Till salu

Sionsvägen 2

Sandöverken, Kramfors (öppna i Google Maps i ny flik)

Villa · 109 m² · 5 rum

795 000 kr Utgångspris

7 294 kr/m²

Först sedd 30 oktober 2026 · 0 dagar hos oss

Annonsör: Fastighetsbyrån

Se annons hos Fastighetsbyrån

Om bostaden

Charmigt och utsikt!

Med utsikt över Ångermanälven erbjuds denna charmiga och väl omhändertagna fastighet. Redan när du kliver in genom de vackra dubbeldörrarna möts du av en inbjudande atmosfär och fina detaljer. De generösa fönstren släpper in rikligt med ljus och ramar in älvens glittrande vatten. I hemmet finns hela tre kakelugnar och en vedspis som tillsammans skapar både värme och mysfaktor. Här är det lätt att föreställa sig stillsamma vinterkvällar framför sprakande eld. Bostaden har genomgående fina ytskikt och en välplanerad planlösning med möjlighet till tre sovrum samt två praktiska sovalkover som ger extra flexibilitet för gäster, barn eller hemmakontor. Fiber är indraget. På tomten finns ett enklare garage som ger extra förvaring och praktisk funktionalitet. Även husets källare ger extra förvaring. Detta är ett hem där du bara kan flytta in och börja njuta – av charmen, lugnet och den fantastiska utsikten över Ångermanälven. Ett boende som måste upplevas på plats!

Beskrivning från Fastighetsbyrån, kontrollerad 30 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 109 m²
Rum: 5 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Villa
Upplåtelseform: Okänd
Byggår: 1909
Energiklass: C

Avgift och drift

Månadsavgift: Okänd
Driftkostnad: Okänd

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla med delvis källare; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Byggnadsår: 1909; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Grundläggning: Källare/ torpargrund; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Stomme: Trä; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Fasad: Trä; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Fönster: 2 glas; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Tak: Tegel och papp; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Uppvärmning: Direkt el, luftvärmepump samt tre kakelugnar; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Typ av ventilation: Självdrag; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Bredband: Fiber; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Övriga byggnader: Garage samt förråd utanför; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Energiprestanda: 108 kWh/kvm och år; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Energiklass: C; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Boarea: 109; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Antal rum: 5; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Renhållning: 1 000 kr/år; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Sotning: 500 kr/år; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Försäkring: 5 800 kr/år; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Elförbrukning: 15 000 kWh/år; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Driftkostnad: Baserat på 2 personer i hushållet; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Taxeringskod: 220; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Taxeringsvärde: 287 000 kr; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Taxeringsår: 2024; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Pantbrev totalt: 640 000 kr; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomt: 573 kvm, Trädgårdstomt; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026
Servitut etc: Andel i samfällighet/GA:KRAMFORS NORA-KLOCKE GA:1; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026

Övriga uppgifter

Övrigt: Avgift; Fastighetsbyrån · 30 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Fastighetsbyrån (30 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Fastighetsbyrån · 795 000 kr, först sedd 30 oktober 2026, senast kontrollerad 30 oktober 2026 kl 08:47