Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Kommande

Sandhamnsgatan 1

Gärdet/Östermalm, Stockholm (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 65 m² · 3 rum

6 200 000 kr Utgångspris

95 385 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Charmig trea med balkong och fungerande öppen spis

På Sandhamnsgatan 1 ligger denna välplanerade trea om 65 kvm med flera av de egenskaper som är mest efterfrågade på Gärdet – balkong, öppen spis och fönster i två väderstreck. Planlösningen är genomtänkt med ett rymligt vardagsrum, två separata rum och ett arbetskök som ger bra funktion i vardagen. Vardagsrummet har plats för både umgänge och avkoppling och den öppna spisen bidrar med både karaktär och trivsel. Badrummet är rymligt med dusch och tvättmaskin. Bostaden ligger på våning 2 av 7 och har ett fint ljusflöde tack vare fönster åt två håll. Balkongen ger ytterligare en yta att använda under årets varmare månader. Här bor du på en attraktiv adress på Gärdet med närhet till både stad och natur. Området erbjuder goda kommunikationer (T-bana Gärdet: 3min och buss ca 50m bort), service, restauranger och stora grönområden runt hörnet. En genomtänkt bostad med rätt kombination av läge, planlösning och efterfrågade originalkvaliteter. Anmäl ert intresse redan idag så missar ni inte viktig information och inbjudan till visning!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
65 m²
Biarea
0 m²
Rum
3 rum
Våning
2

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1942
Energiklass
F
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
4 160 kr/mån
Driftkostnad
10 800 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1942
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
F
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2019-10-04T00:00:00
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
193
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
2
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
7
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
Föreningen har 13 parkeringsplatser utomhus med en kostnad om 1000 kr/mån per plats. Föreningen har tillgång till parkeringsplatser. Alla är uthyrda och det är för tillfället 1 före i kö (2026-06-11) Det råder boendeparkering i området. För mer information se: www.stockholm.se
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
Byggnaden uppfördes 1942 - 1943 och har genomgått flera renoveringar, bland annat: 2003 - fasad och balkonger 2010 - stambyte, undercentral och el 2019 - byte av plåttak Planerade renoveringar: 2026 - pågående Entrén 2026 - Fönster (Finansierat) Fasad översyn inom 5 årsperiod Fönster inom ca 3 år Pengar är avsatta för renoveringar, ca 4,5 miljoner. Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2025 och sträcker sig fram till 2074. Underhållsplanen uppdaterades 2025.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Förråd
Tvättstuga, cykelrum och barnvagnsrum
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
10800 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
3600 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
4200 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf New York 8
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Tidigare avgiftsändringar? Föreningen höjde avgiften från och med den 1. April 2026 med 2%. Planerade avgiftsändringar? Förmodligen 2% nästa år (Kontrollerat 11. Juni 2026). Frågor med styrelsen 11. Juni 2026 Har föreningen tagit nya lån sedan senaste årsredovisningen (2025)? Nej Har föreningen amorterat på sina lån sedan senaste årsredovisningen? Löpande amortering Hur ser lånebilden ut numera? Skuld pr/ kvm? Två län på 2 x 13 612 690. Det ena har ränta 2.62% det andra på 4.57% (som ska förhandlas om i oktober.)
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
32
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
892806
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
3.34491
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
3.64371
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
006
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 6 200 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel