Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Vennerbergsplatsen 2

Norrmalm, Borås (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 59 m² · 2 rum

1 995 000 kr Utgångspris

33 814 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Ljus tvårummare med generösa ytor på eftertraktat gavelläge.

I vacker 1920-tals fastighet med grönskande gårdsmiljö har vi nu nöjet att presentera en av föreningens ljuvliga hörnlägenheter. Vi öppnar dörren till en inbjudande tvårummare med enhetligt golv som löper genom samtliga rum. Med ett fint ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck och stora öppna ytor skapas en härlig rymd och bostaden upplevs större än sina kvadrat. Kombinationen av svart köksinredning och arbetsbänk i massivt trä ger ett smakfullt intryck och här stoltserar även en platsbyggd kökssoffa som till fördel bjuder på extra förvaringsmöjligheter. Vidare finner vi ett rofyllt sovrum med tillhörande klädkammare och ett stilrent badrum i klassiska färger. För medlemmarna i föreningen finns såväl bastu och avkopplingsdel som gemensamhetslokal för kalasbjudningar att låna. Utanför porten väntar gräsytor med plats för grill- och sittmöjligheter, lusthus för avkoppling och lekplats för barnen. Här bor vi på bra läge med närhet till centrum, Knalleland, Högskolan och fina naturområden kring Kypesjön. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
59 m²
Biarea
0 m²
Rum
2 rum
Våning
2

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1924
Energiklass
D
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
4 305 kr/mån
Driftkostnad
8 000 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1924
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
D
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2023-05-09T11:19:27
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
76
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
2
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
3
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
I föreningen finns 26 utomhusparkeringsplatser och 20 carportsplatser med elstolpar. Utomhusparkeringsplatserna kan hyras till en kostnad om cirka 400 kr/månad och carportsplats kan hyras till en kostnad om cirka 800 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
1995 lades tak om. 2012-2017 renoverades fasader och socklar på samtliga hus. 2020 installerades ny belysning på innergården. 2022 renoverades socklar på samtliga hus, säkerhetsdörrar installerades och trapphus renoverades. Värmesystem sågs över och det sattes ny utrustning på lekplats. 2024 byggdes nya carportar. Föreningen planerar att bygga om lusthus på innergården. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Förråd
Föreningens 2 gemensamma tvättstugor är belägna på Stenbocksgatan 17 och Viktoriagatan 3. Tvättstugorna är utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 torkrum. I föreningen finns även en fullt utrustad samlingslokal med kök som är belägen på Stenbocksgatan 19 och bastu/relaxavdelning samt bordtennislokal som är belägen på Viktoriagatan 11. Det är kostnadsfritt för medlemmarna att nyttja dessa och bokningslista finns i samlingslokalen. Föreningen har även ett partytält att låna till kalas/mottagningar att ha på innergården.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
8000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
6000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
2000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
BRF MÅRDEN I BORÅS
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Tidigare avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften vid årsskiftet 2024/2025 med 4%. Inga fler höjningar är planerade i dagsläget, enligt samtal med ordföranden 2025-03-05. Planerade eller beslutade avgiftsförändringar? Föreningen har beslutat att höja avgiften med 4% 2025-01-01.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
44
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1470
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
588
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
125802
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
1.7341
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
1.7341
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
2
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tillträde
Enligt överenskommelse
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 1 995 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel