Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Tobaksspinnargatan 10
Södermalm, Stockholm (öppna i Google Maps i ny flik)
Lägenhet · 68 m² · 3 rum
7 695 000 kr Utgångspris
113 162 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Topp-renoverad 3:a med balkong!
Ett smakfullt totalrenoverat hem (2025) med en planlösning som andas genomtänkt flöde och generösa ytor. Köket är helt nyrenoverat i ljus, tidlös design och öppnar sig naturligt mot hallen, medan badrummet bjuder på lyxig känsla med helkaklade ytor, rymlig duschhörna och tvättmaskin. Vackra originaldetaljer som mörkgröna pardörrar möter varma trägolv och skapar en fin kontrast mellan bevarad charm och modern standard. Vardagsrummet har ett stort burspråk som fyller rummet med ljus, och de två sovrummen är rymliga med gott om förvaring. Njut av kvällssolen på den fina balkongen. Lägenheten är lugnt belägen med Långholmens härliga bad nära samtidigt som du bara är ett stenkast till pulsen i Hornstull. Hornstull har en fantastisk kombination av innerstad och natur och det är inte långt vare sig till grönområden, badplatser eller lokalt utbud av caféer, restauranger och övrigt nöjesliv. En riktig pärla för dig som vill flytta in och bara njuta!
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Visningar
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 68 m²
- Biarea
- 0 m²
- Rum
- 3 rum
- Våning
- 2
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 1932
- Energiklass
- E
- Egenskaper
- Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 4 782 kr/mån
- Driftkostnad
- 8 400 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- Flerfamiljshus
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 1932
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- E
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Våningsplan
- 2
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal våningar
- 6
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Parkering
- I föreningen finns två parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 2000 kr/månad. I området råder boendeparkering. För mer information se www.stockholm.se
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Föreningen är ansluten till bredband via Bredband2.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- 1990–1991 stambyte och elstambyte. 1999 OVK. 2004 Renovering av tvättstugan. 2009 Renovering av innergårdsfasaden samt återställning av entré och trapphus till ursprungligt skick. 2014 OVK. 2016 stamspolning. 2017 hissrenovering och godkänd radonmätning. 2019 OVK, fönsterrenovering, dränering och ny utformning av framsidans gård samt brandskyddskontroll. 2021–2022 fasadrenovering mot Högalidsskolan, Tobaksspinnargatan och Verkstadsgatan. 2022 digitalt bokningssystem för tvättstugan och ny underhållsplan. 2023 ny entréport och stamspolning. 2024 renovering av innergårdsfasaden, ventilationsåtgärder, stuprörsvärme och underhåll av balkonger. 2025 stamspolning, OVK, brandskyddskontroll, uppdatering av brandskyddet i hela fastigheten samt badrumsrenovering i hyresrätter. 2026 godkänd radonmätning, takåtgärder och installation av ny brandstege. Planerat underhåll: Radiatorventiler och termostater. Projektering och bygge av fastighetsnära insamling (FNI).
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 8400 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 6360 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 2040 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Förening
- Brf Tobaksspinnaren
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Föreningens ekonomi
- (23/10-26) Kassör hälsar: Amorterat 1 050 000 sedan förra. Ska amortera ca 2,3 nästa torsdag. Ca 1,5 kvar i kassan. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vad ingår i avgiften? I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 79 kr/månad tillkommer för bredband och 100 kr/månad för balkong. Finns beslutade/planerade avgiftsförändringar? 2025-04-09 - vi höjde precis avgifterna med 25%. Tanken är att efter försäljning av objektet sänka avgifterna successivt till de tidigare nivåerna. 2024-05-15 Avgiften kommer att höjas 2024 men ej beslutat exakt hur mycket. Inget beslut kring det. Till följd av världsläget har vi höjt under höst och vår (2023-05-13). Tidigare avgiftsförändringar; + 5 % juli 2007 för att stabilisera ekonomin.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 51
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 1480
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 592
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Indirekt nettoskuldsättning
- 173903
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel i föreningen
- 3.23047
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel av årsavgiften
- 3.16668
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Reparationsfond
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- 23
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 7 695 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41