Timotejvägen 27

Antal rum 7 varav 4 sovrum (Möjlighet upp till 5 sovrum) Boarea 195 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Tomtareal 1 000 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Fastighetsbeteckning KÄVLINGE HOFTERUP 11:21 Kommun Kävlinge Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning Välkommen till Timotejvägen 27, ett stilrent och välplanerat hem där en harmonisk känsla följer som en röd tråd genom huset och vidare ut i den välskötta trädgården. Redan i hallen möts vi av en genomtänkt helhet med gråbrun, marmorerad klinker på golvet och vita väggar. Härifrån öppnar bostaden upp sig mot de sociala ytorna och det härliga köket i en öppen och luftig planlösning. Till vänster i hallen ligger badrummet på entréplanet. Rummet är helkaklat med vita kaklade väggar och mörk klinker på golvet, som dessutom har behaglig golvvärme. Här finns dusch med glasade duschväggar och en stilren utformning som passar väl in i bostadens övriga uttryck. Intill badrummet finns en praktisk klädkammare med mörk klinker på golvet och goda möjligheter till förvaring. Vidare rakt fram ligger vardagsrummet, som är utformat i vinkel och bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp. De ljusa väggarna förstärker den luftiga känslan och på golvet ligger vitlaserad ekparkett. Stora skjutdörrar öppnar upp mot den välskötta, japanskinspirerade trädgården och det stora trädäcket, vilket skapar en fin kontakt mellan bostadens inne- och utemiljö. Vardagsrummets vinkel ger dessutom möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum om behovet finns. Köket från Epoq ligger i öppen planlösning mot bostadens sociala delar och blir en naturlig samlingspunkt i hemmet. Den enhetliga stilen från hallen fortsätter även här och skapar en fin helhet genom entréplanet. Köket har en köksö på hjul för flexibilitet och här finns gott om förvaring och arbetsyta. Från köket når vi grovköket, en praktisk och välplanerad del av bostaden. Tvättmaskin och torktumlare är placerade under en arbetsbänk med tvättho, vilket ger en smidig arbetsyta för att ta hand om vardagens tvätt. Arbetsplatsen är strategiskt placerad framför fönstret med utsikt över trädgården. På golvet ligger ljusgrå klinker med golvvärme och väggarna är vita. Tillbyggnaden från 2006 ger huset ytterligare funktion och flexibilitet. Här finns en extra vardagsingång samt två rum med utgång mot både fram- och baksidan. Ytorna kan användas på flera olika sätt och passar exempelvis utmärkt för den som driver företag hemifrån, gästrum eller ett extra allrum. Rummet längst in passar utmärkt som verkstad eller förråd. Trappan från hallen leder upp till ovanvåningen och är öppen, vilket tillsammans med ljusinsläpp från två väderstreck ger en luftig och rymlig känsla. På hela ovanvåningen ligger ekparkett och väggarna är ljusa och fräscha, vilket skapar en enhetlig och rofylld miljö. På den norra gaveln ligger två mindre rum som passar utmärkt som barnrum. Båda rummen har inbyggda garderober som ger praktisk förvaring. Väggarna i barnrummen är målade i rosa och lila färger. På motsatt gavel finns det större sovrummet med inbyggda garderober bakom skjutdörrar. Här går väggarna i en behaglig gråbeige ton och rummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och övrig möblering. På detta plan finns även ett helkaklat badrum med vita kaklade väggar och grå klinker på golvet med golvvärme. Här finns dusch med glasade duschväggar och en praktisk utformning som gör badrummet väl anpassat för familjens vardag. Vitvaror: Diskmaskin: Electrolux(2021) Två st tvådelade kyl/frys: Bosch(2025) Spishäll: Witt(2014) Spisfläkt: Franke(2014) Ugn: Siemens(2014) Mikro: Siemens(2014) Varmvattenberedare: Nibe(2021) Tvättmaskin: LG(2021) Torktumlare: LG(2021) Byggnad Byggår 1974 Byggnadstyp 1,5-plansvilla Fasad Gråputsad tegel Tak Betongpannor och plåt Grund Krypgrund och isolerad betongplatta på tillbyggnad Stomme Trä Bjälklag Trä Fönster 2-glasfönster isoler, 2006 och 2016 Kommentar byggnadssätt Egen brunn för bevattning Ventilation Självdrag & mekanisk frånluft Uppvärmning Värmepump luft/luft och Direktverkande El Vatten Kommunalt vatten året om Avlopp Kommunalt avlopp TV och internet Fiber indraget, Telia Uteplats Rymligt trädäck utanför vardagsrummet med markis och utsikt över den japanskinspirerande trädgården. Energideklaration Utförd 