Solrosgatan 9

Antal rum 5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum) Boarea/biarea 110 + 103 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Tomtareal 859 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Fastighetsbeteckning HÖRBY VÄRPINGE 7 Kommun Hörby Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Rumsbeskrivning Entréhall: Rymlig och välkomnande hall med lättskött klinkergolv vid entrén, originalparkett, tapetserade väggar och gott om plats för avhängning. Här möts du av en trivsam och ombonad känsla redan vid entrén. Kök Kök i originalutförande med bevarad karaktär. Köket är utrustat med spis med ugn, kyl och frys samt diskmaskin. På golvet ligger en praktisk plastmatta och de två stora fönstren ger rummet ett härligt ljusinsläpp. Vardagsrum Ljust och rymligt vardagsrum/matrum i vinkel med vackert parkettgolv och vävtapetserade väggar. Stora fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp, och från rummet nås den härliga altanen som förlänger sällskapsytorna under årets varmare dagar. Sovrum Bostaden erbjuder tre sovrum. Det större sovrummet har inbyggda garderober, parkettgolv samt utgång till altanen. De två mindre sovrummen kan användas som barnrum, hemmakontor eller gästrum. Samtliga sovrum har laminatgolv samt väggpanel på den nedre delen av väggarna och tapet ovanför. Badrum Helkaklat och fräscht badrum från 2017 med badkar, wc, handfat med kommod samt spegel. Källarplan Källarplanet erbjuder en rymlig gillestuga med öppen spis. Här finns även ett nyrenoverat badrum från 2023 med våtrumsmatta på väggar och golv samt en nyrenoverad och rymlig tvättstuga. Källarplanet har även pannrum, förråd och hobbyrum. Byggnad Byggår 1975 Byggnadstyp 1 Plans med källare Fasad Mexisten Tak Plåt Grund Betong Grundmur Betong Stomme Trä Bjälklag Trä Fönster 3-glasfönster isoler Ventilation FTX Uppvärmning Värmepump luft-vatten, Nibe, 2015 Elektrisk säkerhet Delvis jordat Huvudsäkring 16 A Vatten Kommunalt vatten året om Avlopp Kommunalt avlopp TV och internet Fiber finns indraget, via Teleservice. Energideklaration Utförd 2026-09-25 Energiklass B Renoveringar Ny luft/vatten-värmepump med panna installerades år 2015. Badrum på övre plan renoverades år 2017. Fönster på markplan samt altandörrar byttes år 2018. Ny stödmur ut mot parkeringen byggdes år 2020. Grävning och förstärkning av garagegrund utfördes år 2020. Garagetak byggdes om från platt till lutande tak år 2021. Takbyte på bostadshus, inklusive nytt undertak samt byte från eternittak till plåttak, år 2022. Nytt ventilationssystem med värmeväxling installerades år 2022. Uppfarten lades om och breddades år 2022. Vinden tilläggsisolerades år 2022. Solcellspaneler sattes upp år 2023. Badrum och toalett i källarplan byggdes om år 2023. Tegelfasad på hus och garage lagades år 2023. Delvis byte av syll i garage utfördes år 2023. Hall samt tvättstuga i källarplan renoverades år 2023. Laddbox sattes upp år 2025. Ny el installerades i garaget år 2025. Uteplats/altan byggdes år 2026. Entréhall: Rymlig och välkomnande hall med lättskött klinkergolv vid entrén, originalparkett, tapetserade väggar och gott om plats för avhängning. Här möts du av en trivsam och ombonad känsla redan vid entrén. Kök Kök i originalutförande med bevarad karaktär. Köket är utrustat med spis med ugn, kyl och frys samt diskmaskin. På golvet ligger en praktisk plastmatta och de två stora fönstren ger rummet ett härligt ljusinsläpp. Vardagsrum Ljust och rymligt vardagsrum/matrum i vinkel med vackert parkettgolv och vävtapetserade väggar. Stora fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp, och från rummet nås den härliga altanen som förlänger sällskapsytorna under årets varmare dagar. Sovrum Bostaden erbjuder tre sovrum. Det större sovrummet har inbyggda garderober, parkettgolv samt utgång till altanen. De två mindre sovrummen kan användas som barnrum, hemmakontor eller gästrum. Samtliga sovrum har laminatgolv samt väggpanel på den nedre delen av väggarna och tapet ovanför. Badrum Helkaklat och fräscht badrum från 2017 med badkar, wc, handfat med kommod samt spegel. Källarplan Källarplanet erbjuder en rymlig gillestuga med öppen spis. Här finns även ett nyrenoverat badrum från 2023 med våtrumsmatta på väggar och golv samt en nyrenoverad och rymlig tvättstuga. Källarplanet har även pannrum, förråd och hobbyrum.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.