Rorgängargatan 17A, vån 10!

Vån 10 med milsvid utsikt! Ett hem utöver det vanliga. Två balkonger! Kvällssol & sjöglimt Typ: Bostadsrättslägenhet Rum: 3, varav 2 sovrum Boarea: 85 m 2 Lägenhetsnummer: 3122 Byggnadsår: 2008 Månadsavgift: 5 809 kr Driftkostnad: 919 kr/månad Upplåtelseform: Bostadsrätt Våning: 10 av 11 Hiss: Ja • Högt, fritt & insynsskyddat läge • Fantastiskt ljus året om • Två balkonger, 15 kvm med förmiddagssol & en mindre balkong med sjöutsikt och kvällssol • Kök och badrum i fint skick • Tillgång till gästlägenhet, tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum • Gemensam takterrass om 100 kvm med milsvid utsikt över Hammarby Sjö och vackra Stockholm • Kapitalstark förening med stora lokalintäkter • Garage i huset • Tvärbana & buss precis utanför dörren • Stor barnvänlig gård med gräsytor och lekplats • Barnvänligt läge nära mysiga Ekbackens parklek & Anders Franzéns Park • Direkt närhet till Sickla köpkvarter, Sickla Sjö & Nackareservatet • År 2030 kommer tunnelbanan till Hammarby Sjöstad och Sickla, med ny station vid Sickla, endast några 100 meter från bostaden. På våning 10 väntar ett hem där utsikten verkligen får ta plats. Blicken sträcker sig fritt över grönska, vatten och vidare mot Svindersviken, en levande vy som förändras med ljuset och årstiderna. Här är det lika vackert en klar morgon som när skymningen faller och stadens ljus tänds nedanför. Det höga och fria läget ger bostaden en härlig känsla av rymd, med himlen ständigt närvarande och ett fantastiskt ljusinsläpp. Från balkongerna får du en utsiktsplats som få bostäder i Sjöstan kan mäta sig med, perfekt för morgonkaffet, ett glas i kvällssolen eller bara för att slå sig ner och njuta av vyn. Här möts du av ett ljust och trivsamt hem med en väl genomtänkt planlösning och fina sociala ytor. De stora fönsterpartierna låter både ljuset och utsikten ta plats och skapar en härlig känsla av rymd. Att befinna sig så högt upp ger dessutom ett lugn och en frihet som är svår att återskapa längre ner i huset. Kök och vardagsrum samspelar fint och erbjuder gott om plats för såväl vardagsliv som middagar och umgänge. Samtidigt finns en tydlig uppdelning mellan hemmets sociala och privata delar, vilket gör bostaden både lättmöblerad och funktionell. Två generösa sovrum med gott om förvaringsmöjligheter i garderober samt separat klädkammare. Badrummet är smakfullt helkaklat med tvättmaskin och torktumlare samt fönster för ljus och vädring. Det är framför allt läget som gör det här hemmet speciellt. Blicken sträcker sig bort mot Svindersviken, himlen blir en naturlig del av bostaden och årstidernas skiftningar kan följas från första parkett. Ett boende där utsikten är lika fin en klar sommardag som en mörk kväll när ljusen tänds runt omkring. Ett ljust och trivsamt hem högt över omgivningarna, med Svindersviken i blickfånget och Hammarby Sjöstad precis utanför dörren. Välkommen till ett hem som måste upplevas på plats, för här är det framför allt läget, ljuset och utsikten som gör skillnaden! Brf Sjöstadsparterren är en av sjöstadens mest eftertraktade föreningar tack vare en mycket välskött ekonomi med tillgångar som uppgår till ca 2,8 miljoner och soliditet på 76 %, vilket är mycket bra! - Årliga intäkter inkl. avgifter är dryga 6 miljoner/år, varav 2,8 miljoner avser intäkter från garageplatser samt lokalen som hyrs ut. I huset finns en övernattningslägenhet och en fantastisk takterrass på 100 kvm som fritt får utnyttjas av föreningens medlemmar. (nås högst upp i huset via hissen) Terrassen bjuder på en fenomenal panoramavy över Stockholm och passar perfekt för att avnjuta en middag på, titta på nyårsraketerna eller bara njuta av Sjöstadens bästa utsikt. Måste ses! Garage finns i huset och nås via hissen, tillgång till elbilsplatser (kö i dagsläget) På Vävar Johansgata 18 finns dessutom Wallenstams garage med kort kötid. I fastigheten finns dessutom tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd samt miljörum. Från porten tar du dig snabbt ner till bryggorna vid Hammarby Sjö, till lugnet och naturen vid Nackareservatet, i pjäxor till skidliften i Hammarbybacken eller i flip-flops till badplatserna vid Sickla sjön. Samtidigt har du alla Sjöstadens allmänna kommunikationer, butiker, caféer och restauranger några kvarter bort. Sickla och den nya stadsdelen Nobelberget samt Sickla köpkvarter som är ett av landets största köpcentrum nås på några minuters promenad. Här finns ett brett utbud av butiker och nöje, flera populära restauranger, caféer och biograf. I Sickla finns även Klätterverket och Dieselverkstans kulturhus – med ett brett utbud av evenemang såsom konserter, marknader och festivaler – som ger området en härlig puls och kvarterskänsla. Från porten tar du dig med lätthet upp till Södermalm och storstadspulsen. Många i området tar ofta cykel till jobbet beläget inne i centrala Stockholms vilket tar ca 20 min! Mycket bra kommunikationsmöjligheter runt hörnet med tvärbana och buss 71 och 74 samt gratis färja vid Henriksdalsbrygga som tar dig över till Södermalm samt en mindre kostnad till Djurgården och Stockholms city. På promenadavstånd, vid Lugnets allé, ligger Lugnets skola, med sexårsverksamhet och klasserna 1–3 samt Vittra Sjöstaden med sexårsverksamhet och grundskola. År 2030 kommer tunnelbanan till Hammarby Sjöstad och Sickla, med ny station vid Sickla, endast några 100 meter från bostaden.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 25 oktober 2026.