Till salu

Tolvmansgatan 31

Karlstad (öppna i Google Maps i ny flik) · 654 60

Lägenhet · 66 m² · 2 rum

1 195 000 kr Utgångspris

18 106 kr/m²

Publicerad 21 oktober 2026 · 4 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Se annons hos Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

En lägenhet full av möjligheter – skapa ditt eget drömhem på Tolvmansgatan 31! Typ: Bostadsrättslägenhet Rum: 2, varav 1 sovrum Boarea: 66 m 2 Lägenhetsnummer: 64 Byggnadsår: 1978 Månadsavgift: 4 084 kr Driftkostnad: 200 kr/månad Upplåtelseform: Bostadsrätt Våning: 1 av 3 Hiss: Ja Här väntar en spännande möjlighet för dig som vill skapa något eget från grunden! I denna tvåa, som är i stort sett originalskick, får du chansen att sätta din personliga prägel på varje kvadratmeter och förvandla bostaden till ett hem helt efter din egen smak. Här finns en fin grund att utgå från, med en genomtänkt planlösning där vardagsrummet möter köket genom en stor öppning som skapar en härlig känsla av rymd. Därtill erbjuds ett sovrum, badrum, ett stort förråd med gott om förvaringsmöjligheter samt balkong – perfekt för en stunds avkoppling utomhus. Som boende i den mycket omtyckta föreningen Brf Hagaborg får du dessutom ett tryggt föreningsboende med en låg skuldsättning om endast 2 008 kr/kvm. Läget är ytterligare en fördel! Här bor du med närhet till centrum, Klarälvens vackra omgivningar och goda kommunikationer som gör vardagen smidig. En bostad med stor potential, i en uppskattad förening och med ett läge som gör det enkelt att trivas. Perfekt för dig som vill renovera, förädla och skapa ett hem med din alldeles egna stil!

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 66 m²
Rum: 2 rum
Våning: 1 av 3

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Lägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Byggår: 1978
Energiklass: E
Egenskaper: Hiss, Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift: 4 084 kr/mån
Driftkostnad: 2 400 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum: 2, varav 1 sovrum; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boarea: 66 m2; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Byggnadsår: 1978; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Våning: 1 av 3; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Hiss: Ja; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energiprestanda: 141 kWh/kvm/år; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energiklass: E; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd: 2018-07-24; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Kommentar till boarean: Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Parkering: Bilplats 1: Garage . Avgift 455 kr/mån, har separat kö. Bilplats 2: P-plats . Avgift 230 kr/mån, har separat kö, har strömuttag. Bilplats 3: P-plats . Avgift 115 kr/mån, har separat kö. Parkering för uthyrning innefattar för närvarande: 42 garageplatser, varav 6 st är utrustade med laddstolpar 63 parkeringsplatser med motorvärmare 128 kallparkeringar 18 laddstolpar utomhus, varav 10 st på garagetaket och 8 st på marken. 9 avgiftsbelagda platser finns för besökande. OBS! den avgiftsbelagda besöksparkeringen kan komma att försvinna under 2024. Från och med 2024-01-01 gäller följande avgifter. Avgift avser månadshyra. Kallparkering: 115 kr Parkeringsplats med motorvärmare: 230 kr Parkeringsplats MC: 260 kr Parkeringsplats med laddstolpe (för elbil): 320 kr Garageplats: 455 kr Garageplats med laddstolpe (för elbil): 540 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Månadsavgift: 4 084 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Driftkostnad: 200 kr/månad; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Månadsavgift: 4 084 kr I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Försäkring: Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Andel i föreningen: 0,30582; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift: 1 480 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift: 592 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 113 385 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer: 64; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Upplåtelseform: Bostadsrätt; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
El: 200 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Beskrivning: HALL Välkommen in! Hallen erbjuder plats för avhängning av ytterkläder och leder vidare till bostadens samtliga rum. Här finns möjlighet att skapa en välkomnande entré med smart förvaring och en stil som sätter tonen för resten av hemmet. FÖRRÅD Ett generöst förråd som ger gott om plats för förvaring av allt från kläder och skor till resväskor och säsongens prylar. En praktisk bonus som gör det enklare att hålla resten av bostaden luftig och välorganiserad. SOVRUM 1 Ett sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Här finns möjligheten att skapa en lugn och harmonisk oas med färger, material och detaljer helt efter egen smak. VARDAGSRUM Rymligt vardagsrum med en stor öppning mot köket som bidrar till en luftig känsla och fina möjligheter att skapa en social samlingsplats. Här finns utrymme för både soffgrupp och övrig möblering efter behov. Från vardagsrummet nås balkongen – en uppskattad förlängning av bostaden under årets varmare månader. För dig som drömmer om att renovera och sätta din egen prägel finns här en fin möjlighet att skapa ett vardagsrum att trivas i länge. KÖK Köket ligger i anslutning till vardagsrummet och har en stor öppning som skapar kontakt mellan rummen. Här finns potential att utveckla köket efter egna önskemål, oavsett om drömmen är en modern och stilren känsla eller en mer personlig och charmig stil. En spännande möjlighet för dig som vill forma ett kök helt efter dina behov. BADRUM Bostadens badrum erbjuder de grundläggande funktionerna och utgör ytterligare en möjlighet att skapa ett utrymme efter egen smak och stil. För dig som vill renovera och sätta din personliga prägel finns här potential att planera för en uppdaterad och funktionell badrumsmiljö.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Omgivning: Norrstrand är beläget strax nordost om Karlstads centrala delar och sträcker sig från E18 i norr till Klarälven i söder. I området finns bostäder i villakvarter, radhus och flerfamiljshus från olika tidsepoker. Inom Norrstrand finns två grundskolor, förskolor och servicehus. På området finns också flera affärer, apotek, matställen, parker, lekparker m.m. Detta är verkligen en levande stadsdel. Genom Norrstrand passerar flera av Karlstads buss linjer med mycket bra förbindelser både in till centrum och till Universitetet.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026), geocoder (22 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Svensk Fastighetsförmedling · 1 195 000 kr · publicerad 21 oktober 2026, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 25 oktober 2026 kl 19:08