Hagavägen 5

Antal rum 6 varav 4 sovrum Boarea/biarea 143 + 78 kvm Areauppgift enligt Uppmätning 2026-03-19 - Enspecta AB Beskrivning boarea Boarea: 143kvm. Biyta: 60kvm + 18kvm komplementbostadshus. Uppgift om bo- och biarea är hämtade från uppmätning utförd av Enspecta AB 2026-03-19. Tomtareal 806 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Beskrivning tomt Trivsam och generös tomt i sydvästläge, till stor del belägen bakom bostadshuset. Stora grönytor och naturliga nivåskillnader ger trädgården både liv och karaktär. Närmast huset finns en skyddad, stenlagd uteplats med utgång från hallen mellan kök och matsal. Tack vare nivåskillnaderna erbjuds fina vyer över havet från flera delar av tomten. Det finns även goda möjligheter att anlägga ytterligare uteplatser för den som önskar. Möjlighet till uppställning av 1-2 bilar på uppfarten. Observera att parkeringsförbud råder i båda riktningarna längs gatan framför huset, vilket bidrar till att bevara den öppna och vackra vyn över havet och landskapet. Fastighetsbeteckning HÖGANÄS FLUNDRARP 4:101 Kommun Höganäs Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Tillträde Enligt överenskommelse Byggnad Byggår 1909 Byggnadstyp Villa i två plan med källare Allmän information Mycket vacker och välbevarad fastighet i jugendstil från 1909. Fastigheten är klassad som kulturhistoriskt värdefull enligt PBL 8:17. Klassificeringen innebär att byggnadens kulturhistoriska och arkitektoniska värden ska bevaras och att förändringar ska utföras med särskild hänsyn till husets ursprungliga karaktär. I detta fall omfattas bland annat fönster, dörrar, takmaterial, skorsten, fasadmaterial, listverk och hägnad av bevarandevärdet. Vid frågor kring fastighetens kulturhistoriska klassificering eller vilka förändringar som kan vara möjliga rekommenderas kontakt med Höganäs kommuns plan- och bygglovsavdelning eller kommunantikvarie. Fasad Puts Tak Plåt Grund Källare, Torpargrund Grundmur Betong Stomme Sten Bjälklag Trä Fönster 2-Glas, 3-Glas Isoler Ventilation Självdrag Uppvärmning Bergvärmepump Vatten Kommunalt vatten året om Avlopp Kommunalt avlopp TV och internet Fastigheten är ansluten till fibernätet. Uteplats Trivsam och generös tomt i sydvästläge, till stor del belägen bakom bostadshuset. Stora grönytor och naturliga nivåskillnader ger trädgården både liv och karaktär. Närmast huset finns en skyddad, stenlagd uteplats med utgång från hallen mellan kök och matsal. Tack vare nivåskillnaderna erbjuds fina vyer över havet från flera delar av tomten. Det finns även goda möjligheter att anlägga ytterligare uteplatser för den som önskar. Energideklaration Utförd 2026-03-23 Energiklass E Övriga byggnader Fristående gästhus om cirka 18 kvm uppfört 2016 finns på tomten. Gästhuset håller en hög standard och rymmer både sociala ytor och möblerbar yta, mindre kök, badrum samt sovloft. De stora glaspartierna ger ett fint ljusinsläpp och en slående utsikt över omgivningarna. Gästhuset är anslutet till vatten, avlopp och uppvärmning. Bygglov och slutbesked finns. Parkering Möjlighet till uppställning av 1-2 bilar på uppfarten. Elbilsladdare finns installerad på uppfarten. Observera att parkeringsförbud råder i båda riktningarna längs gatan framför huset, vilket bidrar till att bevara den öppna och vackra vyn över havet och landskapet. Renoveringar - Löpande underhåll och förbättringar är utförda genom åren. - Fönster och dörrar är renoverade och delvis utbytta. - Uppfördes garaget (1990) - Renoverades badrum på entréplan och ovanplan (2001) - Installerades en antik kakelugn (2001) - Lades nytt bjälklag i matplatsen (2001) - Byggdes garaget om till ett attefallshus, bygglov finns (2016) Fel och brister Inga kända fel eller brister har uppgivits av säljaren. För vidare information om fastighetens aktuella skick hänvisas potentiella köpare till besiktningsutlåtande daterat 2026-03-19, utfört av Enspecta AB. Rättigheter och belastningar Gemensamhetsanläggning: Höganäs Flundrarp GA:7, Höganäs Flundrarp S:15, Höganäs Flundrarp S:16, Höganäs Flundrarp S:17, Höganäs Flundrarp S:18, Höganäs Flundrarp S:19, Höganäs Flundrarp S:20, Höganäs Flundrarp S:21, Höganäs Flundrarp S:22, Höganäs Flundrarp S:23, Höganäs Flundrarp S:29, Höganäs Flundrarp S:3, Höganäs Flundrarp S:31. Skattetal: Mantal. 10/6000. Avtalsservitut Se Beskrivning. Planer och bestämmelser: Detaljplan (1996-04-25). Rättigheter förmån: Avtalsservitut Se Beskrivning. Samfällighet: Höganäs Flundrarp GA:7, Höganäs Flundrarp S:15, Höganäs Flundrarp S:16, Höganäs Flundrarp S:17, Höganäs Flundrarp S:18, Höganäs Flundrarp S:19, Höganäs Flundrarp S:20, Höganäs Flundrarp S:21, Höganäs Flundrarp S:22, Höganäs Flundrarp S:23, Höganäs Flundrarp S:29, Höganäs Flundrarp S:3, Höganäs Flundrarp S:31. Skattetal: Mantal. 10/6000.. Planer och bestämmelser: Arilds västra del, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-04-25, Senast ändrad: 2021-12-09). Samfällighet: HÖGANÄS FLUNDRARP S:31. Samfällighet: HÖGANÄS FLUNDRARP S:29. Samfällighet: HÖGANÄS FLUNDRARP S:3. Samfällighet: HÖGANÄS FLUNDRARP S:22. Samfällighet: HÖGANÄS FLUNDRARP S:20. Samfällighet: HÖGANÄS FLUNDRARP S:21. Samfällighet: HÖGANÄS FLUNDRARP S:16. Samfällighet: HÖGANÄS FLUNDRARP S:18. Samfällighet: HÖGANÄS FLUNDRARP S:23. Samfällighet: HÖGANÄS FLUNDRARP S:17. Samfällighet: HÖGANÄS FLUNDRARP S:19. Samfällighet: HÖGANÄS FLUNDRARP S:15.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.