Högvallavägen 39

Antal rum 6 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum) Boarea/biarea 145 + 50 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Tomtareal 1 504 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Fastighetsbeteckning ESKILSTUNA BYRINGE 1:14 Kommun Eskilstuna Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Rumsbeskrivning Entréhall/inre hall Välkomnande entréhall med plats för avhängning samt garderob. Klinker på golv och tapet/panel på väggar. Här finns luft-/luftvärmepumpen placerad. Sovrum 1 Bra rum med plats för säng, skrivbord samt någon mer möbel efter tycke och smak. Två garderober, trägolv samt tapetserade väggar. Vardagsrum Rymligt rum med mönstrat parkettgolv, brett fönsterparti och utgång till altan under tak. Tapetserade väggar. Matrum (ev sovrum) Rum som nås via vardagsrummet. Parkettgolv, tapetserade väggar samt tre garderober. Detta rum kan med fördel göras om till ytterligare sovrum om så skulle behövas. Dusch/wc Våtrum utrustat med toalett, tvättfat med spegelskåp ovan, bidé samt dusch bakom skjutbart glasparti. Våtrumsmatta samt våtrumstapet. Gäst-wc Smidig gäst-wc med toalett samt ett tvättfat med spegelskåp ovan. Våtrumsmatta samt våtrumstapet. Sovrum 2 Bra rum som idag används som kontor. Plats för säng, skrivbord samt någon mer möbel efter tycke och smak. Tillgång till egen klädkammare samt en garderob. Trägolv samt tapetserade väggar. Sovrum 3 Det större sovrummet med plats för dubbelsäng, sängbord samt några fler möbler efter tycke och smak. Garderosblänga, trägolv samt tapetserade väggar. Kök/matplats Parallellkök med separat matplats. Utrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Bra arbetsytor, delvis på smidig rostfri bänk. God förvaring i över- och underskåp. Trägolv samt tapetserade väggar. Tvättstuga Utrymme som nås från matplatsen. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare samt tvättho. God förvaring i över- och underskåp. Här finns luckan till vinden placerad. Från detta utrymme nås hobbyrummet och pannrummet. Laminatgolv samt tapetserade väggar. Hobbyrum Rum som byggts till på 80-talet. Här finns möjlighet att bara slappa och ha roligt. Plastmatta på golv samt tapetserade väggar. Härifrån nås ett kallförråd samt utgång till husets baksida. Grovingång/pannrum/dusch och bastu Här finns bl a frånluftsvärmepumpen placerad. Utrymme som erbjuder plats för extra kyl och frys, bastu, enklare dusch samt förvaring. Byggnad Byggår 1969 Fasad Träfasad Tak Takpannor Grund Krypgrund Stomme Trä Bjälklag Trä Fönster 3-glasfönster Ventilation Mekanisk frånluft Uppvärmning El - vattenburen värme, luft-/luftvärmepump Elledningar skick Ledningar ej bytta Elektrisk säkerhet Delvis jordat Huvudsäkring 20 A Vatten Kommunalt vatten året om Avlopp Kommunalt avlopp TV och internet Fiber Uteplats Altan under tak på husets baksida. Stenlagd uteplats på entrésidan. Energideklaration Utförd 2026-10-13 Energiklass F Parkering Garage med plats för en bil. Plats för ett par bilar på uppfart. Renoveringar 2026 Solpaneler med tillhörande batteri (installerat under hösten) 2021 Målning av fasad 2015 Renovering av köksluckor 2014 Vitvaror kök 2014 Renoverade golv 2000 Takrenovering, träpaneler fasad, 3-glasfönster 90-tal Tillbyggnad altan 90-tal Påbyggnad takstolar 80-tal Tillbyggnad hobbyrum Fel och brister Se besiktningsprotokoll. Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Ändring av detaljplan för hållsta stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-08-01, Senast ändrad: 2025-05-21). Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Hyndevads ytvattentäkt, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2014-02-27, Registreringsdatum: 2017-06-26, Senast ändrad: 2026-09-30). Entréhall/inre hall Välkomnande entréhall med plats för avhängning samt garderob. Klinker på golv och tapet/panel på väggar. Här finns luft-/luftvärmepumpen placerad. Sovrum 1 Bra rum med plats för säng, skrivbord samt någon mer möbel efter tycke och smak. Två garderober, trägolv samt tapetserade väggar. Vardagsrum Rymligt rum med mönstrat parkettgolv, brett fönsterparti och utgång till altan under tak. Tapetserade väggar. Matrum (ev sovrum) Rum som nås via vardagsrummet. Parkettgolv, tapetserade väggar samt tre garderober. Detta rum kan med fördel göras om till ytterligare sovrum om så skulle behövas. Dusch/wc Våtrum utrustat med toalett, tvättfat med spegelskåp ovan, bidé samt dusch bakom skjutbart glasparti. Våtrumsmatta samt våtrumstapet. Gäst-wc Smidig gäst-wc med toalett samt ett tvättfat med spegelskåp ovan. Våtrumsmatta samt våtrumstapet. Sovrum 2 Bra rum som idag används som kontor. Plats för säng, skrivbord samt någon mer möbel efter tycke och smak. Tillgång till egen klädkammare samt en garderob. Trägolv samt tapetserade väggar. Sovrum 3 Det större sovrummet med plats för dubbelsäng, sängbord samt några fler möbler efter tycke och smak. Garderosblänga, trägolv samt tapetserade väggar. Kök/matplats Parallellkök med separat matplats. Utrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Bra arbetsytor, delvis på smidig rostfri bänk. God förvaring i över- och underskåp. Trägolv samt tapetserade väggar. Tvättstuga Utrymme som nås från matplatsen. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare samt tvättho. God förvaring i över- och underskåp. Här finns luckan till vinden placerad. Från detta utrymme nås hobbyrummet och pannrummet. Laminatgolv samt tapetserade väggar. Hobbyrum Rum som byggts till på 80-talet. Här finns möjlighet att bara slappa och ha roligt. Plastmatta på golv samt tapetserade väggar. Härifrån nås ett kallförråd samt utgång till husets baksida. Grovingång/pannrum/dusch och bastu Här finns bl a frånluftsvärmepumpen placerad. Utrymme som erbjuder plats för extra kyl och frys, bastu, enklare dusch samt förvaring.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.