Forshagagatan 48, lgh 1102

Antal rum 3 varav 2 sovrum Boarea 77 kvm Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen Våningsplan 2 av 3 Lägenhetsnummer 269 (1102) Kommun Stockholm Typ Bostadsrätt Upplåtelseform Bostadsrätt Rumsbeskrivning HALL: Hall med plats för avhängning och förvaring i garderober. Ytterligare plats för förvaring finns. KÖK: Kök med gott om förvaring och arbetsyta. Utrustat med spis, fläkt och kyl/frys av äldre modell. Fönster ger ett bra ljusinsläpp och här finns plats för matgrupp. VARDAGSRUM: Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till balkong. Här finns plats för soffgrupp, matgrupp och övrig möblering. SOVRUM 1 & 2: Två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng samt ytterligare möblering och förvaring. BADRUM: Ljust helkaklat, stambytt badrum med dusch, tvättställ, spegelskåp, handdukstork och WC. Information om Bostadsrättsförening Namn Brf Forshagagatan Äkta förening Ja Föreningen äger marken Nej Allmänt om föreningen Brf Forshagagatan är en äkta förening som bildades 2011 och tillträdde fastigheten Stockholm Brommö 3 2013-08-28. Föreningen har 5 bostadshus med adresserna Forshagagatan 4-50. Antal lägenheter: 132 varav 115 bostadsrätter och 14 hyresrätter samt 5 lokaler som hyrs ut till företag. Varav en fristående som inrymmer förskoleverksamhet. Hyresrätterna är en tillgång i föreningens ekonomi då föreningen kan sälja dessa som bostadsrätter då de blir vakanta. Föreningen äger ej marken, den upplåts med tomträtt till 2028. Nuvarande ca 640 000 kr/år. Fastigheten är försäkrad hos Folksam. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen. En överlåtelseavgift tas ut om 2,5 % av PBB som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut på 1 % av PBB. För mer info se föreningens hemsida: https://forshagagatan.bostadsratterna.se/ FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR För ytterligare information om föreningens verksamhet och ekonomi, vänligen se bilagd årsredovisning och stadgar. En köpare förväntas ha tagit del av dessa handlingar innan köp. Föreningen har en belåning på ca 6 437 kr/m². Nuvarande tomträttsavtal gäller till 2028-03-31. Därefter höjs tomträtten under en 5 årsperiod. Styrelsen höjde avgiften 3% 1/7-2026. TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE Ja ÖVRIGT Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Parkering Föreningen har 60 p-platser samt 58 garage. Till dessa är det separat kö och hanteras via Nabo. Garage: 527-762 kr/mån (beroende på storlek), P - plats: 293 kr/mån. Höjning av garage samt parkering sker med 2% årligen (Juli) Avtal med ChargeNode, så laddboxar kommer installeras på parkering. Övriga utrymmen Till lägenheten hör ett källarförråd. Föreningen har två gemensamma tvättstugor som ligger i separata byggnader en utanför port 10-12 med 4 bokningsbara rum där varje rum har 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och ett torkskåp samt mangel. Likadan tvättstuga utanför port 42-44, finns även en grovtvättmaskin och ett större torkskåp. Generöst med tvättider. Det finns även cykel- och barnvagnsrum i källarplanen. Föreningen har flera fina gårdsytor med planteringar ( pallkragar för odling finns) , lekplatser, grillar och sittgrupper. Miljö/återvinning Föreningen har ett väl utbyggt system för fastighetsnära insamling och insamling av matavfall. Byggnad Byggår 1958 Har hiss Nej Värme och ventilation Ventilation, mekanisk frånluft . Ej tillåtet att direktansluta en köksfläkt. TV och internet Fiber via Bredband 2, 1000/1000 Mbit. ingår i avgiften. Tele 2 markbunden tv, grundutbud ingår i avgiften. Energideklaration Utförd 2019-01-18 Energiklass E Renoveringar i föreningen 2010-2011 Stambyte och elomdragning. 2014-2015 Omläggning av tak. 2016-2017 Byte av fönster. 2018 Relining av avloppsstam port 26-38 och 40-50. 2018 OVK besiktning. 2019 Upprustning av lekplatser/uteplatser. 2019 Renovering av entrédörrar samt garageportar, port 4-24. 2020 Renovering av entrétrappor, port 4-24 2020 Installering av kodlås och porttelefoni 2020-2021 Installering av Aptuslås och porttelefoni 2021- Översyn av hyresrätter 2023 Underhåll av entréportar 2023 - 2024 Radonmätning 2024- Vattenledning i mark (pågående) 2024 - Ovk bostäder och lokaler 2025 - Totalrenovering av trapphus nya armaturer 2025 - Vattenledning i mark 2025- Renovering av trapphus (målning) 2025 - Postboxar för postmottagning Föreningen följer en underhållsplan upprättad 2022 (uppdaterad 2025) som sträcker sig till 2071. Kommande renoveringar i föreningen 2026 - Införande av laddstolpar HALL: Hall med plats för avhängning och förvaring i garderober. Ytterligare plats för förvaring finns. KÖK: Kök med gott om förvaring och arbetsyta. Utrustat med spis, fläkt och kyl/frys av äldre modell. Fönster ger ett bra ljusinsläpp och här finns plats för matgrupp. VARDAGSRUM: Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till balkong. Här finns plats för soffgrupp, matgrupp och övrig möblering. SOVRUM 1 & 2: Två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng samt ytterligare möblering och förvaring. BADRUM: Ljust helkaklat, stambytt badrum med dusch, tvättställ, spegelskåp, handdukstork och WC.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.