Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Kommande

Vallhöjdsvägen 27

Kallfors, Södertälje (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 55 m² · 2 rum

2 495 000 kr Utgångspris

45 364 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Inglasad balkong med utsikt över golfbana!

I trivsamma och populära Kallfors Höjder väntar nu en väldisponerad och stilren tvåa på Vallhöjdsvägen 27 på sin nya ägare. Bostaden om cirka 55 kvadratmeter erbjuder ett modernt och välutrustat kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, ett rymligt sovrum med goda förvaringsmöjligheter, genomgående parkettgolv samt stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns även ett stort helkaklat badrum med egen tvättavdelning. Bostadens absoluta höjdpunkt är den mycket rymliga inglasade balkongen som fungerar som ett extra vardagsrum under stora delar av året. Härifrån njuter man av en fantastisk och fri utsikt över Kallfors vackra 9 håls-golfbana. Bostadens läge i området valdes med omsorg av nuvarande ägare och erbjuder en ostörd känsla utan insyn. Här kan man njuta av kvällssolen och den rogivande gröna utsikten över naturen och golfbanan. Här bor ni i ett lugnt, trivsamt och attraktivt område med Kallfors Golfbana och Kallfors Gård som närmaste granne, perfekt för den golfintresserade. I närheten finns fina naturområden, busshållplats och lekplats. En kort bilresa bort ligger Järna centrum med butiker, service och pendeltåg som tar er vidare till Stockholm. Detta är en plats där naturen bidrar till både lugn och livskvalitet samtidigt som möjligheter till en aktiv livsstil finns runt hörnet. Kontakta Filip Källström för mer information - 0721619283.

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
55 m²
Biarea
0 m²
Rum
2 rum
Våning
2

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2023
Energiklass
B
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
4 506 kr/mån
Driftkostnad
4 673 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
2023
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Markvärmepump (el)
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
B
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2025-05-15T00:00:00
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
56
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
2
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
4
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
Till varje lägenhet tillhör en carport med nyttjanderätt. Detta tillkommer som obligatorisk kostnad om 600 kr/mån. Utöver det finns extra parkeringsplatser att hyra för 250 kr/mån.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Kabel-TV/Bredband/Telefoni via Telia - Obligatoriskt tillägg om 274 kr/mån.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
Planerade renoveringar: - Förutom normalt underhåll i form av service på olika installationer och mindre reparationer, är stamspolning inplanerat. Övrigt: Samfälligheten som förvaltar alla utomhusytor planerar att bygga ett antal fartgupp på vägen runt området. Dessutom kommer under kommande år en ommålning av Carportarna att behöva göras, liksom en översyn av sedumtaken på dessa. Styrelsen ser idag inte att någon avgiftshöjning är nödvändig för dessa åtgärder. (kontrollerat 2026-09-02)
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Förråd
Uthyrningslägenhet och samlingslokal finns mellan flerfamiljshusen. Går även att hyra bastu i denna byggnad.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
4673 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
2940 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
1733 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
BRF Kallfors Höjder 4
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftshöjningar i dagsläget. (kontrollerat 2026-07-06)
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
45
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
769427
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
1.92
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
1.93
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
01A1101
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 2 495 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel