Bild: Svenska Mäklarhuset Bild: Svenska Mäklarhuset Bild: Svenska Mäklarhuset
Olaus Magnus Väg 46
Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm (öppna i Google Maps i ny flik) · 121 38
Lägenhet · 39 m² · 2 rum
2 495 000 kr Utgångspris
63 974 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Svenska Mäklarhuset
Om bostaden
Tvåa i fint skick - balkong i söder mot grön gård. Promenadavstånd till Södermalm & Nackareservatet. Optimal planlösning Fint renoverad lägenhet med smakfullt kök och nytt badrum med tvättmaskin Insynsskyddad och ljus Balkong i bästa solläge Promenadavstånd till Söder (1,6 km) & Nackareservatet (1,3 km) Välkommen till en ljus och välplanerad tvåa med stor balkong i söderläge i natursköna Hammarbyhöjden. Bostaden är insynsfri och har genomgående fina ytskikt samt en generös takhöjd. Lägenheten består av en välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter, ett smakfullt renoverat kök och ett nyrenoverat badrum med tvättmaskin, ett mysigt sovrum och ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp samt matbord. På populära Olaus Magnus väg bor ni nära både natur och storstadens puls, med tunnelbanan endast ett par minuter bort som tar dig till Skanstull på 3 minuter, om du inte orkar gå eller cykla. För den friluftsintresserade ligger Nackareservatet runt hörnet med sina unika ströv- och friluftsområden. I reservatet finns bland annat Söderbysjöns badplats, Hellasgården, löp- och skidspår och mountainbikebanor. I närheten finns även golfbana och utegym för den sportige. Vintertid erbjuder Hammarbybacken utförsåkning med magisk utsikt över hela Stockholm. Välkommen på visning Visa mer Optimal planlösning Fint renoverad lägenhet med smakfullt kök och nytt badrum med tvättmaskin Insynsskyddad och ljus Balkong i bästa solläge Promenadavstånd till Söder (1,6 km) & Nackareservatet (1,3 km) Välkommen till en ljus och välplanerad tvåa med stor balkong i söderläge i natursköna Hammarbyhöjden. Bostaden är insynsfri och har genomgående fina ytskikt samt en generös takhöjd. Lägenheten består av en välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter, ett smakfullt renoverat kök och ett nyrenoverat badrum med tvättmaskin, ett mysigt sovrum och ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp samt matbord. På populära Olaus Magnus väg bor ni nära både natur och storstadens puls, med tunnelbanan endast ett par minuter bort som tar dig till Skanstull på 3 minuter, om du inte orkar gå eller cykla. För den friluftsintresserade ligger Nackareservatet runt hörnet med sina unika ströv- och friluftsområden. I reservatet finns bland annat Söderbysjöns badplats, Hellasgården, löp- och skidspår och mountainbikebanor. I närheten finns även golfbana och utegym för den sportige. Vintertid erbjuder Hammarbybacken utförsåkning med magisk utsikt över hela Stockholm. Välkommen på visning
Beskrivning från Svenska Mäklarhuset, kontrollerad 26 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 39 m²
- Rum
- 2 rum
- Våning
- 2 av 3
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 1940
- Energiklass
- F
- Egenskaper
- Balkong
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 4 465 kr/mån
- Driftkostnad
- 5 628 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- BOENDEFORM
- Lägenhet
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Antal rum
- 2 rum varav 1 sovrum
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Boarea
- 39 m² föreningens information
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Våning
- 2 av 3
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Balkong
- Ja
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Byggnadstyp
- Flerbostadshus
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Byggnadsår
- 1940
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- VENTILATION
- Självdrag
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Hiss
- Nej
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Energideklaration
- Utförd 2023-02-14
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Energiklass
- F
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- PRIMÄRENERGITAL
- 163 kWh per kvm och år
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Antal rum
- 2 rum
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Boarea
- 39 kvm föreningens information
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Våning
- 2 av 3, ej hiss
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Månadsavgift
- 4 465 kr
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Försäkring
- 1 548 kr/år
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Elförbrukning
- 1 320 kWh/år
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Avgift
- 4 465 kr
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Nettoskuldsättning
- 496 604 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 19 lägenheter, 4 lokaler
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Äger föreningen marken
- föreningen innehar marken med tomträtt.
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Tillåter föreningen delat ägande
- Ja
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- FÖRENINGENS EKONOMI
- Sannolikt kommer avgiften att höjas årligen i takt med inflationen. Förhoppningen är att ytterligare höjningar inte ska behövas.
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Övriga uppgifter
- UPPLÅTELSEFORM
- Bostadsrätt
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Lägenhetsnummer
- 46-1101
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- El
- 4 080 kr/år
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Svenska Mäklarhuset (23 oktober 2026), geocoder (22 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Svenska Mäklarhuset · 2 495 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 01:33