishamn brantevik s:6
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Samfällighet
- 2 000 kr/år
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
- Upplåtelseform
- Äganderätt
- Mäklarhuset · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Mäklarhuset (23 oktober 2026). Läge: exakt.
Street View
Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Mäklarhuset · 3 490 000 kr, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:12