Ellstorpsgatan 4K, lgh 1201

Antal rum 2 varav 1 sovrum Boarea 47 kvm Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen Våningsplan 3 av 4 Lägenhetsnummer 325 (1201) Kommun Malmö Typ Bostadsrätt Upplåtelseform Andel i bostadsförening Tillträde Enligt överenskommelse Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning HALL Välkomnande och storleksmässigt generös hall med ljusa karaktärsdrag, utrustad med goda förvaringsmöjligheter. Här bjuds du in av ett välvårdat laminatgolv samt ljusa väggar som båda löper vidare genom hela lägenheten, väggarna i hallen målades om 2020. Från hallen fortsätter bostadens genomtänka planlösning till hemmets övriga rum. BADRUM Badrummet är klassikt utformat och renoverades 2017 i samband med föreningens stambyte. Mörkt klinkergolv möter ljusa, helkaklade väggar och skapar en harmonisk helhet. Här finns vägghängd wc, kommod med spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar samt handdukstork. För övrigt uppdaterades dessutom kommoden och duschens glasdörrar 2020. VARDAGSRUM Ett ljust och rymligt vardagsrum som erbjuder goda möbleringsmöjligheter för en avkopplande del med soffgrupp samt en social del med matplats. Ljusa väggar som målades 2020. Stort fönsterparti i österläge som ger ett naturligt ljus under hela dagen. KÖK Välutformat kök med generös yta att röra sig på samt gott om avlastningsytor. Praktiska förvaringslösningar i form av vita skåp. Ljusa väggar som målades våren 2026. Extra köksförvaring adderades i vägg mot sovrum samt köksluckor spraymålades och bänkskivan byttes ut 2018. Köket är i sin tur utrustat med ugn, fläkt och häll samt kyl/frys. Fönster i västerläge erbjuder naturligt ljusinsläpp såväl som utsikt över föreningens gröna innergård. SOVRUMMET Till höger om hallen finner vi sovrummet som med sin storlek erbjuder möjlighet till en rejäl säng. Ljusa väggar målade våren 2026. Stor garderob erbjuder extra förvaringsmöjligheter. Det är även genom sovrummet som vi sedan tar oss till lägenhetens balkong i västerläge. Information om Bostadsrättsförening Namn HSB Brf Ellstorp i Malmö Äkta förening Ja Föreningen äger marken Ja Allmänt om föreningen ALLMÄNT OM FÖRENINGEN HSB Brf Ellstorp i Malmö är en äkta bostadsrättsförening som äger tre fastigheter, Malmö Loke 1, Loke 2 och Ellstorp 3. Föreningen bildades när byggnaderna färdigställdes 1938. Föreningen består av 405 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt, 14 bostadsrättslokaler och 1 hyresrättslokal. Fastighetens adress är Ellstorpsgatan 2 och 4 samt Nobelvägen 145 och 147. EKONOMI HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, som köparen betalar (1 480 kr år 2026). Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant som betalas av pantsättaren ( 592 kr år 2026). -Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB. -Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år. Senaste avgiftshöjningen skedde 2026-01-01 med 6 %. UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR Genomförda renoveringar: 1991-1993: Elstammarna byttes ut. 1991-1993: Tappvattenstammar byttes ut. 2001-2003: Taken lades om. 2007-2008: Avloppsstammarna filmades och spolades. 2009: Nya miljöhus byggdes. 2010: Tätning och justering av fönster. 2011: Nya postlådor sattes in i trapphusen. 2014: Renovering av garage. 2014-2015: Utemiljön. Gården fick en ny stenläggning, växter och gräsmattor, lekplats, grillplats, miljöhus etc. 2018-2020: Stambyte av avloppsledningar. Samtliga badrum i föreningen renoverades och fick nya avloppsstammar samt tappvattenledningar. I samband med detta installerades även jordfelsbrytare. 2019-2020: Byte av alla lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar, byte av entrédörrar, nytt passagesystem inklusive digital bokning av tvättstugor samt målning av samtliga trapphus. 2021-2023: Byte av samtliga avloppsledningar i bottenplattan på alla byggnader. Stadgeenlig fastighetsbesiktning utförs årligen av styrelsen. Styrelsen uppdaterar årligen föreningens underhållsplan. 