Fibervägen 1

Fin hörntomt i Läckeby

Nu finns den unika chansen att förverkliga husdrömmen på Fibervägen 1. Här, på en lättbyggd och vackert belägen hörntomt, kan ni skapa ett hem helt anpassat efter era egna önskemål och behov. Tomten är redan förberedd med en fin gräsmatta och ger er friheten att utforma allt från planlösning och materialval till trädgårdens karaktär och uteplatsernas placering. Tomten om 870 kvm är en skyddad hörntomt som ramas in av en uppvuxen häck, vilket skapar en privat och ombonad känsla från start. Det soliga läget ger utmärkta förutsättningar för både grönskande odlingar och härliga altandäck där familj och vänner kan samlas. En generös byggrätt enligt detaljplanen ger möjlighet att bygga ett rymligt hem med plats för både vardag och fest. Läckeby är ett lugnt och tryggt samhälle som är mycket populärt bland barnfamiljer. Här finns allt som behövs för en smidig vardag inom bekvämt gångavstånd, såsom förskola, Åbyskolan (F–6) och mataffär. Med närhet till naturen och goda kommunikationer till Kalmar kombineras det bästa av två världar. Allt som behövs för ett aktivt liv finns runt knuten, inklusive lokala motionsspår. VA-anmälan sker via Kalmar kommun. Varmt välkommen att åka förbi tomten eller för att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information. DETALJPLAN: Möjlighet att bygga en huvudbyggnad och två uthus. Huvudbyggnad får ha en byggnadsarea om max 20% av tomt = 174 kvm. Byggnaden får ha max två våningar, högsta byggnadshöjd 6 meter. Vid tvåvåningshus är max taklutning 30 grader. (Man får ej bygga källare). Huvudbyggnad får byggas minst 4,5 meter från tomtgräns. Uthus/garage får högst uppta 50 kvm och vara max en våning samt ha en byggnadshöjd om max tre meter. Fristående uthus/garage får byggas minst 1 meter från tomtgräns. Byggnad får dock placeras direkt vid tomtgräns vid gång och cykelväg. Byggnadsarea är den yta som en byggnad upptar på marken. I byggnadsarean räknar man även in de delar som sticker ut från byggnaden och som “väsentligt påverkar användbarheten” av marken under. Det kan exempelvis röra sig om balkong, burspråk och skärmtak. Byggnadsarean inkluderar inte mindre utstickande fasaddelar liksom takutsprång. Ett enplanshus och ett tvåplanshus med samma yttermått har samma byggnadsarea. LÄNK TILL DETALJPLAN: https://karta.kalmar.se/filer/detaljplaner/0880K-P10_09.pdf

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.