Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Gamla Järrestadsvägen 6

Simrishamn (öppna i Google Maps i ny flik)

Villa · 175 m² · 6 rum

3 490 000 kr Utgångspris

19 943 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Lantligt läge i Simrisholm med närhet till Simrishamns stad åt söder!

Rymligt och fräscht hus med skön känsla. Successivt renoverat till dagens genomgående goda skick. Utmärkt med vattenburen värme via nyare värmepump. Kommunalt VA och fiber. Lantligt läge i Simrisholm med närhet till Simrishamns stad åt söder. Insynsskyddad grönskande trädgård med härligt uterum ca 23 kvm. Trädgården erbjuder olika uteplatser samt växthus för den odlingsintresserade. Solen följer runt hus och tomt under hela dagen. Rejäl tomt med en generös yta för bilplats där nästa ägare kanske vill uppföra carport eller garage. En livsmedelsbutik finns precis i närheten, och stadens buss, Snurringen, stannar rakt över gatan vilket är praktiskt. Det är bekvämt att bo här med gång- eller cykelavstånd till torg, affärer, restauranger, hamnen och havet. Praktiskt kort avstånd till stadens utbud åt söder. Österut finner man det historiska området Kvesahöj och norrut sträcker sig det böljande landskapet runt Tommarpsåns dalgång. Här får man det bästa av två världar, med lantlig miljö samtidigt som centrum, kommunikationer, hav och hamn är inom bekvämt gångavstånd. Välkommen på visning!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
175 m²
Biarea
63 m²
Tomtarea
746 m²
Rum
6 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Okänd
Byggår
1909
Energiklass
C

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
49 800 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
1 ½ planshus delvis med källare
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1909
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fasad
Puts
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Stomme
Tegel/lersten
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fönster
Treglas, nyare från 2004 och senare
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Grundmur
Gråstensgrund
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tak
Betongpannor, från 2004
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Grund
Mestadels källare, även torpargrund/gjuten del
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Vattenburen värme via IVT luft/vattenvärmepump installerad 2021
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
Huset byggt början 1900-talet. Successsivt renoverat och nämnvärda renoveringar: 2004 Nytt yttertak med betongpannor och de flesta fönster byttes samt entrén mot trädgårdssida byggdes ut. 2004 Garage blev uterum om ca 23 kvm. Trädgård anlagts med olika uteplatser. Elcentral med automatsäkringar. 2010-2011 Badrum ovanplan samt bastu, aggregat från 2021. 2021 Luft/vattenvärmepump IVT 2021 Mekanisk ventilation med Thermex Metz Maxi fläktkåpa, utvändig motor. Förbättrad ventilation. 2025 Matta plus målning trappa till ovanplan. 2026 Plattsättning trädgård vid grind. Diverse arbeten i trädgård.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Mekaniskt ventilation
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
C
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2025-02-19T00:00:00
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energianvändning
46
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
10900 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
63
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Fiber finns installerat.
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
49800 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
30000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
2000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
6900 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
746
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
Simris 3:7
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Bjälklag
Trä
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tillträde
Höst/vinter eller enl ök
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (25 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 3 490 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel