Till salu

Stationsgatan 7

Ostra Vemmerlov, Simrishamn (öppna i Google Maps i ny flik) · 272 97

Villa · 132 m² · 5 rum

4 400 000 kr Utgångspris

33 333 kr/m²

Publicerad 10 april 2025 · 563 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Se annons hos Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Totalrenoverat byhus på charmigt och bra läge på Österlen! Typ: Villa, 1,5 plan Rum: 5, varav 2-4 sovrum Boarea: 132 m 2 Biarea: 50 m 2 Tomtarea: 439 m 2 Byggnadsår: 1909 Driftkostnad: 26 263 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Magnifikt byhus på 132 kvm, genomgick en smakfull totalrenovering 2012. Boendet präglas av modern elegans och bekvämligheter, inklusive två inredda gästhus – ett designat av Ernst Kirchsteiger. Det 15 kvm stora växthuset med golvvärme skapar en förtrollande atmosfär året om. Njut av modernt boende med effektiv bergsvärme och behagliga vattenburna golvytor. Trädgården, både insyns- och vindskyddad, bjuder in till rofyllda stunder med vackra gångar i komstasten och omsorgsfulla planteringar. Det lugna läget i byn ger en fridfull tillvaro. Upptäck en perfekt symbios av traditionell charm och nutida komfort. Varje detalj i detta hem är noggrant utvald för att skapa en harmonisk helhet. Välkomna till er framtida oas där stil och lugn möts på ett förtrollande sätt.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 132 m²
Biarea: 50 m²
Tomtarea: 439 m²
Rum: 5 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Villa
Upplåtelseform: Äganderätt
Byggår: 1909
Energiklass: C
Egenskaper: Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift: Okänd
Driftkostnad: 26 263 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum: 5, varav 2-4 sovrum; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boarea: 132 m2; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Biarea: 50 m2; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnadsår: 1909; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Rum: 5, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boareauppgift enligt: Lantmäteriet; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Vatten: Kommunalt vatten året om; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Avlopp: Kommunalt avlopp; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Grund: Betong; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Stomme: Tegel; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fasad: Puts; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fönster: 2-glasfönster isoler; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Grundmur: Sten; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Takbeklädnad: Betongpannor; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp: 5 500 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnad: 1 266 000 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energiprestanda: 76 kWh/kvm/år; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energiklass: C; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energideklaration utförd: 2024-02-23; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Kommentar till boarean: Boareauppgift enligt: Lantmäteriet; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Uppvärmning: Bergvärmepump fr. 2012; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Övriga byggnader: Friliggande gästhus (design Ernst Kirchsteiger) 13 kvm, golvvärme, handfat, sovplats och eldstad. Separat tvättstuga med golvvärme, pentry med kyl och frys, dusch, toalett i anslutning till till gästhus, inkl. vindsförråd. Växthus om 15 kvm med golvvärme, frostfitt för citrusväxter, Buganvilla och andra medelhavsväxter. Plats för middagsbord, bäddsoffa mm. (vatten och avlopp framdraget till växthuset för vask, även dragning för utomhusdusch).; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Parkering: Plats för bilar längs med Stationsgatan, finns även tillhörande elbilsladdare (uppsäkrat med överbelastningskydd).; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftkostnad: 26 263 kr/år; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring: 4 963 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Renhållning: 1 800 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Sotning: 500 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Taxeringsår: 2021; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Pantbrev: Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 848 000 kr.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring: Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea: 439 m2; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fastighetsbeteckning: SIMRISHAMN VEMMERLÖV 12:34; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Mark: 259 000 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Planbestämmelser: Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-04-21, Senast ändrad: 2022-10-15); Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform: Äganderätt; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Bjälklag: Trä; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
El: 13 500 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Beskrivning: Inkl. uppladdning av elbil; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Beskrivning: Huvudbyggnad, våning 1: Entré gm. 2st terrassdörrar. Vardagsrum med tegelgolv, braskamin i öppen planlösning med kök och matplats. Kök med ljusa lackerade köksluckor, granitbänkskivor och tegelgolv. vitvaror; bred spishäll, köksfläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn, inbyggd micro, integrerad kyl, integrerad frys. Master Bedroom med tegelgolv och snyggt garderobsparti. Badrum med klinkergolv och helkaklade väggar, wc, badrumsinredning med vask, duschhörna och 2st handdukstorkar. Huvudbyggnad, våning 2: Stort öppet vardagsrum med tak till nock med synliga takbjälkar, rustika trägolv, stort gavelfönsterparti och kupa i söderäge med fransk balkong. Kontorsdel med sovalkov. Mindre källare med ingång från trädgården, inryms teknik och förvaring. Gästhus 1: Ernst Kirchsteiner designat gästhus med öppen spis med insats, tegelgolv och vask med varm och kallvatten , 2st fönster och 2st terrassdörrspartier. Gästhus 2: Gästhus med modernt kök, vitvaror: spis, fläkt, kyl och frys och diskmaskin, pannrum/teknikrum med tegelgolv, badrum med dusch, wc, vask. Växthus: Uppvärm växthus om 15 kvm med vattenburen golvvärme.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Omgivning: Cykelavstånd till Gyllebosjön med badplats, till bokskogar med stora strövområden och till Sträntemölla naturreservat som gränsar till Mandelmans trädgårdar.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026), geocoder (19 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Svensk Fastighetsförmedling · 4 400 000 kr · publicerad 10 april 2025, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 06:39