Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Boforsvägen 17

Trollbacken, Tyresö (öppna i Google Maps i ny flik) · 135 54

Villa · 141 m² · 5 rum

7 495 000 kr Utgångspris

53 156 kr/m²

Publicerad 21 oktober 2026 · 4 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Fint 1-planshus i naturnära läge i Trollbäcken! Typ: Villa Rum: 5, varav 4 sovrum Boarea: 141 m 2 Biarea: 18 m 2 Tomtarea: 944 m 2 Byggnadsår: 1998 Driftkostnad: 44 765 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Välkommen till Boforsvägen 17 – ett trivsamt, välskött och välplanerat 1-planshus i attraktiva Trollbäcken, perfekt för familjen som söker både funktion, komfort och ett naturnära läge i ett av de bästa sollägena i området. Bostaden erbjuder flexibla ytor med upp till fyra sovrum, vilket gör att huset enkelt kan anpassas efter familjens behov. Den praktiska tillbyggnaden i anslutning till garaget skapar ytterligare möjligheter och kan användas som sovrum, allrum, hemmakontor eller hobbyrum – perfekt för den växande familjen eller för dig som arbetar hemifrån. Hemmets hjärta utgörs av de generösa sällskapsytorna där vardagsrum och kök samspelar på ett inbjudande sätt. Här finns gott om plats för både vardagsliv och sociala tillställningar, samtidigt som köket erbjuder rikligt med arbetsytor och förvaring för den matlagningsintresserade. Den plana och lättskötta tomten omges av uppvuxna, insynsskyddande häckar och vackra planteringar som skapar en privat och rofylld miljö. Här finns gott om utrymme för lek, odling och avkoppling i solen. Huset ligger på en lugn och tyst återvändsgata utan trafik. Läget i Trollbäcken är svårslaget med närhet till både natur, sjöar och fina strövområden samtidigt som goda kommunikationer gör vardagen smidig. I eftertraktade Trollbäcken bor du med det bästa av två världar – naturnära lugn och smidig närhet till Stockholm. Området är känt för sina trivsamma villakvarter, grönskande omgivningar och höga livskvalitet. Här finns skolor, förskolor, service och kommunikationer inom bekvämt räckhåll, samtidigt som naturreservat, motionsspår och badsjöar skapar fantastiska möjligheter till rekreation året om. Ett område som lockar såväl barnfamiljer som den som söker ett harmoniskt och bekvämt boende i en attraktiv miljö.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
141 m²
Biarea
18 m²
Tomtarea
944 m²
Rum
5 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Byggår
1998
Energiklass
D

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
44 765 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum
5, varav 4 sovrum
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boarea
141 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Biarea
18 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1998
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boareauppgift enligt
Lantmäteriet
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Vatten
Kommunalt vatten
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Avlopp
Kommunalt avlopp
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Grund
Krypgrund
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Stomme
Trä
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Fasad
Träfasad
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Fönster
3-glasfönster
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Takbeklädnad
Betongpannor
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Ventilation
Mekanisk frånluft
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Vatten och avlopp
15 825 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Byggnad
2 560 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energiprestanda
96 kWh/kvm/år
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energiklass
D
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2026-09-22
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Kommentar till boarean
Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Renoveringar
Frånluftsvärmepumpen installerades 2020 Garage och extrarummet bakom garage byggdes till 2012 Badrummet med dusch och bastu renoverades 2012
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftkostnad
44 765 kr/år
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Renhållning
3 146 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Taxeringsår
2024
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 000 000 kr.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Försäkring
Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
944 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
TYRESÖ TUSSILAGON 8
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Mark
2 474 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Planbestämmelser
Skälsätraområdet etapp iii, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-04-17, Senast ändrad: 2020-11-10) Tussilagon, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 1991-02-07, Senast ändrad: 2001-07-25)
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform
Äganderätt
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Bjälklag
Trä
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
El
25 794 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Beskrivning
Välkomnande entré med en stenlagd och delvis asfalterad plan yta framför huset som skapar ett trevligt första intryck. Här finns gott om utrymme för flertalet bilar, uppställningsplats för husbil/båt eller möjlighet att uppföra en carport vid sidan av huset. Innanför ytterdörren möts du av en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. I direkt anslutning finns en praktisk gäst-WC utrustad med WC och handfat och rakt fram ett av sovrummen med garderob. Till höger om hallen ligger det generösa köket med gott om arbetsytor längs husets gavelsida. Här finns plats för en större matgrupp vid fönstret, vilket skapar en trivsam samlingspunkt för familj och vänner. Från köket nås ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang. Fönstret vetter mot husets baksida och den grönskande tomten. Innanför köket ligger även husets klädvårdsrum, utrustat med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, värmepanna samt diskho. Härifrån når du dessutom ett inrett rum i anslutning till garaget som kan användas som sovrum, allrum eller hobbyrum. Rummet har generös takhöjd, genomgående golvvärme, fint ljusinsläpp från fönster samt en terrassdörr som leder ut till husets baksida och tomt. Man når även rummet genom garaget med groventrén från framsidan. Det moderna badrummet är centralt placerat i huset och renoverades 2012 med kakel och klinkers samt golvvärme. Samtidigt byggdes även den uppskattade bastun. Badrummet är utrustat med dusch, WC och handfat. Till vänster om hallen ligger det ljusa och rymliga vardagsrummet med plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Fönster i flera väderstreck ger ett härligt ljusflöde och här finns även utgång till terrassen på husets gavel. Från vardagsrummet nås husets "master bedroom" med goda förvaringsmöjligheter genom garderobsvägg med inbyggd belysning. Huset erbjuder generösa förvaringsutrymmen. Förutom vinden som nås inifrån bostaden finns även en separat vind ovanför garaget, vilket ger gott om plats för säsongsförvaring och andra tillhörigheter.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026), geocoder (18 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Svensk Fastighetsförmedling · 7 495 000 kr · publicerad 21 oktober 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 25 oktober 2026 kl 19:08

Rapportera fel