Teg 108

Fakta Adress: Teg 108 Område: Sidensjö Kommun: Örnsköldsvik Fastighetsbeteckning: TEG 1:4 Typ: Villa Ägandeform: Småhus - Friköpt Byggnadsår: 1920 Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp. Allmänt Fastigheten erbjuder ett naturnära och avskilt läge med fina möjligheter för den som söker ett boende att utveckla vidare över tid. Huset har träfasad och plåttak som lades om 2020. Yttertaket är oisolerat. Uppvärmningen sker via en luftvärmepump installerad 2022. Villan står på torpargrund där omfattande arbeten har utförts i form av nya bjälklag, isolering och trossbottenskivor i nästan hela huset. Det finns en inspektionslucka till grunden. Flera fönster har bytts ut till 3-glasfönster under 2014. Vägen fram till vändplanen underhålls och plogas kommunalt, vilket ger god framkomlighet även vintertid. Fastigheten delar vattenkälla med närmaste granne. Avloppsanläggningen är av äldre typ och slamtömning sker 1 gång per år via Miva. I huset finns en öppen spis i vardagsrummet, denna är ej i bruk. Bostaden har genomgått flera viktiga förbättringar de senaste åren, men det återstår fortfarande en del arbeten både invändigt och utvändigt. För nästa ägare innebär det en möjlighet att färdigställa och anpassa huset efter egna önskemål, behov och framtidsplaner. På tomten finns även ett enklare uthus som lämpar sig väl för förvaring av exempelvis trädgårdsredskap, ved eller fritidsutrustning. Även en carport/traktorgarage har byggt 2024/2025. Läget är högt och soligt med naturen direkt utanför dörren. Här erbjuds en lugn miljö med skog, tystnad och fina möjligheter till friluftsliv och återhämtning. För den som söker en plats att trivas på och samtidigt vill sätta sin egen prägel på sitt boende finns här goda förutsättningar att skapa ett personligt hem i en naturskön miljö. Planlösning När du kliver in i huset möts du av en ljus och välkomnande entré som leder vidare in till bostadens sociala ytor. Vardagsrummet är rymligt och har fönster i två väderstreck, vilket ger ett fint ljusinsläpp under stora delar av dagen. Här finns även en öppen spis som idag inte används, men som bidrar till rummets charm och karaktär. Rummet är under renovering och redo för nästa ägare att lägga in golv och göra klart med ytskikt. Badrummet renoverades 2020 med klinkergolv, behaglig elgolvvärme och kaklade väggar. Här finns wc, tvättställ och en rymlig dusch. Badrummet rymmer även tvättmaskin och varmvattenberedare, vilket gör ytan både praktisk och funktionell. Köket installerades 2021 och är utformat för att bli hemmets naturliga samlingsplats. Den generösa köksön skapar gott om arbetsyta och plats för umgänge, oavsett om det handlar om vardagsmiddagar eller trevliga kvällar med familj och vänner. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, köksfläkt och diskmaskin. På entréplanet finns dessutom ett stort sovrum med två fönster, renoverat i smakfulla färger. Här ryms dubbelsäng, skrivbord och garderober! En trappa upp öppnar sig husets kanske största möjlighet. Hela övervåningen är idag oinredd och består av en synlig timmerstomme som ger en genuin känsla och en tydlig bild av husets historia. Samtidigt finns redan nya bjälklag i nästan hela våningsplanet, vilket ger en bra grund för fortsatt utveckling. Här kan nästa ägare skapa precis det som behövs – fler sovrum, allrum, arbetsplats eller hobbyutrymmen. Möjligheterna är många och ytorna ger gott om utrymme att forma ett hem som passar just dina behov och framtidsplaner. Ytor Boarea 129 Kvm Källa: Fastighetsregistret Tomtarea 3335 Kvm Källa: Fastighetsregistret Ekonomi Taxeringsvärde byggnad(er): 299 000 kr Taxeringsvärde tomt: 83 000 kr Taxeringsvärde totalt: 382 000 kr Bef. pantbrev: 3st om totalt 552 000 kr Taxeringsår: 2024 Värdeår: 1954 Taxeringskod: 220 Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Beskrivning från Properties & Partners, kontrollerad 26 oktober 2026.