Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Bergsslingan 31B

Norra Hallsas, Lerum (öppna i Google Maps i ny flik) · 443 36

Lägenhet · 38 m² · 2 rum

1 795 000 kr Utgångspris

47 237 kr/m²

Publicerad 10 augusti 2026 · 76 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Ljus och välplanerad 2:a bland trädtopparna med exklusiva bekvämligheter! Typ: Bostadsrättslägenhet Rum: 2, varav 1 sovrum Boarea: 38 m 2 Lägenhetsnummer: 11207 Byggnadsår: 2017 Månadsavgift: 4 530 kr Driftkostnad: 1 574 kr/månad Upplåtelseform: Bostadsrätt Våning: 3 av 4 Hiss: Ja Välkommen till ett hem som verkligen sticker ut – en perfekt kombination av smart planering, stilren design och en känsla som måste upplevas på plats. Här erbjuds 38 kvadratmeter där varje detalj är noga genomtänkt för att skapa ett boende som känns både rymligt och harmoniskt. Det moderna köket bjuder in till matlagning och umgänge, vardagsrummet är ljust och trivsamt, sovrummet ombonat och rofyllt, och det stilrena badrummet med egen tvättavdelning gör vardagen både smidig och bekväm. Bostadens charm sträcker sig långt utanför väggarna. Från balkongen, vackert belägen i höjd med trädtopparna, möts du av en rogivande utsikt där naturens lugn sätter tonen – här njuter du av fågelkvitter, grönska och en avkopplande atmosfär året om. Dessutom finns en mysig uteplats precis vid entrén, perfekt för morgonkaffet i solens första strålar. Som en sällsynt bonus har du tillgång till områdets exklusiva höjdpunkt – en uppvärmd pool från 2021, bara några steg från din dörr. Här kan du starta dagen med ett uppfriskande morgondopp eller avrunda kvällen med ett svalkande bad under sommarens varma dagar. För den aktive finns även ett nyrenoverat gym i källaren (2025), vilket gör det enkelt att hålla igång träningen utan att lämna hemmet. I Norra Hallsås bor du i en harmonisk miljö där naturens stillhet möter ett levande och familjevänligt område. Här finns skolor för alla åldrar i närheten, och Lerums centrum nås smidigt till fots på cirka 15 minuter eller med buss som tar dig nästan hela vägen hem. Detta är mer än en bostad – det är ett hem att trivas i, växa i och längta tillbaka till varje dag. En unik möjlighet för dig som söker det lilla extra, med naturen runt knuten och vardagslyx som standard. Varmt välkommen att upptäcka ditt nya hem!

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
38 m²
Rum
2 rum
Våning
3 av 4

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2017
Energiklass
D
Egenskaper
Hiss, Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
4 530 kr/mån
Driftkostnad
18 888 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum
2, varav 1 sovrum
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boarea
38 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Byggnadsår
2017
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Våning
3 av 4
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Hiss
Ja
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boareauppgift enligt
Bostadsrättsföreningen
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Bredband
210 kr (obligatorisk)
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energiprestanda
92 kWh/kvm/år
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energiklass
D
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2019-08-27
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Kommentar till boarean
Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Parkering
Föreningen har 27 st parkeringsplatser och 11 st med carport. En parkeringsplats kostar 625 kronor och en carport plats kostar 995 kronor. Av dessa 38 platser har hela 33 platser laddbox. Laddboxen ingår i avgiften, oavsett typ av p-plats, och du betalar din förbrukning.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Månadsavgift
4 530 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Driftkostnad
1 574 kr/månad
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Försäkring
185 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Månadsavgift
4 530 kr • Värme • Gym • Möjlighet att låna släpkärra • Möjlighet att låna Bord och stolar vid festligheter • Cykelparkering • Föreningen innehar även högtryckstvätt samt industridammsugare du kan låna för t.ex. bilrengöring • Tv/internet och Telia Play streaming. Fiber 100/100 Mbit/S.Telia TV Bas, med de vanligaste kanalerna. Obligatorisk kostnad på månadsavgiften tillkommer med 210 kr/mån. Önskar hushållet utöka utbudet är detta naturligtvis genomförbart mot gällande lev. kostnad. • Sophantering 65 kr/mån. Obligatoriskt kostnad.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Försäkring
Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Andel i föreningen
2,10899
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
667 687 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
11207
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
El
354 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Övrigt
Säljarens egna ord: Det här är en otroligt mysig lägenhet, perfekt som sin första lägenhet, och jag föll för den direkt. Den är ljus och luftig, och ligger så pass högt att man slipper insyn – något jag verkligen har uppskattat i vardagen. Det är ett hem som känns lugnt och tryggt, samtidigt som det finns liv runt omkring. Jag har trivts väldigt bra här, inte minst tack vare de trevliga grannarna och att det finns både pool och gym i området – det gör det där lilla extra. Det jag kanske tycker allra mest om är våren och sommaren. När träden slår ut i grönt utanför fönstren och solen letar sig in i lägenheten blir det en helt speciell känsla. Det är svårt att inte trivas då. Läget är också något jag verkligen har uppskattat. Det är nära till centrum och allt man behöver, med bra kommunikationer, men samtidigt har man naturen precis runt hörnet. Jag har tagit många promenader i området och det finns fina badplatser i närheten – perfekt när man bara vill komma bort en stund.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026), geocoder (18 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Svensk Fastighetsförmedling · 1 795 000 kr · publicerad 10 augusti 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 25 oktober 2026 kl 19:08

Rapportera fel