Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Olaus Magnus Väg 46

Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm (öppna i Google Maps i ny flik) · 121 38

Lägenhet · 39 m² · 2 rum

2 495 000 kr Utgångspris

63 974 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Svenska Mäklarhuset

Om bostaden

Tvåa i fint skick - balkong i söder mot grön gård. Promenadavstånd till Södermalm & Nackareservatet. Optimal planlösning Fint renoverad lägenhet med smakfullt kök och nytt badrum med tvättmaskin Insynsskyddad och ljus Balkong i bästa solläge Promenadavstånd till Söder (1,6 km) & Nackareservatet (1,3 km) Välkommen till en ljus och välplanerad tvåa med stor balkong i söderläge i natursköna Hammarbyhöjden. Bostaden är insynsfri och har genomgående fina ytskikt samt en generös takhöjd. Lägenheten består av en välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter, ett smakfullt renoverat kök och ett nyrenoverat badrum med tvättmaskin, ett mysigt sovrum och ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp samt matbord. På populära Olaus Magnus väg bor ni nära både natur och storstadens puls, med tunnelbanan endast ett par minuter bort som tar dig till Skanstull på 3 minuter, om du inte orkar gå eller cykla. För den friluftsintresserade ligger Nackareservatet runt hörnet med sina unika ströv- och friluftsområden. I reservatet finns bland annat Söderbysjöns badplats, Hellasgården, löp- och skidspår och mountainbikebanor. I närheten finns även golfbana och utegym för den sportige. Vintertid erbjuder Hammarbybacken utförsåkning med magisk utsikt över hela Stockholm. Välkommen på visning Visa mer Optimal planlösning Fint renoverad lägenhet med smakfullt kök och nytt badrum med tvättmaskin Insynsskyddad och ljus Balkong i bästa solläge Promenadavstånd till Söder (1,6 km) & Nackareservatet (1,3 km) Välkommen till en ljus och välplanerad tvåa med stor balkong i söderläge i natursköna Hammarbyhöjden. Bostaden är insynsfri och har genomgående fina ytskikt samt en generös takhöjd. Lägenheten består av en välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter, ett smakfullt renoverat kök och ett nyrenoverat badrum med tvättmaskin, ett mysigt sovrum och ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp samt matbord. På populära Olaus Magnus väg bor ni nära både natur och storstadens puls, med tunnelbanan endast ett par minuter bort som tar dig till Skanstull på 3 minuter, om du inte orkar gå eller cykla. För den friluftsintresserade ligger Nackareservatet runt hörnet med sina unika ströv- och friluftsområden. I reservatet finns bland annat Söderbysjöns badplats, Hellasgården, löp- och skidspår och mountainbikebanor. I närheten finns även golfbana och utegym för den sportige. Vintertid erbjuder Hammarbybacken utförsåkning med magisk utsikt över hela Stockholm. Välkommen på visning

Beskrivning från Svenska Mäklarhuset, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
39 m²
Rum
2 rum
Våning
2 av 3

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1940
Energiklass
F
Egenskaper
Balkong

Avgift och drift

Månadsavgift
4 465 kr/mån
Driftkostnad
5 628 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

BOENDEFORM
Lägenhet
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Boarea
39 m² föreningens information
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Våning
2 av 3
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Balkong
Ja
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadsår
1940
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
VENTILATION
Självdrag
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Hiss
Nej
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Energideklaration
Utförd 2023-02-14
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Energiklass
F
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
PRIMÄRENERGITAL
163 kWh per kvm och år
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Antal rum
2 rum
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Boarea
39 kvm föreningens information
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Våning
2 av 3, ej hiss
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Månadsavgift
4 465 kr
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Försäkring
1 548 kr/år
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Elförbrukning
1 320 kWh/år
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Avgift
4 465 kr
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Nettoskuldsättning
496 604 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Antal lägenheter
19 lägenheter, 4 lokaler
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Äger föreningen marken
föreningen innehar marken med tomträtt.
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
FÖRENINGENS EKONOMI
Sannolikt kommer avgiften att höjas årligen i takt med inflationen. Förhoppningen är att ytterligare höjningar inte ska behövas.
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Lägenhetsnummer
46-1101
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
El
4 080 kr/år
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svenska Mäklarhuset (23 oktober 2026), geocoder (22 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Svenska Mäklarhuset · 2 495 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 01:33

Rapportera fel