Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Kommande

S:t Johannesgatan 3E

Rådmansvången, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 107 m² · 4 rum

6 695 000 kr Utgångspris

62 570 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Ljus våning högt upp i huset med gårdsvänd balkong i sydväst

Fem våningar upp, mitt i citypulsen, väntar en generös våning där ljuset, rymden och utsikten sätter tonen. Här breder den lugna innergården ut framför med låga byggnader vilket skapar en luftig vy med himlen som fond. De stora fönsterpartierna låter dagsljuset flöda genom bostaden och tack vare den rundgående planlösningen når ljuset in från flera håll. Resultatet är en härligt öppen känsla med fina siktlinjer och en utsikt som ger stadslivet en extra dimension. Lägg därtill en stor balkong i bästa sydvästläge, med gården nedanför och eftermiddags- och kvällssolen som sällskap, så har du ett hem att längta till. Sällskapsytorna är generösa och inbjudande med en semiöppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en naturlig helhet utan att tumma på rummens egna karaktärer. Här finns gott om plats för både middagar med vänner och sköna stunder i soffan. Vidare väntar en genomtänkt planlösning med plats för familjens alla behov. Sovrummen erbjuder utrymme för såväl vila som arbete och den goda förvaringen gör det enkelt att hålla ordning i vardagen. Att bostaden dessutom både har badrum och separat gäst-WC är en uppskattad bekvämlighet. Hiss finns från markplan och i källaren erbjuds garage med smidig direktingång till Triangelns köpcentrum. Föreningen är välskött och stabil och erbjuder övernattningslägenhet för långväga gäster samt fantastiska terrasser och innergård. Detta är ett lyxigt boende för den som önskar bo bekvämt med goda kommunikationer, nära till allt och samtidigt på lugnt och avskilt läge, mitt i city. Varmt välkomna på visning!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
107 m²
Biarea
0 m²
Rum
4 rum
Våning
5

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2014
Energiklass
D
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
6 173 kr/mån
Driftkostnad
3 000 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
2014
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
D
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2016-07-11T12:45:32.733
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
77
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
5
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
8
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser men möjlighet finns att hyra garageplats i Triangelns garage, via Apcoa, som är belägen under fastigheten och är mycket lätt att nå via hiss.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Föreningen är ansluten till fiberoptisk TV och bredband via Telia Triple Play.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
2023 utfördes omläggning av terrassgolv i alla entréer utan kostnad för föreningen. 2024 tvättades fasaden. 2026 genomfördes OVK. Föreningen följer en underhållsplan och i dagsläget finns inga större renoveringar planerade de närmsta åren (kontroll 2026-10-09). Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
3000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
3000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Kaninen 33
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Finns beslutade eller planerade avgiftsförändringar? Gällande avgiftshöjning så finns inget beslut på detta idag, vi har budgetmöte 14/10 så därefter kan det klarna. Först en bit in i november vet dem. 2026-10-16 Tidigare avgiftsförändringar: 2023-01-01 + 10% 2024-01-01 + 5 % 2025-01 + 2 % 2026-01 + 3 % Lån Tre lån löpte ut under 2023. Vad blev ny ränta/procentsats/bindningstid? 3 lån löpte ut 2023 & i samband med det slog vi samman samtliga lån till en kreditgivare ; SEB Lånebild per idag : Skuld Ränta Omsättningsdag 12.500.000:- 3,35% 270128 8.000.0000:- 0,88% 250628 14.750.000:- 4,47% Rörligt ( 241128) 14.750.000:- 4,20% 251128 (Mail 240309)
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
93
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
533958
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
1.2773
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
1.2773
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
E1401
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tillträde
Enligt överenskommelse
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Försäljningar och prisändringar
DatumHändelseBeloppKälla
23 oktober 2026Ändrat utgångsprisAnnonshistorik, inte en försäljning6 850 000 kr → 6 695 000 krErik Olsson

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 6 695 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel