Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Solgatan 28J
Kirseberg, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)
Lägenhet · 51 m² · 2 rum
1 295 000 kr Utgångspris
25 392 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Ljus & charmig 2:a med genomgående planlösning
I lummiga och grönskande kvarter i trivsamma Kirseberg finner vi denna charmiga tvårummare med genomgående planlösning. Här erbjuds välplanerade ytor med ett modernt och fullutrustat kök med sittplats för fyra personer. Vardagsrummet badar i ljus från det stora fönsterpartiet och är enkelt att möblera med såväl soffgrupp som matbord vilket skapar härliga sociala ytor. Sovrummet är beläget på rofyllt läge med inbyggda garderober. Lägg därtill ett stilrent, helkaklat badrum i ljusa färger. Känn tryggheten av att bo i en stor, stabil och välskött förening med låga avgifter. I Kirseberg bor du i en stad i staden med blandad bebyggelse och mycket historia. Pittoreska gator med små mysiga gathus, vackra 20-tals villor, omringad av flera grönskande parker och koloniområden. Här finns Malmös ljuvligaste park, Beijers Park, med ett mysigt café. Det mest populäraste stället i Kirseberg är kanske Mässingshornet som är en riktig kvarterskrog med live underhållning. Eller lokstallarna med kafferosteriet, foodtrucks och skönt häng. I området finns all tänkbar service som stora matvarubutiker, apotek, bibliotek, vårdcentral, flera sportanläggningar, matställen, butiker, och skolor. För dig som pendlar är läget perfekt med smidig access till motorvägen samt till Värnhem och centralen via cykel eller promenad. Mycket goda pendlingsmöjligheter erbjuds även via flera busskommunikationer samt Östervärns tågstation. Kort sagt är detta ett område som har allt! Varmt välkommen på visning!
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Visningar
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 51 m²
- Biarea
- 0 m²
- Rum
- 2 rum
- Våning
- 2
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 1946
- Energiklass
- D
- Egenskaper
- Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 3 022 kr/mån
- Driftkostnad
- 2 040 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- Flerfamiljshus
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 1946
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- D
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2018-05-08T14:11:46
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Primärenergital
- 98
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Våningsplan
- 2
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal våningar
- 3
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Parkering
- I föreningen finns 55 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- $32
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 2040 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 2040 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Förening
- HSB:s Brf Sandbacken i Malmö
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Föreningens ekonomi
- Finns det några diskuterade eller beslutade avgiftsförändringar? Ja, det kommer att bli en avgiftshöjning. Exakt hur mycket är inte bestämt än, men det blir inte någon märkbar förändring utan enbart en indexhöjning för att matcha inflationen. Kontroll 2026-10-12 Tidigare avgiftsförändringar: Under de 21 senaste åren har avgiftsförändringar genomförts. 2015-03-30 + 3 % 2016-03-01 + 3 % 2017 ingen höjning 2018 ingen höjning 2019 ingen höjning 2020-03-01 + 3% 2021-01-01 + 2% 2022-01-01 + 2% 2023-01-01 + 2% 2024-01-01 + 7% 2025-01-01 + 6% 2026 oförändrad Verksamhet i lokalerna? Vävstuga och frisörsalong.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 115
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 1480
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 592
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Indirekt nettoskuldsättning
- 67034
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel i föreningen
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel av årsavgiften
- 0.81823
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Reparationsfond
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- 67
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Tillträde
- Enligt överenskommelse
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (25 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 1 295 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41