Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Lägatan 11A
Dockan, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)
Lägenhet · 33 m² · 1,5 rum
1 995 000 kr Utgångspris
60 455 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
HÖGT UPP MED BALKONG I SYDVÄSTLÄGE
Högt upp i huset, på våning 6 av 7, väntar denna ljusa och välplanerade 1,5 med ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd. Tack vare det höga läget och de stora fönsterpartierna badar bostaden i naturligt ljus samtidigt som den erbjuder en rofylld atmosfär. Den smart disponerade planlösningen rymmer ett generöst vardagsrum med utgång till en möblerbar balkong i soligt sydvästläge, en självklar favoritplats där du kan njuta av solen från förmiddag till kväll. Här finns även en praktisk sovalkov, ett stilrent och yteffektivt kök samt ett fräscht helkaklat badrum. Förvaringsmöjligheterna är goda med flera garderober och ett tillhörande lägenhetsförråd. Här bor du i en välskött förening med uppskattade bekvämligheter såsom grönskande innergård, garage och tillgång till lådcyklar. Läget är svårslaget med Dockans charmiga småbåtshamn runt hörnet, närhet till både Västra Hamnen och Ribersborgs populära sandstrand samt bekvämt gång och cykelavstånd till stadens breda utbud av restauranger, caféer och shopping. Ett hem som kombinerar ett högt och ljust läge med ett av Malmös mest attraktiva områden. Varmt välkommen på visning!
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 33 m²
- Biarea
- 0 m²
- Rum
- 1,5 rum
- Våning
- 6
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 2020
- Energiklass
- C
- Egenskaper
- Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 2 998 kr/mån
- Driftkostnad
- 4 100 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- Flerfamiljshus
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 2020
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- C
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2021-05-20T12:32:08.507
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energianvändning
- 65
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Primärenergital
- 68
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Våningsplan
- 6
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal våningar
- 7
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Parkering
- I föreningen finns 37 garageplatser, varav 20 är utrustade med laddstolpe för elbil. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 1 190 kr/månad och garageplats med laddstolpe till en kostnad om ca 1 382 kr/månad (exkl. förbrukning). Föreningen har även 5 mc-platser som kan hyras till en kostnad om ca 591 kr/månad. Kösystem tillämpas och administreras av Apcoa. Föreningens medlemmar har dessutom förtur till parkeringsplatser i P-hus Erika som kan hyras via Aimo Park. Föreningen är även ansluten till bilpool genom Kinto Share och har en egen lådcykelpool med 3 elcyklar.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Föreningen är ansluten till digital-TV och fiberoptiskt bredband via Telia Triple Play.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- Då fastigheten är nybyggd finns inga planerade eller utförda renoveringar. 2022 installerades 20 laddstolpar i garaget. 2025 utfördes stamspolning enligt underhållsplan samt genomfördes 5-årsbesiktning. Under 2026 kommer OVK att utföras. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 4100 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 2276 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 1824 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Förening
- Brf Lilla Varvsgatan i Malmö
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Föreningens ekonomi
- Finns planerade eller beslutade avgiftsförändringar? Det finns inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget. Avgiften höjdes med 3,5% från 1 januari. Kontroll 2026-02-27 -Har ni amorterat/tagit upp nya lån under 2024? I så fall hur mycket? Svar: Vi har amorterat 2 657 093 kr t.o.m. 2024-09-30 och kommer att amortera ytterligare 153 885 kr under 2024 kvartal 4./ Inga nya lån men omförhandlat ett lån till bättre ränta, Kontroll 2024-10-16 Amorterar enligt plan. Kontroll: 2025-01-07 Tidigare avgiftsförändringar: 2023-01-01: + 11% 2024-01-01: + 8% 2025-01-01: + 5% 2025-01-01: + 3.5% 2026-01-01: + 3,5%
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 131
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 1480
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 592
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Indirekt nettoskuldsättning
- 555388
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel i föreningen
- 0.38604
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel av årsavgiften
- 0.44958
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Reparationsfond
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- A-1502
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (25 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 1 995 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41