2018-06-25 Energiklass E Parkering Carport byggd 2006 med plats för en bil och ytterligare plats för en bil utanför carport. Renoveringar Tidigare Ägares renoveringar: Ny stenkista för dagvatten anlades 2003 Renovering badrum övre plan 2005 Tillbyggnad och carport byggdes år 2006 Renovering av kök(Epoq - 2014) Renovering badrum entréplan 2015 Takfönster 2016 Tvätt och målning av tak 2016 Fönsterbyte 2005/2016 Renovering grovkök 2021 Nuvarande ägares renoveringar: Bytt alla isoleringslister fönster 2025 Byggt trädäck på baksidan 2025 Byte av avfuktare 2024 Slipat och vitlaserat alla parkettgolv 2022 Rättigheter och belastningar Gemensamhetsanläggning: KÄVLINGE HOFTERUP GA:5. Planer och bestämmelser: För hofterup 9:34 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 2013-12-04, Registreringsdatum: 2014-01-20, Senast ändrad: 2024-09-25). Rumsbeskrivning Välkommen till Timotejvägen 27, ett stilrent och välplanerat hem där en harmonisk känsla följer som en röd tråd genom huset och vidare ut i den välskötta trädgården. Redan i hallen möts vi av en genomtänkt helhet med gråbrun, marmorerad klinker på golvet och vita väggar. Härifrån öppnar bostaden upp sig mot de sociala ytorna och det härliga köket i en öppen och luftig planlösning. Till vänster i hallen ligger badrummet på entréplanet. Rummet är helkaklat med vita kaklade väggar och mörk klinker på golvet, som dessutom har behaglig golvvärme. Här finns dusch med glasade duschväggar och en stilren utformning som passar väl in i bostadens övriga uttryck. Intill badrummet finns en praktisk klädkammare med mörk klinker på golvet och goda möjligheter till förvaring. Vidare rakt fram ligger vardagsrummet, som är utformat i vinkel och bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp. De ljusa väggarna förstärker den luftiga känslan och på golvet ligger vitlaserad ekparkett. Stora skjutdörrar öppnar upp mot den välskötta, japanskinspirerade trädgården och det stora trädäcket, vilket skapar en fin kontakt mellan bostadens inne- och utemiljö. Vardagsrummets vinkel ger dessutom möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum om behovet finns. Köket från Epoq ligger i öppen planlösning mot bostadens sociala delar och blir en naturlig samlingspunkt i hemmet. Den enhetliga stilen från hallen fortsätter även här och skapar en fin helhet genom entréplanet. Köket har en köksö på hjul för flexibilitet och här finns gott om förvaring och arbetsyta. Från köket når vi grovköket, en praktisk och välplanerad del av bostaden. Tvättmaskin och torktumlare är placerade under en arbetsbänk med tvättho, vilket ger en smidig arbetsyta för att ta hand om vardagens tvätt. Arbetsplatsen är strategiskt placerad framför fönstret med utsikt över trädgården. På golvet ligger ljusgrå klinker med golvvärme och väggarna är vita. Tillbyggnaden från 2006 ger huset ytterligare funktion och flexibilitet. Här finns en extra vardagsingång samt två rum med utgång mot både fram- och baksidan. Ytorna kan användas på flera olika sätt och passar exempelvis utmärkt för den som driver företag hemifrån, gästrum eller ett extra allrum. Rummet längst in passar utmärkt som verkstad eller förråd. Trappan från hallen leder upp till ovanvåningen och är öppen, vilket tillsammans med ljusinsläpp från två väderstreck ger en luftig och rymlig känsla. På hela ovanvåningen ligger ekparkett och väggarna är ljusa och fräscha, vilket skapar en enhetlig och rofylld miljö. På den norra gaveln ligger två mindre rum som passar utmärkt som barnrum. Båda rummen har inbyggda garderober som ger praktisk förvaring. Väggarna i barnrummen är målade i rosa och lila färger. På motsatt gavel finns det större sovrummet med inbyggda garderober bakom skjutdörrar. Här går väggarna i en behaglig gråbeige ton och rummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och övrig möblering. På detta plan finns även ett helkaklat badrum med vita kaklade väggar och grå klinker på golvet med golvvärme. Här finns dusch med glasade duschväggar och en praktisk utformning som gör badrummet väl anpassat för familjens vardag. Vitvaror: Diskmaskin: Electrolux(2021) Två st tvådelade kyl/frys: Bosch(2025) Spishäll: Witt(2014) Spisfläkt: Franke(2014) Ugn: Siemens(2014) Mikro: Siemens(2014) Varmvattenberedare: Nibe(2021) Tvättmaskin: LG(2021) Torktumlare: LG(2021)

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.