Granitvägen 11

Grundinformation Upplåtelseform Bostadsrätt Bostadstyp Lägenhet Adress Granitvägen 11 434 51 Kungsbacka Område Kolla Interiör Boarea 54 kvm Antal rum 2 Kökstyp Kök Areakälla föreningens information Beskrivning Somliga hem har en förmåga att kännas större än sina kvadratmeter. Kanske handlar det om ljuset, de öppna ytorna eller känslan av att inne och ute får mötas på ett naturligt sätt. På Granitvägen 11 samspelar allt detta i ett hem som bjuder in till ett lugnt och bekvämt vardagsliv. Som hörnlägenhet med fönster i tre väderstreck fylls bostaden av ett generöst dagsljus som ger rummen liv och skapar en luftig känsla. De stora fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan hemmet och den grönskande omgivningen, samtidigt som de stilrena materialvalen ger ett tidlöst och harmoniskt uttryck. Kök och vardagsrum förenas i en öppen planlösning där samtalen får fortsätta över köksbänken och middagarna gärna blir lite längre. Här finns gott om plats för både vardagens enkla stunder och livets större tillfällen – ett hem där det är lika trivsamt att vara två som att samla familj och vänner runt bordet. Från vardagsrummet öppnas dörren mot den skyddade uteplatsen i söderläge. Från lunchtid och långt in på kvällen blir detta en självklar plats att följa solen. Den lummiga innergården skapar en grön och rofylld inramning där uteplatsen känns privat och ombonad – en plats för den första kaffekoppen på lediga dagar, långa sommarmiddagar eller en stunds avkoppling med en bok. Sovrummet är generöst tilltaget och erbjuder plats för både dubbelsäng och förvaring. Badrummet följer övriga hemmets stilfulla färgsättning och är utrustat med en praktisk klädvårdsavdelning med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk. I BRF Kolla Trädgård bor du i ett modernt kvarter där arkitekturen samspelar med omsorgsfullt gestaltade utemiljöer. Den grönskande innergården blir en naturlig förlängning av hemmet, samtidigt som Kungsbackas stadskärna, pendelstation, service, restauranger och fina promenadstråk finns inom bekvämt avstånd. Föreningen erbjuder dessutom en övernattningslokal för föreningens medlemmar att hyra. Kanske när middagen med vännerna blir sen eller barn och barnbarn vill bo över? Det här är ett hem att bara flytta in och trivas i från första stund. Ett hem att längta hem till varje dag. Övrigt Till lägenheten hör ett externt förråd i nära anslutning. Byggnad Byggnadstyp Bostadsrättslägenhet Byggår 2016/2017 Uppvärmning Fjärrvärme TV och Bredband Bredband Telia (Telia Triple Play) Ventilation Typ FTX Besiktning 2 026 Energideklaration Energideklaration Utförd 2020-01-22 Energiprestanda primärenergital 56 kWh per kvm och år Energiklass B Balkong, uteplats, bilplats Uteplats Ja Andelstal, avgifter och insats Andel i förening 2.08937 % Andel av årsavgift 2.2463 % Månadsavgift 4633 kr Kommentar till månadsavgift Inkl. värme, Telia Triple Play (tv, bredband och telefoni), förråd samt bostadsrättstillägg. Vatten och hushållsel debiteras av föreningen enligt uppmätt förbrukning och anges som driftskostnad. Bostadens indirekta nettoskuldsättning 943 511 kr Våning/hiss Våning 1 av 3, ej hiss Driftskostnader El 4 800 kr/år V/A 2 100 kr/år Försäkring 3 060 kr/år Personer i hushållet 1 Kommentar driftskostnader Driftskostnaderna är individuella och varierar beroende av avtal, vanor samt familjesammansättning. Vatten faktureras i två delar, kallvatten (85kr/mån) och varmvatten (92kr/mån). Summa per år 9 960 kr/år Nätbolag Ellevio Elleverantör Vattenfall Elförbrukning 2 360 kWh/år Föreningen Namn BRF Kolla Trädgård Föreningens hemsida https://kolla-tradgard.smartbrf.se/ Allmänt om föreningen Informationen nedan är baserad på uppgifter från föreningens årsredovisning, stadgar och eventuell hemsida. Fastighetsmäklaren eller Kungshem kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta. Vi vill därför uppmana dig som köpare att kontrollera uppgifter som är av stor betydelse för dig. Brf Kolla trädgård är en äkta bostadsrättsförening. Fastigheten byggdes år 2016-2017 och består av 4 flerbostadshus. I föreningen finns 36 lägenheter där samtliga upplåts med bostadsrätter. Till föreningen hör adresserna: Granitvägen 7-17 samt Porfyrvägen 3-5, 4-6. Det finns även 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen har en egen hemsida: https://kolla-tradgard.smartbrf.se/ Renoveringar - utförda och planerade Föreningen följer en underhållsplan. I dagsläget finns inga underhåll planerade inom nära tid. Tidigare utförda underhåll/renoveringar: 2023 OVK 2025 installerades 7 stycken laddstolpar på platser 2026 OVK Parkering Föreningen har 16 st p-platser att hyra för en kostnad om ca 300kr/mån. 7st av p-platserna har laddstolpe. Dessa kostar 500 kr/månad plus den el du förbrukar. I dagsläget finns en ledig p-plats (avstämt 2/7 2026). I övrigt finns boendekort/boendeparkering i området. Tv och Bredband Föreningen har ett gemensamt avtal med Telia - Telia Triple Play. Detta inkluderar TV, bredband och telefoni (Basutbud-TV och bredband 250/250). Gårdsplats/innergård Föreningen har en trevlig innergård med gemensamma gräsytor, planteringar samt pergola utrustad med utemöbler för medlemmarna att nyttja. Trädgård samt delar av yttre skötsel sköts av Veteranpoolen. Gemensamma utrymmen Föreningen har en övernattningslägenhet för medlemmarna att hyra. Den bokas via föreningens hemsida, https://kolla-tradgard.smartbrf.se/ Försäkring Fastigheterna är försäkrade hos Folksam. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen. Antal lägenheter 36 Antal lokaler 2 Föreningens ekonomi och planerade förändringar Ekonomisk Förvaltning: NABO Med hänsyn tagen till ränteläge och inflation bör man vara medveten om att föreningen kan komma att justera månadsavgiften framåt. Överlåtelseavgift 1 480 kr Pantsättningsavgift 592 kr betalas av köparen Organisationsnummer 769624-3596 Överlåtelseavgift betalas av Köpare Äkta/Oäkta förening Äkta Tillåter föreningen juridisk person som köpare Ej angiven Tillåter föreningen delat ägande Ja Äger föreningen marken Ja Dokument 📄 Stadgar 📄 Årsredovisning 2025 📄 Energideklaration

Beskrivning från Kungshem Mäkleri & Interiör, kontrollerad 26 oktober 2026.