Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Kasernhöjden 4

Kasernhöjden, Karlstad (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 34 m² · 1 rum

1 195 000 kr Utgångspris

35 147 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Välplanerad etta med karaktär

Visas på förfrågan, kontakta Alexander för tidsbokning! Nu har vi det stora nöjet att förmedla en otroligt kvadratsmart etta med förmånlig månadsavgift, som ger er pengar kvar till annat. Det här är den perfekta första lägenheten eller studentlägenheten, med plats för allt som ni önskar. Fastigheten byggdes 1929 men genomgick en ombyggnation 2017-2018 och är i toppskick, så här är det bara att flytta in direkt! Ni möts av en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter innan ni tar er vidare till allrummet som ger plats för både soffa och säng. Köket är modernt och välutrustat med plats för matbord. Vidare erbjuds ett helkaklat duschrum. På markplan i fastigheten ligger omåttligt populära bageriet Artisan Bread, perfekt när ni önskar en god fralla till frukost eller en bulle att avnjuta på föreningens gemensamma altan. På Kasernhöjden bor ni i ett lugnt och trevligt område som samtidigt erbjuder centrala Karlstad på gångavstånd. Alldeles i närheten ligger även Sannaskogen som är ett perfekt rekreationsområde med gott om motionsspår och stigar. Idrott finns runt hörnet med både Tingvalla idrottsplats, racketcenter, gym och isstadion. Varmt välkomna på visning!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
34 m²
Biarea
0 m²
Rum
1 rum
Våning
2

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1929
Energiklass
D
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
2 758 kr/mån
Driftkostnad
2 800 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1929 / 2018
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Markvärmepump (el)
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Mekanisk till- och frånluftssystem med värmeåtervinning
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
D
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2020-04-23T14:29:01
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
100
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
2
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
3
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hiss
Hiss från markplan.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
Föreningen förfogar över 13 stycken parkeringsplatser. Separat hyresavtal tecknas, till en kostnad om 350 kr/månad. I dagsläget är alla platser uthyrda men ingen kö, per 2026-04-09.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Fiber finns framdraget. Föreningen är inte knuten till någon specifik leverantör gällande TV och bredband utan bostadsrättsinnehavaren tecknar eget abonnemang.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
2024 installerades individuell elmätning till alla lägenheter så att det finns ett huvudabonnemag istället för att alla har sitt eget. Kostnaden för elen kommer sedan på hyran. Föreningen har även samarbetat med energieffekt och gjort olika åtgärder för att få ner kostnader för värme etc. Under 2026 planeras ett mindre underhåll på fasaden. Innan förvärvet 2018 hade reparation-, till- och ombyggnad skett av hela fastigheten, och därmed förväntas inga större underhåll, per 2026-04-09.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
2800 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
1800 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
1000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Regementet 5
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Vad ingår i avgiften? Värme och vatten ingår. Individuell elmätning som debiteras på hyresavin. Finns beslutade avgiftsförändringar? Orsak? Inte beslutat än men kommer sannolikt en justering i höst som följer index och utvecklingen i stora drag. (2026-04-09, info från Mattias Dröschmeister). Har föreningen haft några avgiftsfria månader? Nej Tidigare avgiftsförändringar: +10% from 2024-10-01 +15% from 2023-01-01 +6% from 2021-07-01 Tar ni ut någon avgift för andrahandsuthyrning? Hur stor är den avgiften? (de får max ta ut 10 % av prisbasbeloppet)
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
15
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
307077
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
4.202719
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
3.9755
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
5
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tillträde
Enligt överenskommelse.
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 1 195 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel