Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Kommande

Grenadjärgatan 3F

Rynningeåsen, Örebro (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 76 m² · 3 rum

2 650 000 kr Utgångspris

34 868 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Stilfull trea i toppskick i omtyckta Brf Saluten

Välkommen till ett smakfullt och genomtänkt hem om 76 kvm, där fina materialval, harmoniska kulörer och smarta lösningar skapar en både stilren och ombonad känsla. Bostaden har genomgått omfattande renoveringar under 2022–2024 och präglas av en tydlig röd tråd, med slipad och hårdvaxoljad parkett, platsbyggd förvaring och väl valda detaljer. Den öppna kopplingen mellan hall, kök och vardagsrum skapar ett härligt flöde och en naturlig plats för såväl vardagsliv som umgänge. Köket är särskilt utformat för den matlagningsintresserade och har uppdaterats med bland annat bänkskiva och stänkskydd i granitkeramik, induktionshäll och ångugn. Badrummet har fått ett modernt uttryck med beige microcement och även sovrum och hall har uppdaterats med genomtänkta material och platsbyggda garderober. Till detta kommer en rymlig walk-in closet och den uppskattade lyxen av en egen tvättstuga med goda förvaringsmöjligheter. Bostaden erbjuder dessutom två fina utemiljöer. Den cirka 10 kvm stora balkongen ligger i soligt söderläge och har måttbeställd markis, medan den inglasade loftgången om cirka 10 kvm har försetts med golv, el och infravärme vilket fungerar som ett extra rum under stora delar av året. Här bor du på attraktiva Rynningeåsen med närhet till både stadsliv och natur. Osets naturreservat, skolor, förskolor, service, träning och goda kommunikationer finns på bekvämt gångavstånd samtidigt som city ligger cirka två kilometer bort. Välkommen hem!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
76 m²
Biarea
10 m²
Rum
3 rum
Våning
2

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2015
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
5 096 kr/mån
Driftkostnad
6 000 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
2015
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fönster
3-glas
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
FTX
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
None
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
1000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
2
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
2
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
Föreningen har 30 parkeringsplatser med el kostnad 367 kr /månaden samt 12 carportplatser 577kr/månad, 12 st elstolpar med ladd 524 kr/mån + el. Separat kösystem Alla är garanterade en vanlig parkeringsplats. Kö till carport idag.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Digitaltv, bredband 1000/1000 mbit och telefoni från Telia.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
2025: OVK genomförd. Rengöring och fågelskydd av solpaneler. 2023–2024: Nya laddstolpar, förstärkning av väggar i soprum. 2021–2022: Installation av laddstolpar samt bygglov/beslut om inglasning av altaner/loftgångar. Målning av ändträ på hus, carport och förråd. 2017–2018: Service av ventilationsaggregat/styrpaneler. 2-årsbesiktning utförd och åtgärdad. Staket och skydd vid parkeringar. 2015–2016: Anläggning av lekplats, parkeringar och belysningsöversyn. (Löpande filterbyten till ventilation/köksfläkt och trädgårdsskötsel sköts regelbundet).
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
10
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Fiber (Telia Triple Play)
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
6000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
4000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
1000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Saluten
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
2026: +10%. 2025: 5% 2024: 5%
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
42
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
837893
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
2.65875
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
2.66
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
16
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tillträde
Föreslagen budstart
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 2 650 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel