Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Älvgatan 2

Halmstad (öppna i Google Maps i ny flik)

Villa · 155 m²

5 150 000 kr Utgångspris

33 226 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Renghammar Mäklarkonsult

Om bostaden

På centralt belägna Älvgatan 2 väntar en rymlig villa med karaktär, charm och en oväntat privat trädgårdsmiljö. Här förenas ett stadsnära boende med gott om plats för både familjeliv och umgänge – och på husets skyddade baksida finns en härlig uteplats med pool som skapar känslan av en egen liten oas mitt i staden. Redan i hallen möts man av husets personliga uttryck. Vacker fiskbensparkett, spegeldörrar, välvda öppningar och omsorgsfullt valda detaljer ger hemmet en varm och ombonad atmosfär. Planlösningen erbjuder flera trivsamma sällskapsytor där vardagsrum och matrum binds samman på ett naturligt sätt. Här finns plats för såväl det stora middagsbordet som soffgruppen, och ljusinsläppet från flera håll bidrar till en behaglig känsla genom rummen. Den effektiva braskaminen blir en fin mittpunkt i sällskapsdelen och förstärker husets genuina karaktär. Köket har gott om förvaring och arbetsyta samt utrymme för en matplats intill fönstren. Härifrån nås även balkongen – en trevlig plats för morgonkaffet eller en stund i solen. Villan rymmer flera sovrum fördelade över de två översta våningsplanen, vilket ger fina möjligheter för den större familjen. Rummen kan även disponeras som gästrum, hemmakontor eller allrum beroende på behov. Det övre planet har en särskilt tilltalande atmosfär med snedtak, mjuka färger och rum som känns både rofyllda och personliga. I huset finns dessutom flera bad- och duschutrymmen. Utomhus väntar en av fastighetens verkliga höjdpunkter. Den insynsskyddade trädgårdsmiljön är utformad för avkoppling och sociala stunder, med generösa trädäck, plats för olika sittgrupper och en inbjudande pool. Den överbyggda delen av uteplatsen förlänger säsongen och erbjuder en skyddad miljö för måltider och umgänge även när vädret skiftar. Grönska, planteringar och blommande krukor ramar in miljön och skapar en härlig kontrast till det centrala läget. Älvgatan 2 är ett hem för den som uppskattar äldre charm, gott om utrymme och möjligheten att bo centralt med tillgång till både trädgård och en privat oas med flertalet uteplatser och pool. En familjevilla med många kvaliteter och en planlösning som passar perfekt för den stora och aktiva familjen mitt i livet – mitt i Halmstad.

Beskrivning från Renghammar Mäklarkonsult, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
155 m²
Biarea
120 m²
Tomtarea
514 m²
Rum
Okänt

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Okänd
Byggår
1930
Egenskaper
Uteplats, Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
56 933 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Boarea
155 kvm
Renghammar Mäklarkonsult · 26 oktober 2026
Biarea
120 kvm
Renghammar Mäklarkonsult · 26 oktober 2026
Byggår
1930
Renghammar Mäklarkonsult · 26 oktober 2026
Byggnad
Byggnadstyp: 1,5 plan + källare + inredd vind. Byggnadsår: 1930.
Renghammar Mäklarkonsult · 26 oktober 2026
Uteplats
Uterum, isolerat men ej uppvärmt på vintern.
Renghammar Mäklarkonsult · 26 oktober 2026
Byggnadssätt
Grund: Källare.Stomme: Trä.Bjälklag: Trä.Fasad: Stående och liggande träpanel.Takbeklädnad: Betongpannor.Utv plåtarbeten: Plåt.Fönster: 3-glasfönster isoler.Uppvärmningssystem: Värmepump luft-vatten.Ventilation: Självdrag.Vatten/Avlopp: Kommunalt
Renghammar Mäklarkonsult · 26 oktober 2026
Grund
Källare.
Renghammar Mäklarkonsult · 26 oktober 2026
Stomme
Trä.
Renghammar Mäklarkonsult · 26 oktober 2026
Fasad
Stående och liggande träpanel.
Renghammar Mäklarkonsult · 26 oktober 2026
Takbeklädnad
Betongpannor.
Renghammar Mäklarkonsult · 26 oktober 2026
Fönster
3-glasfönster isoler.
Renghammar Mäklarkonsult · 26 oktober 2026
Uppvärmningssystem
Värmepump luft-vatten.
Renghammar Mäklarkonsult · 26 oktober 2026
Ventilation
Självdrag.
Renghammar Mäklarkonsult · 26 oktober 2026
Vatten/Avlopp
Kommunalt
Renghammar Mäklarkonsult · 26 oktober 2026
Uppvärmning och el
Värmepump luft-vatten. Anläggning: installerad 2025.
Renghammar Mäklarkonsult · 26 oktober 2026
Energideklaration
Energiklass B. Specifik energiprestanda 34 kWh/m² år.
Renghammar Mäklarkonsult · 26 oktober 2026
Renoveringar
Nuvarande ägare har köpt fastigheten 2001 och genomfört många och omfattande renoveringar och ombyggnader genom åren, nedan anges några av dem. 2002 Toalett på entréplan2004 Nytt kök2006 Hobbyrum i källarn2007 Omläggning av tak2007 Badrum på ovanvåningen2007 Installerat kamin2010 Total renovering av tredje våningen (vind) 2017 Nytt trädäck 2017 Utrummet renoverades och nya fönsterpartier monterades2017 Nya skjutpartier i vardagsrummet2017 Ny liggande träpanel vid utrum och vardagsrum2021 Nytt badrum i källaren2021 Pool samt stensättning runt omkring (gjuten med liner och glastak) 2025 Ny spishäll, ugn och diskmaskin2025 Installation av nytt värmesystem, värmepump2025 Renovering av pannrum/tvättstugaUtöver: löpande underhåll, tapetsering, målning, stammar och el har bytts ut.
Renghammar Mäklarkonsult · 26 oktober 2026
Bilplats
Carport och öppen bilplats .
Renghammar Mäklarkonsult · 26 oktober 2026
Övriga byggnader
Pool, 3,5 m * 7 m. Gjuten betongplatta + murade väggar av isolerande skal-block + liner + pooltak. Värmepump (låg förbrukning) och cirkulations pump finns i separat poolhus.
Renghammar Mäklarkonsult · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftkostnad
56 933 kr/år
Renghammar Mäklarkonsult · 26 oktober 2026
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet är 4 109 000 kr varav byggnadsvärde 2 925 000 kr. Fördelat på: småhusmark 1 184 000 kr och småhusbyggnad 2 925 000 kr. Typkod 220 - Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2024.
Renghammar Mäklarkonsult · 26 oktober 2026
Pantbrev
Totalt 2 054 000 kr.
Renghammar Mäklarkonsult · 26 oktober 2026
Driftkostnad
Driftkostnaden är ca 56 933 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 12 066 kr, elkostnad 30 283 kr, vatten/avlopp 10 000 kr, sotning 175 kr och renhållning 4 409 kr. Årlig elförbrukning: 16 009 kWh/år.Antal personer i hushållet: 5.Fastighetsskatt/-avgift 10 425 kr/år tillkommer.
Renghammar Mäklarkonsult · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
514,8 kvm
Renghammar Mäklarkonsult · 26 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
HALMSTAD LINJALEN 14.
Renghammar Mäklarkonsult · 26 oktober 2026
Tomt
Tomtarea 515 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
Renghammar Mäklarkonsult · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Bjälklag
Trä.
Renghammar Mäklarkonsult · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Renghammar Mäklarkonsult (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Rapportera fel