Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Lilla Varvsgatan 21D

Västra Hamnen, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 49 m² · 1,5 rum

2 195 000 kr Utgångspris

44 796 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Välplanerad 1,5:a med generösa kvadrat & balkong i västerläge

På ett av Västra Hamnens mest eftertraktade lägen erbjuds nu denna ljusa och stilrena 1,5:a som ditt nästa hem! Här bor du nära både havet och Masttorget, med en smart planlösning som maximerar varje kvadratmeter. Den öppna och luftiga känslan kompletteras av ett separat sovrum, perfekt som rofylld oas, och de stora sällskapsytorna är ideala för sociala sammanhang. Den mysiga balkongen i västerläge ger dig soliga eftermiddagar och kvällar att njuta av efter en dag vid stranden. Med stilrena inredningsval, smarta skjutdörrsgarderober och egna tvättmöjligheter är det här ett boende som förenar komfort och modern design. Balkongen blir en naturlig förlängning av bostadens sällskapsytor, och med gångavstånd till både Varvsparken och strandpromenaden är detta en ideal plats för både avkoppling och aktivitet. Området erbjuder ett livligt och bekvämt cityliv med ICA Maxi, gym, restauranger och caféer runt hörnet. Samtidigt har du fantastiska grönområden och strandnära promenadstråk för lugna stunder. Här kombineras närheten till stadens puls med Västra Hamnens sköna strandkänsla – ett hem att verkligen trivas i!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
49 m²
Biarea
0 m²
Rum
1,5 rum
Våning
2

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2019
Energiklass
B
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
4 261 kr/mån
Driftkostnad
0 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
2019
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärmeväxlare samt solfångare med ackumulatortank. Vattenburen radiatorkrets
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Från- och tilluft med återvinning, FTX-aggregat.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
B
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2020-05-14T14:10:08
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
54
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
2
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
6
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
I föreningen finns 28 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 932 kr/månad. 10 av parkeringsplatserna har laddstolpar som kan hyras till en kostnad om ca 1 082 kr/månad exklusive förbrukning. Kösystem tillämpas. I övrigt råder betalparkering i området.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni via Tele2.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
2020 kopplades solfångaren om. 2023 installerades laddstolpar. 2024 revs några träd på gården. Kommande 2026 - eventuellt ska avloppsspolning ske under året. I övrigt följer föreningen en underhållsplan. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Leka Malmö
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
FINNS DET NÅGRA BESLUTADE/PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR? Nej, höjning vid årsskiftet. Kontroll: 2026-05-04 TIDIGARE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR: 2023-01-01 + 9% 2024-01-01 + 9 % 2025-01-01 +7% 2026-01-01 +3% LÅN: 1 lån omförhandlas under 2026. Kontroll: 2026-05-04
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
62
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
2072
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
888
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
674582
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
1.20887
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
1.40098
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
5-1102
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tillträde
Enligt överenskommelse
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (25 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 2 195 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel