Fredsborgsgatan 1, lgh 05083

• Härlig sjöglimt mellan husen • Stor inglasad balkong med plats för loungegrupp • Välplanerad trea om 83 kvm • Generöst vardagsrum med plats för både soffgrupp och matgrupp • Ljust och stilrent kök med goda arbetsytor • Två sovrum • Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier • Genomgående ljusa ytskikt och trägolv • Hiss finns • Bredband 1000/1000 Mbit/s ingår i månadsavgiften • Föreningen äger marken • Garage med 121 bilplatser, varav 42 med elbilsladdning • Gästlägenhet, föreningslokal och aktivitetsrum • Attraktivt läge nära vattnet och kajpromenaden Varmt välkommen till Fredsborgsgatan 1 och denna ljusa och välplanerade trea om 83 kvm på attraktiva Liljeholmskajen. Här erbjuds ett hem med generösa sällskapsytor, två sovrum och en stor inglasad balkong med sjöglimt mot Årstaviken. Balkongen har gott om plats för en loungegrupp och blir en naturlig förlängning av bostaden under stora delar av året. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både en rejäl soffgrupp och en större matgrupp, perfekt för såväl vardagsliv som middagar med familj och vänner. De ljusa väggarna och trägolvet ger rummet en stilren och hemtrevlig känsla. Köket är ljust och funktionellt med vita skåpluckor, goda arbetsytor och bra förvaring. De stora fönstren bidrar med fint dagsljus och skapar en trivsam miljö för både matlagning och vardag. Bostadens två sovrum ger flexibilitet för familjen, gäster eller den som önskar ett separat hemmakontor. Brf Vinlunden är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och omfattar 143 bostadsrätter samt fem lokaler. Föreningen erbjuder ett flertal uppskattade bekvämligheter såsom garage med 121 bilplatser, gästboende, föreningslokal, tvättstuga och aktivitetsrum med pingisbord. Under 2024 genomfördes fasadåtgärder och under 2025 installerades ytterligare elbilsladdare, vilket innebär att föreningen nu har totalt 42 laddplatser. I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten samt Telia Triple Play med bredband 1000/1000 Mbit/s och TV. Här bor du på ett attraktivt läge på Liljeholmskajen med närhet till vattnet, kajpromenaden, restauranger, caféer och goda kommunikationer. Kombinationen av den inglasade balkongen, sjöglimten och de generösa sällskapsytorna gör detta till ett hem att trivas i. Liljeholmskajen har genomgått en omfattande förvandling och är idag en levande stadsdel med ett brett utbud av restauranger, caféer, livsmedelsbutiker, gym och annan närservice. Här bor du med Årstaviken och den populära kajpromenaden alldeles i närheten, perfekt för promenader, löprundor och avkoppling vid vattnet. I området finns ett varierat restaurangutbud med bland annat Primo Ciao Ciao och Indian Garden, tillsammans med caféer, bagerier och andra matställen. Här finns även förskolor, skolor, vårdcentral, gym och service som gör vardagen smidig. Via Liljeholmsbron når du Hornstull på cirka tio minuters promenad. Åt andra hållet ligger Liljeholmstorget med sin stora galleria som erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger och service. Här finns även tunnelbanans röda linje, tvärbana och flera busslinjer. Pendeltåg nås från Årstaberg. Denna bostad förmedlas av Tammar Abbud, registrerad fastighetsmäklare på Notar med särskilt fokus på Liljeholmskajen och Liljeholmen. Funderar du på att sälja din bostad i Liljeholmen eller Liljeholmskajen? Rätt prissättning, presentation och försäljningsstrategi kan göra stor skillnad för slutresultatet. Jag heter Tammar Abbud och arbetar som fastighetsmäklare med särskilt fokus på Liljeholmen och Liljeholmskajen. Genom mitt dagliga arbete med bostadsförsäljningar i området följer jag aktuella slutpriser, efterfrågan och den lokala bostadsmarknaden noggrant. Söker du mäklare i Liljeholmen eller mäklare på Liljeholmskajen, planerar du att sälja din bostad eller är du nyfiken på vad din lägenhet är värd? Kontakta mig gärna för en kostnadsfri värdering och personlig rådgivning inför din bostadsförsäljning. Tammar Abbud Registrerad fastighetsmäklare, Notar Liljeholmen 0708-99 38 60 [email protected]

Beskrivning från Notar, kontrollerad 26 oktober 2026.