Gröneborgsgatan 45

Charmig villa med grönskande trädgård i populära Olsbacka!

Välkommen till denna charmiga 40-talsvilla med ett trivsamt läge i omtyckta Olsbacka! Här erbjuds ett välplanerat boende i ett plan med källare och en härligt grönskande trädgård som ger huset en fin inramning. Den klassiska villan från 1947 ligger på en lummig tomt där uppvuxna träd, blommande buskar och en lekstuga skapar en ombonad känsla och gott om plats för både lek, avkoppling och trädgårdsliv. Här har ni möjligheter att renovera och skapa ett boende precis som ni vill ha det! Entréplanet rymmer kök, vardagsrum, två sovrum och badrum. Här finns även ett inglasat uterum som utökar ytan den varma delen av året. Planlösningen erbjuder en fin balans mellan sociala ytor och privata rum och ger goda möjligheter att anpassa hemmet efter egna behov och önskemål. Källarplanet tillför ytterligare yta och rymmer bland annat två rum, verkstad, tvättstuga, badrum samt praktiska förvaringsytor. Den lummiga trädgården är en självklar del av boendet och ramas in av uppvuxna träd, blommande buskar och gröna ytor. Här finns gott om plats för lek, umgänge och avkoppling, medan uterummet erbjuder en fin plats att följa årstidernas skiftningar från. På tomten finns även en lekstuga och garage. Olsbacka är ett lugnt och familjevänligt område med en trivsam villakänsla och närhet till det mesta som behövs i vardagen. Här bor du med skolor, förskolor, mataffärer och goda kommunikationer nära, samtidigt som natur och fina möjligheter till motion och friluftsliv finns i närområdet. Fjärran Höjderbadet och Högskolan ligger också nära, och med centrum på bekvämt avstånd är det enkelt att ta del av Gävles bredare utbud. Ett omtyckt läge för dig som vill kombinera lugnet i ett etablerat villaområde med närheten till stadens bekvämligheter. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.