Hägerstensvägen 131A, lgh 1002

Antal rum 1 rum Boarea 33 kvm Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen Våningsplan 0 av 3 Lägenhetsnummer 1359 (1002) Kommun Stockholm Typ Bostadsrätt Upplåtelseform Bostadsrätt Information om Bostadsrättsförening Namn BRF Vallfarten 2 Äkta förening Ja Föreningen äger marken Ja Allmänt om föreningen Brf Vallfarten 2 är en liten och trivsam äkta bostadsrättsförening som omfattar fastigheten Vallfarten 2 på Hägerstensvägen 131A-B i populära Aspudden. Föreningen består av 20 bostadsrättslägenheter och tre hyreslokaler. Fastigheten är uppförd omkring 1912 och föreningen äger marken, vilket innebär att föreningen inte påverkas av någon tomträttsavgäld. Fastigheten är ett fint exempel på Aspuddens äldre bebyggelse, där husets karaktär och charm bidrar till den genuina småstadskänsla som präglar området. Extra fint är att huset är grönklassat i Stockholms stads kulturhistoriska klassificering - den näst högsta nivån. Det innebär att byggnaden bedöms vara särskilt värdefull ur historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt. Här bor man alltså inte bara i ett charmigt hus från 1912, utan i en byggnad som är en del av Aspuddens kulturhistoriska arv. Huset uppfördes under Aspuddens tidiga utveckling på 1910-talet och präglas av tidstypiska detaljer som putsad fasad, vacker fronton, burspråk och spröjsade fönster. Fastigheten består av ett bostadshus i fyra våningar med arkitektur som ger huset en alldeles egen identitet och som bidrar till den äldre stadsbild som gör centrala Aspudden så uppskattat. Att bo i ett hus från denna tid innebär en härlig kombination av historia, personlighet och det levande kvarteret precis utanför porten. Det mindre formatet på föreningen ger dessutom en personlig och gemytlig känsla, där huset blir en naturlig del av boendemiljön snarare än bara en adress. Föreningen erbjuder även en gemensam innergård tillsammans med Brf Pilgrimen. Här finns bland annat rabatter, örtträdgård samt en trevlig uteplats med trädgårdsmöbler och grill - en uppskattad plats att slå sig ner på under årets varmare månader. I huset finns även gemensam tvättstuga, hobbylokal med snickarbänk samt utrymmen för cyklar, barnvagnar och däck. Läget på Hägerstensvägen är ytterligare en av föreningens stora kvaliteter. Här bor man med Aspuddens mysiga kvartersliv runt hörnet, samtidigt som grönområden, promenadstråk och Vinterviken finns på bekvämt avstånd. Tunnelbanan och områdets utbud av caféer, restauranger, butiker och annan service gör vardagen smidig, medan den lugna och charmiga stadsbilden ger området en alldeles egen karaktär. Föreningen beskriver själv läget som nära Aspuddens småskaliga butiker, restauranger, grönområden och Vinterviken, med tunnelbanan på bekvämt avstånd. Sammantaget är Brf Vallfarten 2 ett tilltalande boende för den som uppskattar äldre charm, ett mindre och personligt föreningsformat samt närheten till både stadens puls och naturens lugn. *Att fastigheten dessutom är grönklassad och därmed utpekad som särskilt kulturhistoriskt värdefull ger huset en extra dimension - här blir en del av Aspuddens historia en del av vardagen. Parkering Föreningen tillhandahåller ingen egen parkering. Övriga utrymmen Brf Vallfarten 2 erbjuder flera praktiska och trevliga gemensamma utrymmen som förenklar vardagen och bidrar till den gemytliga känslan i huset. I källaren finns en gemensam tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Här finns även en hobbylokal med snickarbänk, perfekt för den som tycker om att pyssla och fixa med egna projekt. För cyklar finns två cykelrum och föreningen har dessutom två barnvagnsrum, varav det ena ligger bekvämt på entréplanet i A-porten. I föreningen finns även