Kommande

Vargögatan 1

Rydebäck, Helsingborg (öppna i Google Maps i ny flik) · 257 31

Villa · 146 m² · 3 rum

Pris saknas Pris saknas

Först sedd 18 oktober 2026 · 7 dagar hos oss

Annonsör: HusmanHagberg

Se annons hos HusmanHagberg

Om bostaden

Renoverad och välskött enplansvilla i attraktiva Rydebäck!

Inom kort kan vi ett stenkast från vårt fantastiska sund och Rya Golfklubb presentera ett av de populära atriumhusen på Vargögatan. Här kommer erbjudas ett boende som varsamt renoverats och uppdaterats av nuvarande ägare. Bostaden förbereds just nu för försäljning, varmt välkommen med ditt intresse till ansvarig mäklare Marcus Kjellerup för med information!

Beskrivning från HusmanHagberg, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 146 m²
Biarea: 2 m²
Tomtarea: 630 m²
Rum: 3 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Villa
Upplåtelseform: Äganderätt
Byggår: 1966
Energiklass: D

Avgift och drift

Månadsavgift: Okänd
Driftkostnad: 40 304 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp: 1-plansvilla; HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Byggnadsår: 1966; HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Fasad: Putsad Sipporex; HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Fönster: Energiglas; HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Tak: Tjärpapp; HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Grund: Betongplatta med vattenburen golvvärme; HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Uppvärmning: Luft - vattenvärmepump; HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Renoveringar: Genomförda renoveringar och förbättringar sedan 2021: - Byte av samtliga fönster till energieffektiva fönster. - Ombyggnation av västervända fasadfönster till franska fönster från golv till tak, inklusive öppningsbara dubbeldörrar. - Byte av samtliga fyra ytterdörrar, varav två förrådsdörrar. Ytterdörrarna har försetts med Yale smarta dörrlås. - Byte av träpanel mellan siporexväggar och tak till sibirisk lärk med minimalt underhållsbehov. - Isolering av förråd och garage samt byte av utvändig panel till sibirisk lärk. - Omläggning av hela husets papptak med lång beräknad livslängd och förberedelser för solcellsinstallation. - Installation av solcellsanläggning inklusive laddbox för elbil. - Installation av batterilagring för effektivare nyttjande av producerad solel. - Helrenovering av badrum med nytt tätskikt, ny golvbrunn och ny inredning. - Installation av förvärmningssystem för snabbare tillgång till varmvatten i duschen. - Installation av ny elcentral samt omfattande uppdatering av elinstallationer. - Installation av Plejd-system för smart styrning av belysningen i hela huset. - Installation av utomhusbelysning med astronomisk tidsstyrning via Plejd. - Installation av ny luft/vattenvärmepump inklusive utomhusdel. - Ombyggnation av atriumdelen med installation av vattenburen golvvärme, ansluten till befintligt värmesystem. - Gjutning av nytt betonggolv i den tidigare atriumdelen, vilket skapat en sammanhängande betongplatta i hela huset. - Läggning av nytt laminatgolv i hela bostaden. - Rivning av innerväggar för att skapa en modern och öppen planlösning. - Installation av helt nytt kök inklusive vitvaror. - Ombyggnation av två sovrum till ett större sovrum/gästrum, med möjlighet att återställa till två separata sovrum. - Helrenovering av gästtoalett med nytt kakel, klinker och ny inredning (beräknas färdigställas november 2026). - Byte av innertak i större delen av huset, inklusive takpanel och akustiktak. - Installation av infällda spotlights i kök, badrum, gästtoalett, hallar och vardagsrum. - Omgjutning av entrén. - Uppförande av nytt cykelförråd. - Uppförande av ny redskapsbod. - Uppförande av pergola. - Ombyggnation av tidigare soputrymme till redskapsbod. - Ny plattsättning om cirka 100 kvm. - Helrenovering av tvättstuga med ny golvbrunn, nytt klinkergolv, ny tvättmaskin och torktumlare. - Installation av elektronisk vattenavstängning till tvättmaskinen. - Installation av garderob med skjutdörrar i entréhallen. - Installation av dolda kabelrör i TV-väggen för diskret kabeldragning till exempelvis hemmabiosystem. - Installation av fasadväxthus.; HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Ventilation: Självdrag; HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Energiklass: D; HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Energideklaration utförd: 2021-02-17T00:00:00Z; HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Energianvändning: 51; HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Primärenergital: 101; HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Vatten/avlopp: 6592 kr/år; HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Biarea: 2; HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Bredband: Fiber; HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Antal rum: 3 rok; HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Boarea: 146 kvm; HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Biarea: 2 kvm; HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Byggår: 1966; HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad: 40304 kr/år; HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Uppvärmningskostnad: 0 kr/år; HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Hushållsel: 28952 kr/år; HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Sotning: 0 kr/år; HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Renhållning: 2660 kr/år; HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Försäkring: 0 kr/år; HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Samfällighetsavgift: 2100 kr/år; HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Driftskostnad: 3 359 kr/månad; HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea: 630; HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Fastighetsbeteckning: Härnö 1; HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Tomtarea: 630 kvm; HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Bjälklag: Trä; HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Upplåtelseform: Friköpt; HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: HusmanHagberg (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

HusmanHagberg · Pris saknas, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 04:48