Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Holmtorpsvägen 41
Björkalund, Norrköping (öppna i Google Maps i ny flik)
Lägenhet · 52 m² · 2 rum
1 575 000 kr Utgångspris
30 288 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Stilren tvåa med härlig balkong i attraktiva Björkalund!
Välkommen till Holmtorpsgatan 41 och denna trivsamma tvåa i populära Björkalund! Här erbjuds ett modernt och stilrent boende med genomtänkta ytor, fina materialval och en härlig balkong som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Lägenheten är uppförd 2019 och präglas av en modern känsla med ljusa ytskikt och en enhetlig interiör. Bostadens planlösning erbjuder en trevlig kombination av sociala ytor och en mer privat del, vilket skapar ett hem som passar såväl singeln som paret. Vardagsrummet och köket samspelar på ett naturligt sätt och skapar fina förutsättningar för både avkoppling och umgänge. Här finns plats för såväl soffgrupp som matplats, och de stora fönsterpartierna bidrar till ett ljust och luftigt intryck. Från vardagsrummet nås den fina balkongen – en uppskattad plats för morgonkaffet, en stund i solen eller trevliga kvällar under sommarhalvåret. Sovrummet erbjuder en rofylld miljö med plats för säng och förvaring. Badrummet är modernt utformat och bostaden har dessutom en praktisk hall med goda möjligheter att organisera vardagens ytterkläder och tillhörigheter. Här bor du i Björkalund, ett omtyckt område i Norrköping med en modern och trivsam boendemiljö. Läget passar dig som uppskattar kombinationen av ett lugnt bostadsområde och närhet till stadens utbud. Med Brf Vårbjörken som förening och en bostad från 2019 får du ett modernt hem att trivas i under lång tid framöver. En perfekt möjlighet för dig som söker en modern tvåa med balkong i ett attraktivt område! Varmt välkommen att upptäcka ditt nästa hem på Holmtorpsgatan 41!
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 52 m²
- Biarea
- 0 m²
- Rum
- 2 rum
- Våning
- 2
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 2019
- Energiklass
- C
- Egenskaper
- Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 3 821 kr/mån
- Driftkostnad
- 1 800 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- flerfamiljshus
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 2019
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Centralvärme
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Övriga byggnader
- I föreningen finns ett övernattningsrum i hus 1 som kan bokas mot en avgift. Ett gemensamt uterum med altan för medlemmar att nyttja, utanför den finns även en pergola. Cykelrum finns att tillgå. Ett förråd tillhör varje lägenhet, placerade på entéplan
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- 2020 - Omläggning av elcentral. 2021 - Nya elmätare. 2021 - 2-års besiktning. 2021 - Gruppavtal Telia bredband. 2023 - Utbyggnad av laddplatser för elbil från 4st laddpunkter till 16st laddpunkter. Föreningen nyttjade bidrag fördetta av Naturvårdsverket. 2024 - OVK besiktning genomfördes. Kompressor till bergvärmepump i hus 1 (41:an) byttes ut. Digital underhållsplan upprättades. Dörrar till allmänna utrymmen förstärktes med nya brytskydd Planerade renoveringar/åtgärder: 2025/2026 - Ombyggnad/konvertering av hissar. 2026/2027 - Solceller. 2026/2027 - IMD avläsning.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- C
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2020-11-15T00:00:00
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Primärenergital
- 75
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Våningsplan
- 2
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal våningar
- 4
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Parkering
- Föreningen har totalt 30st parkeringsplatser: 20 st p-platser 14 st carport-platser 8 st garageplatser Föreningen har installerat laddstolpar. Separat kösystem tillämpas.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Bredband 100/100 och TV bas via Telia gruppavtal.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Förråd
- I föreningen finns ett övernattningsrum i hus 1 som kan bokas mot en avgift. Ett gemensamt uterum med altan för medlemmar att nyttja, utanför den finns även en pergola. Cykelrum finns att tillgå. Ett förråd tillhör varje lägenhet, placerade på entéplan
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 1800 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 1800 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Förening
- Brf Vårbjörken
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Föreningens ekonomi
- Årsavgiften höjdes med 8% fr.o.m. 2025-01-01. Föreningen har en belåningsgrad på 12 724 kr/kvm (2024).
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 43
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 1470
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 588
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Indirekt nettoskuldsättning
- 662951
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel i föreningen
- 1.96
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel av årsavgiften
- 1.96
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Reparationsfond
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- 135
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 1 575 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41