däckrum, trädgårdsrum samt ett stort vindsförråd. På föreningens innergård finns grönskande rabatter, en örtträdgård och en trevlig uteplats med trädgårdsmöbler och grill. Föreningen har även en mindre del av innergården mot Brf Vallfarten 1. Gårdsmiljöerna är riktade mot park- och skogsområden och blir ett härligt komplement till lägenheternas privata ytor. Sammantaget finns här gott om gemensamma ytor för både vardagens praktiska behov och lite extra trivsel - från tvättstuga och förvaring till en grönskande gård där man kan slå sig ner när vädret tillåter. Föreningen har även tre hyreslokaler om totalt cirka 140 kvm. Lokalerna är ett trevligt tillskott till föreningens ekonomi då de genererar löpande hyresintäkter utöver medlemmarnas månadsavgifter. På så sätt bidrar lokalerna till föreningens löpande intäkter och ger en ytterligare intäktskälla vid sidan av bostadsrätterna. Byggnad Byggår 1912 Har hiss Nej TV och internet Föreningen har förmånliga gruppavtal för TV och internet. Kabel-TV levereras via Allente och omfattar ett basutbud. Fastigheten är fiberansluten och bredband levereras via Bahnhof där kostaden för bredbandet om 250 kr/månad tillkommer obligatoriskt på avgiften. Energideklaration Utförd 2017-12-23 Energiklass F Renoveringar i föreningen 1997 - renovering av samtliga-lägenheters ytskikt 1999 - renovering av samtliga lägenheters badrum med nya ytskikt, helkaklade väggar och 2001 - våtrumsmatta på golv 2005 - iordningställande av tvättstuga 2008 - renovering av trapphus 2009/2010 - upprättande av energideklaration (intervall 10 år) 2010 - genomförande av radonmätning 2012 - renovering av yttertak 2012 - renovering av fönster 2013 - iordningställande av cykelställ på lilla innergården 2013 - byte av ca 100 st tegelpannor på yttertaket efter skador vid snöskottning 2013/2014 - byte av pump i källarens dagvattenbassäng 2013 - genomförande av obligatorisk ventilationskontroll av lägenheter och hyresrättslokaler (intervall 3 år) 2014 - byte av torkskåp i tvättstuga 2014 - byte av element i vindsrum 2014 - genomförande av stamspolning och undersökning av avloppsstammarnas skick. De var generellt i gott skick men byte av vissa stammar gjordes i källare portuppgång 131A. Installation av pumpvakt med översvämningsskydd i pumpgrop 2014 - reparation av fasadens putsportuppgång 131 A 2014 - reparation och kontroll av yttertakläckage 2015 - installation av nya bredbandsuttag i samtliga lägenheter och hyresrättslokaler 2015 - asfaltering av stora innergården. 2015 - byte av vissa avstängningsventiler på vattenstammar och byte vissa rörpartier i källare portuppgång A och B 2015 - genomförande av asbestsanering i rum för dagvattenbassäng genomförande av brandskyddsinspektion 2016 - Yttre skorstens renovering 2016 - Renovering av plåtdetaljer tak samt säkerhetsskydd tak 2016 - Ny trappbelysning med rörelsesensorer 2016 - Ny pump till undercentralen 2016 - Ny ventilation i Skönhetssalong 2017 - Byte av två tvättmaskiner i tvättstugan 2017 - Ytterligare rörelsesensorer i källare 131 A 2018 - Fullständig renovering av samtliga fönster och dörrar i fastigheten 2018 - Byte av belysning till LED på Vind samt delar av källare i a-porten 2018 - Installation av nytt element i kontorslokalen på vinden 2019 - Renovering av ytskikt i entré port B 2020 - Bergvärme 2020 - Relining av alla stammar i fastigheten 2020 - Renovering av fasaden mot Hägerstensvägen 2024- Byte till klinkergolv i trapphuset 2024 - Takrenovering - takomläggning Kommande renoveringar i föreningen I dagsläget finns inga beslutade större renoveringar. Styrelsen arbetar löpande med föreningens underhållsplan och prioritering av framtida underhåll.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 25 oktober 2026.