Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till saluFinns i 2 källor

Gärdesvägen 13

Stensberg, Ljungby (öppna i Google Maps i ny flik) · 341 33

Villa · 153 m² · 4 rum

3 595 000 kr Utgångspris

23 497 kr/m²

Först sedd 18 oktober 2026 · 7 dagar hos oss

Om bostaden

Nu har du chansen att förvärva en vacker och mycket välskött villa på attraktiva Gärdesvägen 13 i Ljungby. Vårt hus byggdes 1980 och har sedan dess tagits om hand med stor omsorg. Genom åren har vi kontinuerligt vårdat och underhållit huset, vilket gör att det i dag är i mycket gott skick. För oss har hemmet alltid varit mer än bara ett hus – det är en plats där trivsel och kvalitet har stått i centrum. Ett av våra största intressen är trädgården, och runt huset har vi med tid och engagemang skapat en grön oas. Här finns en harmoniska miljöer som bjuder in till lugn, avkoppling och gemenskap, där varje del av trädgården har fått växa fram med omsorg och kärlek. Med sina 153 kvadratmeter i ett välplanerat hem erbjuds ni fyra rymliga rum med öppna och ljusa ytor som skapar en härlig atmosfär och en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Bostaden präglas av modern komfort och smarta förvaringslösningar som gör vardagen enkel och organiserad. Praktisk stenbeläggning runt villan vilken är upplyst av fasadbelysning med smart styrning. Kök och vardagsrum flyter snyggt ihop och bjuder på många möjligheter till socialt umgänge, samtidigt som de stora fönstren släpper in rikligt med dagsljus. Isolerat uterum på ca 25 kvm med golvvärme vilken gör den behaglig hela året. Uppvärmt garage och förråd för olika fritidsintressen. Här bor ni i ett lugnt område med närhet till både natur och stadens bekvämligheter, vilket gör det till en behaglig plats att bo på. Den charmiga villan tillsammans med den noggranna skötseln gör detta hem unikt och redo att välkomna er som nya ägare. Villan är besiktigad av Anticimex. Välkommen på visning och upplev själv livskvalitet på Gärdesvägen 13! Kontakta oss idag via Mäklarhusets hemsida eller 0703452100 för att boka din visning.

Beskrivning från Mäklarhuset, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
153 m²
Biarea
90 m²
Tomtarea
1306 m²
Rum
4 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Byggår
1980
Energiklass
D

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
47 937 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Boarea
153 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Biarea
90 kvm
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Rum
4 (3 sovrum)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadstyp
Enplansvilla
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadsår
1980
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Grundmur
Betong
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Grund
Platta på mark
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Stomme
Trä
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fasad
Mexisten/ träfasad
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Takbeklädnad
Glaserat taktegel
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fönster
3 & 2-glas isolerfönster samt 2st 2-glas kopplade fönster
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Ventilation
Mekanisk frånluft
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Vatten
Kommunalt vatten året om
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Avlopp
Kommunalt avlopp
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Uppvärmning
BergvärmepumpÅlder: 2005
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Energiprestanda, primärenergital
90 kWh/kvm och år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Beskrivning TV/Internet
Antenn.
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Beskrivning, parkering
Parkeringsyta för flera fordon.
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp
14 057 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Energiklass
D
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Taxeringsvärde
2 052 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadsvärde
1 622 000 kr
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Markvärde
430 000 kr
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Försäkring
3 673 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Renhållning
2 517 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Försäkring
Folksam
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 714 400 kr.
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
1 306 kvm
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
LJUNGBY RÖKSVAMPEN 8
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Tomtarea
1306 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Planbestämmelser
Ljungby, norra rönnäsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-11-21, Senast ändrad: 2023-12-04)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform
Äganderätt
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Kommunikationer
Villan har bra cykelvägar till förskolor, skolor och centrum.
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Mäklarhuset (23 oktober 2026), Boneo (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Boneo · 3 595 000 kr, först sedd 23 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 10:11
  • Mäklarhuset · 3 595 000 kr, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 09:21

Rapportera fel