Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Tobaksspinnargatan 10

Södermalm, Stockholm (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 68 m² · 3 rum

7 695 000 kr Utgångspris

113 162 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Topp-renoverad 3:a med balkong!

Ett smakfullt totalrenoverat hem (2025) med en planlösning som andas genomtänkt flöde och generösa ytor. Köket är helt nyrenoverat i ljus, tidlös design och öppnar sig naturligt mot hallen, medan badrummet bjuder på lyxig känsla med helkaklade ytor, rymlig duschhörna och tvättmaskin. Vackra originaldetaljer som mörkgröna pardörrar möter varma trägolv och skapar en fin kontrast mellan bevarad charm och modern standard. Vardagsrummet har ett stort burspråk som fyller rummet med ljus, och de två sovrummen är rymliga med gott om förvaring. Njut av kvällssolen på den fina balkongen. Lägenheten är lugnt belägen med Långholmens härliga bad nära samtidigt som du bara är ett stenkast till pulsen i Hornstull. Hornstull har en fantastisk kombination av innerstad och natur och det är inte långt vare sig till grönområden, badplatser eller lokalt utbud av caféer, restauranger och övrigt nöjesliv. En riktig pärla för dig som vill flytta in och bara njuta!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
68 m²
Biarea
0 m²
Rum
3 rum
Våning
2

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1932
Energiklass
E
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
4 782 kr/mån
Driftkostnad
8 400 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1932
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
E
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
2
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
6
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
I föreningen finns två parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 2000 kr/månad. I området råder boendeparkering. För mer information se www.stockholm.se
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Föreningen är ansluten till bredband via Bredband2.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
1990–1991 stambyte och elstambyte. 1999 OVK. 2004 Renovering av tvättstugan. 2009 Renovering av innergårdsfasaden samt återställning av entré och trapphus till ursprungligt skick. 2014 OVK. 2016 stamspolning. 2017 hissrenovering och godkänd radonmätning. 2019 OVK, fönsterrenovering, dränering och ny utformning av framsidans gård samt brandskyddskontroll. 2021–2022 fasadrenovering mot Högalidsskolan, Tobaksspinnargatan och Verkstadsgatan. 2022 digitalt bokningssystem för tvättstugan och ny underhållsplan. 2023 ny entréport och stamspolning. 2024 renovering av innergårdsfasaden, ventilationsåtgärder, stuprörsvärme och underhåll av balkonger. 2025 stamspolning, OVK, brandskyddskontroll, uppdatering av brandskyddet i hela fastigheten samt badrumsrenovering i hyresrätter. 2026 godkänd radonmätning, takåtgärder och installation av ny brandstege. Planerat underhåll: Radiatorventiler och termostater. Projektering och bygge av fastighetsnära insamling (FNI).
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
8400 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
6360 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
2040 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Tobaksspinnaren
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
(23/10-26) Kassör hälsar: Amorterat 1 050 000 sedan förra. Ska amortera ca 2,3 nästa torsdag. Ca 1,5 kvar i kassan. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vad ingår i avgiften? I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 79 kr/månad tillkommer för bredband och 100 kr/månad för balkong. Finns beslutade/planerade avgiftsförändringar? 2025-04-09 - vi höjde precis avgifterna med 25%. Tanken är att efter försäljning av objektet sänka avgifterna successivt till de tidigare nivåerna. 2024-05-15 Avgiften kommer att höjas 2024 men ej beslutat exakt hur mycket. Inget beslut kring det. Till följd av världsläget har vi höjt under höst och vår (2023-05-13). Tidigare avgiftsförändringar; + 5 % juli 2007 för att stabilisera ekonomin.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
51
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
173903
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
3.23047
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
3.16668
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
23
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 7 695 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel