Mårtensgatan 6A & 6B

Antal rum 7 varav 5 sovrum (Möjlighet upp till 6 sovrum) Boarea/biarea 168 + 240 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Tomtareal 236 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Fastighetsbeteckning KÄVLINGE SEPARATOR 12 Kommun Kävlinge Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning Fastigheten möter dig från gatan med sin tydliga karaktär och den uthyrda lokalen i markplan. Genom den stora porten når du den privata innergården och entrén till bostaden. Här skapas en naturlig övergång mellan stadens rörelse och en mer avskild boendemiljö. En gedigen stentrappa leder upp till bostadens entréplan. Hallen är rymlig med benvita klinkerplattor och en genomgående stil med rena linjer och genomtänkta materialval. I bostaden kombineras kalkstensdetaljer, fiskbensparkett och ekparkett med vitmålade väggar och utvalda fondtapeter som ger rummen karaktär. Köket är öppet och integrerat med sällskapsytorna, med goda arbetsytor och förvaring. Här binds kök, matplats och vardagsrum samman i en planlösning som fungerar väl för både vardag och umgänge. Stora fönster ger ett fint ljusinsläpp över ytorna under större delen av dagen. På entréplanet finns även ett helkaklat badrum i vita och blå toner samt en funktionell tvättstuga med god arbetsyta. En svängd stentrappa leder vidare till övervåningen där en möblerbar hall förbinder rummen. Här finns fyra sovrum samt ett större badrum med dubbla handfat, rymlig dusch och god komfort. Högst upp i huset finns ytterligare ett våningsplan med synliga takbjälkar och takfönster som ger ett generöst ljusinsläpp. Här finns ett allrum eller sovrum samt ytterligare ett rum, vilket ger flexibilitet för familj, gäster eller arbete. Genom hela bostaden finns goda förvaringsmöjligheter och ett jämnt ljusflöde. Fastigheten omfattar även en uthyrd butikslokal om cirka 43 kvm i markplan. Gårdshuset om cirka 174 kvm erbjuder ytterligare ytor för kontor, lager eller annan verksamhet och ger möjlighet till ytterligare intäkter. Toalett på första plan renoverades 2011: Blå klinker på golvet och vit kakel på väggarna. Vask, toalettstol i vitt porslin. Duschvägg med glasdörrar och dekorplatta i blått som en fond. Tvättstuga renoverades 2011: Ljusbeige klinker på golvet och vita väggar. Arbetsbänk i grå laminat med nedsänkt vask och mosaik i olika grå nyanser mellan bänkskivan och ovanskåpen i vitt. Tvättmaskin, LG (2011) Torktumlare, LG (2011) Kök med vit köksinredning, renoverades 2011: Träbänkskiva på arbetsytorna och blå mosaik mellan bänkskivan och ovanskåpen. Inbyggnadsugn, Whirlpool (2024) Inbyggd microvägsugn, Whirlpool (2024) Kyl och frys, LG (2011) Spishäll, Whirlpool (2022) Diskmaskin, Whirlpool (2020) Badrum på andra plan renoverades 2011: Helkaklat med sandstensfärgad klinker på golvet med golvvärme under. Kakel i beige ton. Stor uppmurad duschvägg för två, med glasdörrar. Dubbla vaskar med kommod och tillhörande spegel med belysning. Vägghängd toalett samt handdukstork. Den charmiga tidstypiska gårdshuset från 1920-talet, är full av karaktär och vackra detaljer. Här möts du av en inbjudande hall och entré som leder dig vidare in i huset. Det stora öppna rummet bjuder på ett fantastiskt ljusflöde genom de generösa fönstren, och de ljusa väggarna tillsammans med den varma, ljusgrå heltäckningsmattan skapar en harmonisk och trivsam atmosfär. Här finns även ett praktiskt pentry med kyl och vask, vilket gör det praktiskt för kundbesök. Badrummet är helkaklat i ljusgrått och beige med badkar och bokinredning. Goda förvaringsmöjligheter finns också och från rummet når du även fastighetens baksida. Via trappan tar vi oss upp till andra våningen där två ljusa rum, som är idealiska som kontor, gästrum eller kreativt arbetsutrymme. På golvet ligger ljust laminat och väggarna är vita. Här finns även ett