2024-2025: Översyn och justering av föreningens värmecentraler och radiatorer påbörjas. I nuläget finns inte planer på byte utan fjärrstyrning installeras på samtliga centraler. På Ellstorpsgatan 2 planeras byte till termostater i samtliga lägenheter för att kunna utvärdera värmecentralen. Beroende på resultatet fortsätter projektet i övriga byggnader. OVK (Obligatorisk ventilationskontroll) genomfördes också 2025. Planerade renoveringar: 2025-2028: Renovering av alla hissarna började vecka 46 2025 och beräknas pågå till 2028. I underhållsplanen är nästa stora renovering fasader och fönster varpå styrelsen genomför kontinuerliga statusbesiktningar för att ha underlag för beslut. Inga beslut om fönster-/fasadbyte är fattat. GEMENSAMMA UTRYMMEN Gård med utemöbler, grill, lekplats och gräsmatta. Miljöhus för sopsortering. 12 stycken tvättstugor med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum till varje tvättstuga. Cykelförråd samt barnvagnsförråd KABEL-TV OCH BREDBAND Digital- tv är ansluten via Tele2, grundutbudet av kanaler ingår i avgiften, urvalet av kanaler varierar beroende på leverantör bland annat ingår 1-9 samt dansk tv m.m . Bredband är anslutet via Bredband 2, detta tillkommer som en obligatorisk kostnad utöver månadsavgiften om 50 kr/mån. GARAGE OCH PARKERING Föreningen har totalt 108 st bil- och mc-platser i garage. Hyra för bilplats är 400 kr/månad och 200 kr/månad för MC-plats. Separat kö tillämpas. Boendeparkering finns i området. Gå in på www.malmo.se för mer information. Det finns även cykelplatser att hyra: 20:-/månad i de äldre cykelförråden 50:-/månad för barnvagns- och cykelkärraförråden 40:-/månad för cykelplatser inne i miljöhus 75:-/månad för boxar vid Åsgårdsgatan (12 st). 50:-/månad för cykelförråd i källare. Finns även möjlighet til att hyra gamla soprum i källaren som extra förråd till en kostnad om 100 kr/månad. FÖRSÄKRING Föreningen har tecknat en fastighetsförsäkring hos Länsförsäkringar. Föreningen har i sin tur valt att komplettera denna fastighetsförsäkring med en bostadsrättsförsäkring som gäller för dig som medlem. Detta tillägg omfattar vatten-, brand-, maskin-,inbrotts- och allriskskada. ÖVRIGT Bostadsrättstillägg ingår i avgiften. KONTAKT Hemsida: www.ellstorp.com E-post: [email protected] Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar. Byggnad Byggår 1938 Har hiss Nej Energideklaration Utförd 2020-02-28 Energiklass F Rumsbeskrivning HALL Välkomnande och storleksmässigt generös hall med ljusa karaktärsdrag, utrustad med goda förvaringsmöjligheter. Här bjuds du in av ett välvårdat laminatgolv samt ljusa väggar som båda löper vidare genom hela lägenheten, väggarna i hallen målades om 2020. Från hallen fortsätter bostadens genomtänka planlösning till hemmets övriga rum. BADRUM Badrummet är klassikt utformat och renoverades 2017 i samband med föreningens stambyte. Mörkt klinkergolv möter ljusa, helkaklade väggar och skapar en harmonisk helhet. Här finns vägghängd wc, kommod med spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar samt handdukstork. För övrigt uppdaterades dessutom kommoden och duschens glasdörrar 2020. VARDAGSRUM Ett ljust och rymligt vardagsrum som erbjuder goda möbleringsmöjligheter för en avkopplande del med soffgrupp samt en social del med matplats. Ljusa väggar som målades 2020. Stort fönsterparti i österläge som ger ett naturligt ljus under hela dagen. KÖK Välutformat kök med generös yta att röra sig på samt gott om avlastningsytor. Praktiska förvaringslösningar i form av vita skåp. Ljusa väggar som målades våren 2026. Extra köksförvaring adderades i vägg mot sovrum samt köksluckor spraymålades och bänkskivan byttes ut 2018. Köket är i sin tur utrustat med ugn, fläkt och häll samt kyl/frys. Fönster i västerläge erbjuder naturligt ljusinsläpp såväl som utsikt över föreningens gröna innergård. SOVRUMMET Till höger om hallen finner vi sovrummet som med sin storlek erbjuder möjlighet till en rejäl säng. Ljusa väggar målade våren 2026. Stor garderob erbjuder extra förvaringsmöjligheter. Det är även genom sovrummet som vi sedan tar oss till lägenhetens balkong i västerläge.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.