Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Gamla Järrestadsvägen 6
Simrishamn (öppna i Google Maps i ny flik)
Villa · 175 m² · 6 rum
3 490 000 kr Utgångspris
19 943 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Lantligt läge i Simrisholm med närhet till Simrishamns stad åt söder!
Rymligt och fräscht hus med skön känsla. Successivt renoverat till dagens genomgående goda skick. Utmärkt med vattenburen värme via nyare värmepump. Kommunalt VA och fiber. Lantligt läge i Simrisholm med närhet till Simrishamns stad åt söder. Insynsskyddad grönskande trädgård med härligt uterum ca 23 kvm. Trädgården erbjuder olika uteplatser samt växthus för den odlingsintresserade. Solen följer runt hus och tomt under hela dagen. Rejäl tomt med en generös yta för bilplats där nästa ägare kanske vill uppföra carport eller garage. En livsmedelsbutik finns precis i närheten, och stadens buss, Snurringen, stannar rakt över gatan vilket är praktiskt. Det är bekvämt att bo här med gång- eller cykelavstånd till torg, affärer, restauranger, hamnen och havet. Praktiskt kort avstånd till stadens utbud åt söder. Österut finner man det historiska området Kvesahöj och norrut sträcker sig det böljande landskapet runt Tommarpsåns dalgång. Här får man det bästa av två världar, med lantlig miljö samtidigt som centrum, kommunikationer, hav och hamn är inom bekvämt gångavstånd. Välkommen på visning!
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Visningar
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 175 m²
- Biarea
- 63 m²
- Tomtarea
- 746 m²
- Rum
- 6 rum
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Villa
- Upplåtelseform
- Okänd
- Byggår
- 1909
- Energiklass
- C
Avgift och drift
- Månadsavgift
- Okänd
- Driftkostnad
- 49 800 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- 1 ½ planshus delvis med källare
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 1909
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Fasad
- Puts
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Stomme
- Tegel/lersten
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Fönster
- Treglas, nyare från 2004 och senare
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Grundmur
- Gråstensgrund
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Tak
- Betongpannor, från 2004
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Grund
- Mestadels källare, även torpargrund/gjuten del
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Vattenburen värme via IVT luft/vattenvärmepump installerad 2021
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- Huset byggt början 1900-talet. Successsivt renoverat och nämnvärda renoveringar: 2004 Nytt yttertak med betongpannor och de flesta fönster byttes samt entrén mot trädgårdssida byggdes ut. 2004 Garage blev uterum om ca 23 kvm. Trädgård anlagts med olika uteplatser. Elcentral med automatsäkringar. 2010-2011 Badrum ovanplan samt bastu, aggregat från 2021. 2021 Luft/vattenvärmepump IVT 2021 Mekanisk ventilation med Thermex Metz Maxi fläktkåpa, utvändig motor. Förbättrad ventilation. 2025 Matta plus målning trappa till ovanplan. 2026 Plattsättning trädgård vid grind. Diverse arbeten i trädgård.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Ventilation
- Mekaniskt ventilation
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- C
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2025-02-19T00:00:00
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energianvändning
- 46
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 10900 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 63
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Fiber finns installerat.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 49800 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 30000 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 2000 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 6900 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tomt och rättigheter
- Tomtarea
- 746
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Fastighetsbeteckning
- Simris 3:7
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Bjälklag
- Trä
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Tillträde
- Höst/vinter eller enl ök
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (25 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 3 490 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41