kök med tidlös bokinredning samt ett badrum med dusch och våtrumsmatta i aprikosfärgad ton. På tredje våningen finns en vind som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter. Byggnaden kompletteras av en rymlig källare om cirka 57 kvm, vilket ger ännu fler användbara ytor. Denna unika fastighet är bevarad i sitt ursprungliga skick och kan inte byggas om till lägenheter, vilket gör den till en sällsynt möjlighet för den som söker en charmig och karaktärsfull byggnad med potential att användas som kontor, ateljé eller verksamhet i hjärtat av området. Badrum på första plan, renoverades 2017: Helkaklat med grå klinker på golvet och beige kakel på väggarna med dekorplattor i grått. Vask med tillhörande inredning i bok. Toalettstol samt badkar. Badrum med dusch och tvättstuga på andra plan: Våtrumsmatta på väggar och golv i aprikosfärgad nyans. Vask, toalett och duschhörna. Tvättmaskin samt torktumlare Kök med bokinredning på andra plan: Vit kakel på väggarna och vask med rostfri bänkskiva samt laminat. Spis, fläkt och kyl/frys. Byggnad Byggår 1926 Byggnadstyp 3-planshus med inredd vind Fasad Tegelstensfasad. Dränerat på gaveln 2023 Tak Takpannor/plåt Stomme Tegel Bjälklag Gjutna valv och trä. Fönster 3-glasfönster isoler och kopplade fönster. 2017-2023 Kommentar byggnadssätt Byggnaden är uppförd1926 enligt den tidens byggnads standard. Lägenheten som finns i huvudbyggnaden och kontoret i gathuset är renoverat under tidsperioden 2011-2013. Ventilation FTX Uppvärmning Värmepump El kommentar Elen är renoverad under olika tidsperioder i fastigheten. Vatten Kommunalt vatten Avlopp Kommunalt avlopp Uteplats En prunkande och levande innergård med ytterligare trädgård som man nyttjar med kommunens godkännande. Här finns ålderstigna träd, gräsbeklädda ytor för lek till barnen samt solsäkra och svalkande platser i trädgården. Verkligen läckert och vackert! Energideklaration Utförd 2026-05-20 Energiklass E Parkering Parkering sker ute på gatan eller så kan man hyra parkeringsplats runt omkring i olika delar av Kävlinge, beroende på om man önskar parkeringsplats eller garage. Renoveringar 2017 Fogade om gårdshuset. 2017 Anlade trädgård på bakgården. 2017 Renoverad badrum i gårdshus. 2021 Bytt värmepump (inne och ute del). 2021 Lade om taket på gathuset. 2021 Fogade om gavlarna på gathuset. 2022 Målade om taket på gårdshuset. 2022 Bytte ytterdörr på gathus och källardörr gårdshuset. 2023 Dränering av sydsidan av gårdshuset. 2024 Byte ventilationssystem i bottenvåningen på gathuset. 2024 Installerade utkastare och el-uttag på utsidan av huset. 2025 Luft-luft värmepump installerad på andra våningen. 2017-2023 Bytt fönster gathuset och partiellt gårdshuset. 2017-2022 Tapetsering och målning i gathuset. 2024-2025 Bytt motor i bägge FTX-aggregaten. Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1915-10-16, Senast ändrad: 2025-06-26). Planer och bestämmelser: Separator,banken,valvet samt sten 15(del av)och sten 17 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1998-09-10, Senast ändrad: 2024-10-15). Rumsbeskrivning Fastigheten möter dig från gatan med sin tydliga karaktär och den uthyrda lokalen i markplan. Genom den stora porten når du den privata innergården och entrén till bostaden. Här skapas en naturlig övergång mellan stadens rörelse och en mer avskild boendemiljö. En gedigen stentrappa leder upp till bostadens entréplan. Hallen är rymlig med benvita klinkerplattor och en genomgående stil med rena linjer och genomtänkta materialval. I bostaden kombineras kalkstensdetaljer, fiskbensparkett och ekparkett med vitmålade väggar och utvalda fondtapeter som ger rummen karaktär. Köket är öppet och integrerat med sällskapsytorna, med goda arbetsytor och förvaring. Här binds kök, matplats och vardagsrum samman i en planlösning som fungerar väl för både vardag och