Paulus väg 12

Antal rum 5 varav 4 sovrum Boarea 129 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Tomtareal 465 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Fastighetsbeteckning KÄVLINGE BARSEBÄCK 42:121 Kommun Kävlinge Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning Välkommen till Paulus väg 12 i Barsebäck! Ett modernt och välplanerat hem där ljus, rymd och funktion samspelar på ett harmoniskt sätt. Här möts du av en genomtänkt planlösning och stilrena materialval som skapar en trivsam miljö för hela familjen. När du kliver in genom ytterdörren välkomnas du av en ljus och rymlig hall som direkt ger ett öppet och inbjudande första intryck. Här finns plats till avhängning i garderoberna eller vid hatthyllan. Härifrån leds du vidare in till husets naturliga samlingspunkt, vardagsrum och kök i öppen planlösning. Vardagsrummet präglas av stora fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en luftig och behaglig atmosfär. Här finns gott om plats för en generös soffgrupp samt ett middagsbord vilket gör rummet perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Köket är modernt och välutrustat med högkvalitativa vitvaror, generösa arbetsytor och smarta förvaringslösningar. Den centralt placerade köksön fungerar som en naturlig samlingspunkt för både vardagsliv och umgänge. Här finns även ett mindre köksbord placerat vid en stilfull kaffebänk och vinkyl. Tvättstugan är rymligt och praktiskt utformat med tvättmaskin och torktumlare. Här finns tre överskåp och två högskåp som erbjuder goda förvaringsmöjligheter samt hantering av tvätt på arbetsbänken. Föräldrasovrummet är generöst tilltaget och erbjuder plats för en stor säng. I direkt anslutning finns en praktisk klädkammare som ger utrymme för kläder och förvaring. Sovrum två är idag inrett som en rymlig walk-in closet med en kombination av garderober i glas och öppna lösningar. Rummet kan enkelt anpassas efter behov och återställas till ett traditionellt sovrum. Sovrum tre och fyra är två charmiga barnrum, utformade för att passa barn i olika åldrar. Här finns plats för både lek, vila och studier, vilket gör rummen flexibla och funktionella. Detta hem erbjuder även två stycken badrum, ett större och ett lite mindre. Båda är inredda i samma stil, en säker våtrumsmatta på golvet samt en våtrumstapet i klinkerimitation på väggarna. Badrummen är utrustade med WC, dusch bakom duschväggar, kommod samt ett spegelskåp med belysning. I det stora badrummet finns även ett skåp till förvaring. Vitvaror: Spishäll: Electrolux (2026) Kyl: Electrolux (2022) Frys: Electrolux (2022) Diskmaskin: Electrolux (2022) Tvättmaskin: Electrolux (2022) Torktumlare: Electrolux (2022) Vinkyl (2019) Byggnad Byggår 2022 Byggnadstyp Enplansvilla Fasad Träfasad Tak Betongpannor Grund Krypgrund Grundmur Betong Stomme Trä Bjälklag Trä Fönster 3-glasfönster isoler Kommentar byggnadssätt Huset är ett Älvsbyhus Linnea 2.0 med uppgraderade skåp och lådor, upphöjd diskmaskin. Trefashandske och 4 jordade uttag på fasaden. Ventilation Mekanisk frånluft Uppvärmning Frånluftsvärmepump Elledningar skick Ledningar ej bytta Elektrisk säkerhet Jordat Huvudsäkring 20 A Vatten Kommunalt vatten året om Avlopp Kommunalt avlopp TV och internet Fiber Uteplats Tomten ramas in av ligusterhäckar och staket i väster och söder, vilket tillsammans med en vackert anlagd stenmur skapar en privat och ombonad känsla. Baksidan i söder erbjuder ett generöst trädäck som löper längs huset och vidare mot Attefallshuset. Här finns gott om plats för både loungemöbler och matgrupp. Här finns en stenlagd yta där det är förberett för jacuzzi eller badtunna, perfekt för avkoppling året runt. Den eleganta pergolan från Pergolux med vinklingsbara lameller, integrerad belysning och insynsskydd skapar en skyddad och flexibel uteplats. Tillhörande infravärme medföljer och ger möjlighet att förlänga säsongen ytterligare. På baksidan i öster har murgröna planterats som med tiden ger en grön och levande inramning. Praktiska gångar med stenplattor och grus binder samman ytorna och leder smidigt till förrådet. Energideklaration Utförd 2024-06-05 Energiklass C Övriga byggnader Attefallshus om ca 25 kvm med 3 rum, varav 2 används som kontor, samt toalett och dusch. Vinter isolerat förråd om ca 9 kvm med två utrymmen Parkering Stensatt uppfart med plats för två bilar. Här finns även en laddbox för två bilar. Renoveringar Utvändigt · Attefallshus om ca 25 kvm med 3 rum, varav 2 används som kontor, samt toalett och dusch (VA och el framdraget av certifierad personal). Avrinning från hängrännor är kopplat till boningshusets dagvattensbrunn (2023/2024) · Vinter isolerat förråd om ca 9 kvm med två utrymmen med el framdraget av certifierad personal. Jordade uttag på utsida. Fasadbelysning vid dörrarna. Arbetsbelysning under tak på förrådets södra sida. (2025) · Stenläggning vid uppfarten för två bilar (2022 och kompletterat 2025) · Plantering av ligusterhäck på framsidan (väster) (2022) · Plantering av ligusterhäck på södersidan (bakom staket) 2022 där vi delade kostnaden med grannen (Paulus väg 10) · Gräsyta i angränsning till stenlagd bilplats i väster (anlagd 2025) · Anlagd stenmur i norr, öster och västerläge (ligusterhäck) (2023) · Laddbox för elbil med två uttag (2023) · Plantering av murgröna på baksidan (öster) (2025) · Dränering på baksidan (öster) (2023) · Staket runt huset, delar av norrläge, hela väster och söderläge (2023-2024) · Trädäck på hela södersidan (baksidan) samt gång fram till Attefalls huset (2025) · Stenlagd på södersida förberett för jacuzzi/badkopp (2025) · Stenplattor och grusgång fram till förrådet (2025) · Pergola från Pergolux med vinklingsbara lameller, inbyggd belysning och med tillhörande insynsskydd. Se Pergolux hemsida för ytterligare påbyggnadsmöjligheter (2024-2025) · Infravärme (2024) till pergola medföljer (ej installerat) · Plejd installerat för all utebelysning ? solnedgång och soluppgång (boningshus, förråd, och attefallshus) · Verisure installerat både i boningshus och Attefalls hus (olika anläggningar) · Kameror från Arlo i alla väderstreck · Dörrklocka från Arlo vid ytterdörrar för både boningshus och Attefalls hus · Solcellslampor i hela utemiljön för mjuk kvällsbelysning · Takets södersida har inga skorstenar eller yttre hinder vilket gör solcellsinstallation optimalt om så önskas. Invändigt · Extra val vid nybyggnation hus Linnea 2.0 ? köksluckor och upphöjd diskmaskin från Electrolux. · Spishäll och spisfläkt från Electrolux är automatiskt synkade på/av. · Spishäll utbytt 2026 · Extra skåp i köket som skafferi (IKEA) · Utökad köksdel med lådor, arbetsbänk (IKEA) och vinkyl · Dressing room. Ett sovrum som är inrett med garderobslösning från IKEA med full garderobsinredning för två/tre personer och har frostade fönsterglas för insynsskydd · Hallgarderob från IKEA förvaring av kläder (lådor och galgar) · Akustikpanel i hall med belysning som matchar köksö och vägg under fönster i tvättstuga · Tvättstuga har frostat fönsterglas · Luftkonditionering (värme/kyla) installerad ovanför ytterdörr (2023) · Mörkbruna måttbeställda träpersienner i köket monterade av Solklar och Markis från Löddeköpinge · Krypvinden är golvlagd (2025) för förvaring · Attefallshuset har värmeväxlare som ger värme på vintern och kyla på sommaren Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Del av barsebäck 42:52 och del av barsebäck 2:3 barsebäcks by, Detaljplan (Beslutsdatum: 2017-02-13, Registreringsdatum: 2017-03-27, Senast ändrad: 2021-02-19). Rumsbeskrivning Välkommen till Paulus väg 12 i Barsebäck! Ett modernt och välplanerat hem där ljus, rymd och funktion samspelar på ett harmoniskt sätt. Här möts du av en genomtänkt planlösning och stilrena materialval som skapar en trivsam miljö för hela familjen. När du kliver in genom ytterdörren välkomnas du av en ljus och rymlig hall som direkt ger ett öppet och inbjudande första intryck. Här finns plats till avhängning i garderoberna eller vid hatthyllan. Härifrån leds du vidare in till husets naturliga samlingspunkt, vardagsrum och kök i öppen planlösning. Vardagsrummet präglas av stora fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en luftig och behaglig atmosfär. Här finns gott om plats för en generös soffgrupp samt ett middagsbord vilket gör rummet perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Köket är modernt och välutrustat med högkvalitativa vitvaror, generösa arbetsytor och smarta förvaringslösningar. Den centralt placerade köksön fungerar som en naturlig samlingspunkt för både vardagsliv och umgänge. Här finns även ett mindre köksbord placerat vid en stilfull kaffebänk och vinkyl. Tvättstugan är rymligt och praktiskt utformat med tvättmaskin och torktumlare. Här finns tre överskåp och två högskåp som erbjuder goda förvaringsmöjligheter samt hantering av tvätt på arbetsbänken. Föräldrasovrummet är generöst tilltaget och erbjuder plats för en stor säng. I direkt anslutning finns en praktisk klädkammare som ger utrymme för kläder och förvaring. Sovrum två är idag inrett som en rymlig walk-in closet med en kombination av garderober i glas och öppna lösningar. Rummet kan enkelt anpassas efter behov och återställas till ett traditionellt sovrum. Sovrum tre och fyra är två charmiga barnrum, utformade för att passa barn i olika åldrar. Här finns plats för både lek, vila och studier, vilket gör rummen flexibla och funktionella. Detta hem erbjuder även två stycken badrum, ett större och ett lite mindre. Båda är inredda i samma stil, en säker våtrumsmatta på golvet samt en våtrumstapet i klinkerimitation på väggarna. Badrummen är utrustade med WC, dusch bakom duschväggar, kommod samt ett spegelskåp med belysning. I det stora badrummet finns även ett skåp till förvaring. Vitvaror: Spishäll: Electrolux (2026) Kyl: Electrolux (2022) Frys: Electrolux (2022) Diskmaskin: Electrolux (2022) Tvättmaskin: Electrolux (2022) Torktumlare: Electrolux (2022) Vinkyl (2019)

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.