Till salu

Adress ej angiven

Bräcke (öppna i Google Maps i ny flik)

Gård

2 250 000 kr Utgångspris

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Areal

Se annons hos Areal

Om bostaden

Björsjö

Trevlig gård i lugnt läge, nordöst om Pilgrimstad. Boende, egen skog om 18,7 ha, 3 433 m³sk, och jaktmöjligheter. I lugnt och avskilt läge vid byn Björsjö, nordöst om Pilgrimstad ligger denna charmiga skogs gård. Fastigheten utgörs av ett renoverat bostadshus med tillhörande ekonomibyggnader samt egen skog och åkermark. Bostadshus i fint skick om 4 rok med tillhörande ekonomibyggnader. Till fastighet hör egen åker om ca 2 ha och egen skogsmark om ca 18 ha, i direkt anslutning till bostadshuset. Skogsmarken uppgår till 18,7 ha och har ett virkesförråd om hela 3 433 m³sk varav 1 329 m³sk är G1 skog och 1 574 m³sk är S1 och S2 skog. Fastighetens medelbonitet är 5,1 m³sk per ha och år samt en tillväxt om 109 m³sk per år. Fastigheten ingår idag i mindre jaktlag som förfogar över ca 1 000 ha.

Beskrivning från Areal, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: Okänd
Tomtarea: 230000 m²
Rum: Okänt

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Gård
Upplåtelseform: Okänd
Byggår: Okänt
Egenskaper: Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift: Okänd
Driftkostnad: 47 500 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Vatten och avlopp: Gemensamt vatten med granne från borrad brunn på grannens fastighet. Enskilt avlopp med trekammarbrunn med filtration.; Areal · 26 oktober 2026
Uppvärmning: Uppvärmning genom jordvärmepump. Golvvärme på entréplan och direktverkande el på övre plan. Braskasett i vardagsrum och vedspis i kök.; Areal · 26 oktober 2026
Fiber: Fiber i förening 350 kr/mån.; Areal · 26 oktober 2026
Energideklaration: Energideklaration har inte upprättats.; Areal · 26 oktober 2026
Carport: Uppförd i trä med plåttak på grund av betongplintar. Vidbyggd förrådsbyggnad. El.; Areal · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnader: Driftskostnader totalt ca 47 500 kr per år, fördelade enligt följande: Uppvärmning: 25 000 kr Hushållsel: 5 000 kr Renhållning: 2 500 kr Avlopp: 2 000 kr Sotning 1 000 kr Försäkring: 8 000 kr Fiber: 4 000 kr Driftskostnaderna grundar sig på nuvarande ägares förutsättningar och brukande. De uppvisade driftskostnaderna skall således ej ses som någon utfästelse för framtida driftskostnader utan endast som mycket ungefärliga och ej någon garanti.; Areal · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Areal: 23 ha; Areal · 26 oktober 2026
Skogsmark: 18,7 ha; Areal · 26 oktober 2026
Inägomark: 2,0 ha; Areal · 26 oktober 2026
Skogsmark: Fastigheten utgörs av bördig skogsmark med högt genomsnittligt virkesförråd om hela 184 m³sk per ha, där merparten utgörs av yngre gallringsskog samt äldre avverkningsmogen skog. På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad 2025 av Andreas Redin. Skogsbruksplanen har sedan uppräknats med årlig tillväxt. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 18,7 ha och har ett virkesförråd om 3 433 m³sk varav 1 329 m³sk är G1 skog och 1 574 m³sk är S1 och S2 skog. Fastighetens medelbonitet är 5,1 m³sk per ha och år samt en tillväxt om 109 m³sk per år. Trädslagsfördelning med gran (57 %), tall (28 %) och löv (15 %).; Areal · 26 oktober 2026
Fiske: Ingår i Mjösjövattnens FVOF.; Areal · 26 oktober 2026
Jakt: Fastigheten ingåri idag i Gålöns jaktlag som förfogar över ca 1 000 ha. Jaktlaget består idag av 6 deltagare och det krävs 150 ha för full köttlott. Småviltjakt bedrivs på samma areal. Det åligger ny ägare till fastigheten att själv ansöka om medlemskap i befintligt jaktlag, angränsande jaktlag eller registrera fastigheten själv. För mer information gällande jakten vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare. All till fastigheten tillhörande jakträtt övergår till köparen den 1/7 2027, om inget annat avtalats på kontraktsdagen.; Areal · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Objektstyp: Gård; Areal · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Areal (23 oktober 2026). Läge: okänt.

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Areal · 2 250 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 04:34