umgänge. Stora fönster ger ett fint ljusinsläpp över ytorna under större delen av dagen. På entréplanet finns även ett helkaklat badrum i vita och blå toner samt en funktionell tvättstuga med god arbetsyta. En svängd stentrappa leder vidare till övervåningen där en möblerbar hall förbinder rummen. Här finns fyra sovrum samt ett större badrum med dubbla handfat, rymlig dusch och god komfort. Högst upp i huset finns ytterligare ett våningsplan med synliga takbjälkar och takfönster som ger ett generöst ljusinsläpp. Här finns ett allrum eller sovrum samt ytterligare ett rum, vilket ger flexibilitet för familj, gäster eller arbete. Genom hela bostaden finns goda förvaringsmöjligheter och ett jämnt ljusflöde. Fastigheten omfattar även en uthyrd butikslokal om cirka 43 kvm i markplan. Gårdshuset om cirka 174 kvm erbjuder ytterligare ytor för kontor, lager eller annan verksamhet och ger möjlighet till ytterligare intäkter. Toalett på första plan renoverades 2011: Blå klinker på golvet och vit kakel på väggarna. Vask, toalettstol i vitt porslin. Duschvägg med glasdörrar och dekorplatta i blått som en fond. Tvättstuga renoverades 2011: Ljusbeige klinker på golvet och vita väggar. Arbetsbänk i grå laminat med nedsänkt vask och mosaik i olika grå nyanser mellan bänkskivan och ovanskåpen i vitt. Tvättmaskin, LG (2011) Torktumlare, LG (2011) Kök med vit köksinredning, renoverades 2011: Träbänkskiva på arbetsytorna och blå mosaik mellan bänkskivan och ovanskåpen. Inbyggnadsugn, Whirlpool (2024) Inbyggd microvägsugn, Whirlpool (2024) Kyl och frys, LG (2011) Spishäll, Whirlpool (2022) Diskmaskin, Whirlpool (2020) Badrum på andra plan renoverades 2011: Helkaklat med sandstensfärgad klinker på golvet med golvvärme under. Kakel i beige ton. Stor uppmurad duschvägg för två, med glasdörrar. Dubbla vaskar med kommod och tillhörande spegel med belysning. Vägghängd toalett samt handdukstork. Den charmiga tidstypiska gårdshuset från 1920-talet, är full av karaktär och vackra detaljer. Här möts du av en inbjudande hall och entré som leder dig vidare in i huset. Det stora öppna rummet bjuder på ett fantastiskt ljusflöde genom de generösa fönstren, och de ljusa väggarna tillsammans med den varma, ljusgrå heltäckningsmattan skapar en harmonisk och trivsam atmosfär. Här finns även ett praktiskt pentry med kyl och vask, vilket gör det praktiskt för kundbesök. Badrummet är helkaklat i ljusgrått och beige med badkar och bokinredning. Goda förvaringsmöjligheter finns också och från rummet når du även fastighetens baksida. Via trappan tar vi oss upp till andra våningen där två ljusa rum, som är idealiska som kontor, gästrum eller kreativt arbetsutrymme. På golvet ligger ljust laminat och väggarna är vita. Här finns även ett kök med tidlös bokinredning samt ett badrum med dusch och våtrumsmatta i aprikosfärgad ton. På tredje våningen finns en vind som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter. Byggnaden kompletteras av en rymlig källare om cirka 57 kvm, vilket ger ännu fler användbara ytor. Denna unika fastighet är bevarad i sitt ursprungliga skick och kan inte byggas om till lägenheter, vilket gör den till en sällsynt möjlighet för den som söker en charmig och karaktärsfull byggnad med potential att användas som kontor, ateljé eller verksamhet i hjärtat av området. Badrum på första plan, renoverades 2017: Helkaklat med grå klinker på golvet och beige kakel på väggarna med dekorplattor i grått. Vask med tillhörande inredning i bok. Toalettstol samt badkar. Badrum med dusch och tvättstuga på andra plan: Våtrumsmatta på väggar och golv i aprikosfärgad nyans. Vask, toalett och duschhörna. Tvättmaskin samt torktumlare Kök med bokinredning på andra plan: Vit kakel på väggarna och vask med rostfri bänkskiva samt laminat. Spis, fläkt och kyl/frys.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.