Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Sandhamnsgatan 1
Gärdet/Östermalm, Stockholm (öppna i Google Maps i ny flik)
Lägenhet · 65 m² · 3 rum
6 200 000 kr Utgångspris
95 385 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Charmig trea med balkong och fungerande öppen spis
På Sandhamnsgatan 1 ligger denna välplanerade trea om 65 kvm med flera av de egenskaper som är mest efterfrågade på Gärdet – balkong, öppen spis och fönster i två väderstreck. Planlösningen är genomtänkt med ett rymligt vardagsrum, två separata rum och ett arbetskök som ger bra funktion i vardagen. Vardagsrummet har plats för både umgänge och avkoppling och den öppna spisen bidrar med både karaktär och trivsel. Badrummet är rymligt med dusch och tvättmaskin. Bostaden ligger på våning 2 av 7 och har ett fint ljusflöde tack vare fönster åt två håll. Balkongen ger ytterligare en yta att använda under årets varmare månader. Här bor du på en attraktiv adress på Gärdet med närhet till både stad och natur. Området erbjuder goda kommunikationer (T-bana Gärdet: 3min och buss ca 50m bort), service, restauranger och stora grönområden runt hörnet. En genomtänkt bostad med rätt kombination av läge, planlösning och efterfrågade originalkvaliteter. Anmäl ert intresse redan idag så missar ni inte viktig information och inbjudan till visning!
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 65 m²
- Biarea
- 0 m²
- Rum
- 3 rum
- Våning
- 2
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 1942
- Energiklass
- F
- Egenskaper
- Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 4 160 kr/mån
- Driftkostnad
- 10 800 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- Flerfamiljshus
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 1942
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Ventilation
- Mekanisk (endast frånluft)
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- F
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2019-10-04T00:00:00
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Primärenergital
- 193
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Våningsplan
- 2
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal våningar
- 7
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Parkering
- Föreningen har 13 parkeringsplatser utomhus med en kostnad om 1000 kr/mån per plats. Föreningen har tillgång till parkeringsplatser. Alla är uthyrda och det är för tillfället 1 före i kö (2026-06-11) Det råder boendeparkering i området. För mer information se: www.stockholm.se
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- Byggnaden uppfördes 1942 - 1943 och har genomgått flera renoveringar, bland annat: 2003 - fasad och balkonger 2010 - stambyte, undercentral och el 2019 - byte av plåttak Planerade renoveringar: 2026 - pågående Entrén 2026 - Fönster (Finansierat) Fasad översyn inom 5 årsperiod Fönster inom ca 3 år Pengar är avsatta för renoveringar, ca 4,5 miljoner. Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2025 och sträcker sig fram till 2074. Underhållsplanen uppdaterades 2025.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Förråd
- Tvättstuga, cykelrum och barnvagnsrum
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 10800 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 3600 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 4200 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Förening
- Brf New York 8
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Föreningens ekonomi
- Tidigare avgiftsändringar? Föreningen höjde avgiften från och med den 1. April 2026 med 2%. Planerade avgiftsändringar? Förmodligen 2% nästa år (Kontrollerat 11. Juni 2026). Frågor med styrelsen 11. Juni 2026 Har föreningen tagit nya lån sedan senaste årsredovisningen (2025)? Nej Har föreningen amorterat på sina lån sedan senaste årsredovisningen? Löpande amortering Hur ser lånebilden ut numera? Skuld pr/ kvm? Två län på 2 x 13 612 690. Det ena har ränta 2.62% det andra på 4.57% (som ska förhandlas om i oktober.)
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 32
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 1480
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 592
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Indirekt nettoskuldsättning
- 892806
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel i föreningen
- 3.34491
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel av årsavgiften
- 3.64371
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Reparationsfond
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- 006
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 6 200 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41