Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Kommande

Lägatan 11A

Dockan, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 33 m² · 1,5 rum

1 995 000 kr Utgångspris

60 455 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

HÖGT UPP MED BALKONG I SYDVÄSTLÄGE

Högt upp i huset, på våning 6 av 7, väntar denna ljusa och välplanerade 1,5 med ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd. Tack vare det höga läget och de stora fönsterpartierna badar bostaden i naturligt ljus samtidigt som den erbjuder en rofylld atmosfär. Den smart disponerade planlösningen rymmer ett generöst vardagsrum med utgång till en möblerbar balkong i soligt sydvästläge, en självklar favoritplats där du kan njuta av solen från förmiddag till kväll. Här finns även en praktisk sovalkov, ett stilrent och yteffektivt kök samt ett fräscht helkaklat badrum. Förvaringsmöjligheterna är goda med flera garderober och ett tillhörande lägenhetsförråd. Här bor du i en välskött förening med uppskattade bekvämligheter såsom grönskande innergård, garage och tillgång till lådcyklar. Läget är svårslaget med Dockans charmiga småbåtshamn runt hörnet, närhet till både Västra Hamnen och Ribersborgs populära sandstrand samt bekvämt gång och cykelavstånd till stadens breda utbud av restauranger, caféer och shopping. Ett hem som kombinerar ett högt och ljust läge med ett av Malmös mest attraktiva områden. Varmt välkommen på visning!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
33 m²
Biarea
0 m²
Rum
1,5 rum
Våning
6

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2020
Energiklass
C
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
2 998 kr/mån
Driftkostnad
4 100 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
2020
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
C
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2021-05-20T12:32:08.507
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energianvändning
65
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
68
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
6
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
7
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
I föreningen finns 37 garageplatser, varav 20 är utrustade med laddstolpe för elbil. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 1 190 kr/månad och garageplats med laddstolpe till en kostnad om ca 1 382 kr/månad (exkl. förbrukning). Föreningen har även 5 mc-platser som kan hyras till en kostnad om ca 591 kr/månad. Kösystem tillämpas och administreras av Apcoa. Föreningens medlemmar har dessutom förtur till parkeringsplatser i P-hus Erika som kan hyras via Aimo Park. Föreningen är även ansluten till bilpool genom Kinto Share och har en egen lådcykelpool med 3 elcyklar.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Föreningen är ansluten till digital-TV och fiberoptiskt bredband via Telia Triple Play.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
Då fastigheten är nybyggd finns inga planerade eller utförda renoveringar. 2022 installerades 20 laddstolpar i garaget. 2025 utfördes stamspolning enligt underhållsplan samt genomfördes 5-årsbesiktning. Under 2026 kommer OVK att utföras. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
4100 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
2276 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
1824 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Lilla Varvsgatan i Malmö
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Finns planerade eller beslutade avgiftsförändringar? Det finns inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget. Avgiften höjdes med 3,5% från 1 januari. Kontroll 2026-02-27 -Har ni amorterat/tagit upp nya lån under 2024? I så fall hur mycket? Svar: Vi har amorterat 2 657 093 kr t.o.m. 2024-09-30 och kommer att amortera ytterligare 153 885 kr under 2024 kvartal 4./ Inga nya lån men omförhandlat ett lån till bättre ränta, Kontroll 2024-10-16 Amorterar enligt plan. Kontroll: 2025-01-07 Tidigare avgiftsförändringar: 2023-01-01: + 11% 2024-01-01: + 8% 2025-01-01: + 5% 2025-01-01: + 3.5% 2026-01-01: + 3,5%
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
131
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
555388
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
0.38604
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
0.44958
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
A-1502
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (25 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 1 995 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel