Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Lilla Varvsgatan 21D
Västra Hamnen, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)
Lägenhet · 49 m² · 1,5 rum
2 195 000 kr Utgångspris
44 796 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Välplanerad 1,5:a med generösa kvadrat & balkong i västerläge
På ett av Västra Hamnens mest eftertraktade lägen erbjuds nu denna ljusa och stilrena 1,5:a som ditt nästa hem! Här bor du nära både havet och Masttorget, med en smart planlösning som maximerar varje kvadratmeter. Den öppna och luftiga känslan kompletteras av ett separat sovrum, perfekt som rofylld oas, och de stora sällskapsytorna är ideala för sociala sammanhang. Den mysiga balkongen i västerläge ger dig soliga eftermiddagar och kvällar att njuta av efter en dag vid stranden. Med stilrena inredningsval, smarta skjutdörrsgarderober och egna tvättmöjligheter är det här ett boende som förenar komfort och modern design. Balkongen blir en naturlig förlängning av bostadens sällskapsytor, och med gångavstånd till både Varvsparken och strandpromenaden är detta en ideal plats för både avkoppling och aktivitet. Området erbjuder ett livligt och bekvämt cityliv med ICA Maxi, gym, restauranger och caféer runt hörnet. Samtidigt har du fantastiska grönområden och strandnära promenadstråk för lugna stunder. Här kombineras närheten till stadens puls med Västra Hamnens sköna strandkänsla – ett hem att verkligen trivas i!
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 49 m²
- Biarea
- 0 m²
- Rum
- 1,5 rum
- Våning
- 2
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 2019
- Energiklass
- B
- Egenskaper
- Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 4 261 kr/mån
- Driftkostnad
- 0 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- Flerfamiljshus
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 2019
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Fjärrvärmeväxlare samt solfångare med ackumulatortank. Vattenburen radiatorkrets
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Ventilation
- Från- och tilluft med återvinning, FTX-aggregat.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- B
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2020-05-14T14:10:08
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Primärenergital
- 54
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Våningsplan
- 2
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal våningar
- 6
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Parkering
- I föreningen finns 28 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 932 kr/månad. 10 av parkeringsplatserna har laddstolpar som kan hyras till en kostnad om ca 1 082 kr/månad exklusive förbrukning. Kösystem tillämpas. I övrigt råder betalparkering i området.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni via Tele2.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- 2020 kopplades solfångaren om. 2023 installerades laddstolpar. 2024 revs några träd på gården. Kommande 2026 - eventuellt ska avloppsspolning ske under året. I övrigt följer föreningen en underhållsplan. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Förening
- Brf Leka Malmö
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Föreningens ekonomi
- FINNS DET NÅGRA BESLUTADE/PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR? Nej, höjning vid årsskiftet. Kontroll: 2026-05-04 TIDIGARE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR: 2023-01-01 + 9% 2024-01-01 + 9 % 2025-01-01 +7% 2026-01-01 +3% LÅN: 1 lån omförhandlas under 2026. Kontroll: 2026-05-04
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 62
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 2072
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 888
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Indirekt nettoskuldsättning
- 674582
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel i föreningen
- 1.20887
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel av årsavgiften
- 1.40098
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Reparationsfond
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- 5-1102
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Tillträde
- Enligt överenskommelse
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (25 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 2 195 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41