Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
S:t Johannesgatan 3E
Rådmansvången, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)
Lägenhet · 107 m² · 4 rum
6 695 000 kr Utgångspris
62 570 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Ljus våning högt upp i huset med gårdsvänd balkong i sydväst
Fem våningar upp, mitt i citypulsen, väntar en generös våning där ljuset, rymden och utsikten sätter tonen. Här breder den lugna innergården ut framför med låga byggnader vilket skapar en luftig vy med himlen som fond. De stora fönsterpartierna låter dagsljuset flöda genom bostaden och tack vare den rundgående planlösningen når ljuset in från flera håll. Resultatet är en härligt öppen känsla med fina siktlinjer och en utsikt som ger stadslivet en extra dimension. Lägg därtill en stor balkong i bästa sydvästläge, med gården nedanför och eftermiddags- och kvällssolen som sällskap, så har du ett hem att längta till. Sällskapsytorna är generösa och inbjudande med en semiöppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en naturlig helhet utan att tumma på rummens egna karaktärer. Här finns gott om plats för både middagar med vänner och sköna stunder i soffan. Vidare väntar en genomtänkt planlösning med plats för familjens alla behov. Sovrummen erbjuder utrymme för såväl vila som arbete och den goda förvaringen gör det enkelt att hålla ordning i vardagen. Att bostaden dessutom både har badrum och separat gäst-WC är en uppskattad bekvämlighet. Hiss finns från markplan och i källaren erbjuds garage med smidig direktingång till Triangelns köpcentrum. Föreningen är välskött och stabil och erbjuder övernattningslägenhet för långväga gäster samt fantastiska terrasser och innergård. Detta är ett lyxigt boende för den som önskar bo bekvämt med goda kommunikationer, nära till allt och samtidigt på lugnt och avskilt läge, mitt i city. Varmt välkomna på visning!
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Visningar
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 107 m²
- Biarea
- 0 m²
- Rum
- 4 rum
- Våning
- 5
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 2014
- Energiklass
- D
- Egenskaper
- Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 6 173 kr/mån
- Driftkostnad
- 3 000 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- Flerfamiljshus
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 2014
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- D
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2016-07-11T12:45:32.733
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Primärenergital
- 77
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Våningsplan
- 5
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal våningar
- 8
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Parkering
- Föreningen har inga egna parkeringsplatser men möjlighet finns att hyra garageplats i Triangelns garage, via Apcoa, som är belägen under fastigheten och är mycket lätt att nå via hiss.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Föreningen är ansluten till fiberoptisk TV och bredband via Telia Triple Play.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- 2023 utfördes omläggning av terrassgolv i alla entréer utan kostnad för föreningen. 2024 tvättades fasaden. 2026 genomfördes OVK. Föreningen följer en underhållsplan och i dagsläget finns inga större renoveringar planerade de närmsta åren (kontroll 2026-10-09). Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 3000 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 3000 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Förening
- Brf Kaninen 33
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Föreningens ekonomi
- Finns beslutade eller planerade avgiftsförändringar? Gällande avgiftshöjning så finns inget beslut på detta idag, vi har budgetmöte 14/10 så därefter kan det klarna. Först en bit in i november vet dem. 2026-10-16 Tidigare avgiftsförändringar: 2023-01-01 + 10% 2024-01-01 + 5 % 2025-01 + 2 % 2026-01 + 3 % Lån Tre lån löpte ut under 2023. Vad blev ny ränta/procentsats/bindningstid? 3 lån löpte ut 2023 & i samband med det slog vi samman samtliga lån till en kreditgivare ; SEB Lånebild per idag : Skuld Ränta Omsättningsdag 12.500.000:- 3,35% 270128 8.000.0000:- 0,88% 250628 14.750.000:- 4,47% Rörligt ( 241128) 14.750.000:- 4,20% 251128 (Mail 240309)
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 93
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 1480
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 592
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Indirekt nettoskuldsättning
- 533958
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel i föreningen
- 1.2773
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel av årsavgiften
- 1.2773
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Reparationsfond
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- E1401
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Tillträde
- Enligt överenskommelse
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
| Datum | Händelse | Belopp | Källa |
|---|---|---|---|
| 23 oktober 2026 | Ändrat utgångsprisAnnonshistorik, inte en försäljning | 6 850 000 kr → 6 695 000 kr | Erik Olsson |
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 6 695 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41