Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Västra torggatan 8

Tingvallastaden, Karlstad (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 65 m² · 2 rum

2 995 000 kr Utgångspris

46 077 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Otrolig tvåa med terrass - njut av kvällssolen mitt i stan!

Nu har vi det stora nöjet att få förmedla en av Karlstads kanske allra finaste tvåor, med en magisk terrass på hela 22 kvm där ni kan njuta av den härliga kvällssolen! Den moderna och öppna planlösningen, den generösa takhöjden, de stora fönsterpartierna samt de smakfulla material- och designvalen gör det svårt att inte känna sig hemma i denna bostad. Här har man satsat på flera exklusiva och bekväma detaljer, såsom inbyggda högtalare i samtliga rum, en motordriven terrassmarkis samt en motoriserad rullgardin i sovrummet. När du kliver in genom dörren välkomnas du av en ljus hall med gott om utrymme för avhängning av ytterkläder. Vidare in i bostaden når du dess naturliga mittpunkt – det öppna vardagsrummet och köket, som genomsyras av ljus och rymd tack vare den generösa takhöjden. Köket har en stilren utformning och är utrustat med bänkskiva i Carreramarmor, vinkyl, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Från köket når du den fantastiska terrassen, vilket är den perfekta platsen att tillbringa lugna och ljumma sommarkvällar tillsammans med familj och vänner. Bostaden erbjuder även ett sovrum samt ett mycket smakfullt, helkaklat duschrum med egen tvättmaskin och torktumlare. Dessutom bor du granne med föreningens relaxavdelning, belägen under bar himmel. I BRF Grand Hotell bor du i en vacker och anrik byggnad från 1904, mitt i centrala Karlstad. Under 2019 genomgick fastigheten en omfattande om- och nybyggnation och erbjuder idag bostäder i allra högsta klass. Som medlem i föreningen har du tillgång till en gemensam relaxavdelning med en fantastisk takterrass, spabad, bastu och dusch. Föreningen erbjuder även Grands matsal – en imponerande lokal på hela 180 kvm som kan nyttjas vid festligheter – samt en övernattningslägenhet för besökande gäster. Direkt när du kliver ut genom porten möts du av stadens puls, med shopping, nöjen och restauranger precis runt hörnet. Endast ett stenkast bort ligger Stora Torget, som är en central knutpunkt för stadens busstrafik, och åt andra hållet finner du tågstationen. Detta är en möjlighet som sällan dyker upp! Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
65 m²
Biarea
0 m²
Rum
2 rum
Våning
6

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2017
Energiklass
C
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
5 251 kr/mån
Driftkostnad
6 137 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
2017-2019
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Mekanisk, typ FTX
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Besiktning ventilation
Godkänd 2023-04-05
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
C
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2023-04-05T16:36:38
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
1500 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
6
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
6
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
Inga parkeringar i fastigheten. 11 platser är reserverade i Löfberg Fastigheters parkeringshus på Bryggudden. Laddstolpar finns i parkeringshuset. Kontakta dem för information om priser och kötid, per 2026-08-19.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Tv och bredband via Sappa, bredband 1000/1000 och digital-TV Sappa Alltid 21 kanaler.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
Föreningens fastighet Mercurius 22 i Karlstads som tidigare inrymde Grand Hotell har renoverats och byggts om till bostäder med en tillbyggnad om två våningar. Byggnaden består nu av totalt 6 våningar och inrymmer 52 st bostadsrätter (38 st i befintlig byggnad och 14 st i nyproduktion på våning 5 och 6). Byggnationen av föreningens fastighet har pågått under år 2017, 2018 och 2019, inflyttning har skett från och med mars 2019. 2024 Garantibesiktning genomfördes (5 år efter att fastigheten stod klar). Planerade underhåll: Då fastigheten är såpass ny- och ombyggd är det inga större underhåll eller renoveringar inplanerade under de närmsta 20 åren. Föreningen har en underhållsplan som de följer och som färdigställdes under 2024 (2026-08-19).
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
6137 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
3600 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
1037 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Grand Hotell
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Vad ingår i avgiften? I avgiften ingår värme, TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen debiterar faktisk förbrukning av el och vatten. Fördjupande information om vad som gäller när det är individuell avläsning gällande hushållsel/värme/vatten? Tex hur ofta sker mätningen och justering av beloppet? Debiteringen av el och vatten släpar 4 månader. Finns beslutade avgiftsförändringar? Orsak? Inga planerade avgiftshöjningar i nuläget. I december lägger vi budgeten för 2027 och beslutar då om eventuella avgiftshöjningar (2026-08-19). Ev kommande avgiftsförändring? Nej (2026-08-19) Har föreningen haft några avgiftsfria månader? Nej (2026-08-19) Tidigare avgiftsförändringar nyligen? +13% 2025-01-01 Tar ni ut någon avgift för andrahandsuthyrning? Hur stor är den avgiften? Ja, 10% enligt stadgarna.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
52
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
837545
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
2.2437
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
2.36
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
1601
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 2 995 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel