Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Kommande

Holmtorpsvägen 41

Björkalund, Norrköping (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 52 m² · 2 rum

1 575 000 kr Utgångspris

30 288 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Stilren tvåa med härlig balkong i attraktiva Björkalund!

Välkommen till Holmtorpsgatan 41 och denna trivsamma tvåa i populära Björkalund! Här erbjuds ett modernt och stilrent boende med genomtänkta ytor, fina materialval och en härlig balkong som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Lägenheten är uppförd 2019 och präglas av en modern känsla med ljusa ytskikt och en enhetlig interiör. Bostadens planlösning erbjuder en trevlig kombination av sociala ytor och en mer privat del, vilket skapar ett hem som passar såväl singeln som paret. Vardagsrummet och köket samspelar på ett naturligt sätt och skapar fina förutsättningar för både avkoppling och umgänge. Här finns plats för såväl soffgrupp som matplats, och de stora fönsterpartierna bidrar till ett ljust och luftigt intryck. Från vardagsrummet nås den fina balkongen – en uppskattad plats för morgonkaffet, en stund i solen eller trevliga kvällar under sommarhalvåret. Sovrummet erbjuder en rofylld miljö med plats för säng och förvaring. Badrummet är modernt utformat och bostaden har dessutom en praktisk hall med goda möjligheter att organisera vardagens ytterkläder och tillhörigheter. Här bor du i Björkalund, ett omtyckt område i Norrköping med en modern och trivsam boendemiljö. Läget passar dig som uppskattar kombinationen av ett lugnt bostadsområde och närhet till stadens utbud. Med Brf Vårbjörken som förening och en bostad från 2019 får du ett modernt hem att trivas i under lång tid framöver. En perfekt möjlighet för dig som söker en modern tvåa med balkong i ett attraktivt område! Varmt välkommen att upptäcka ditt nästa hem på Holmtorpsgatan 41!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
52 m²
Biarea
0 m²
Rum
2 rum
Våning
2

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2019
Energiklass
C
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
3 821 kr/mån
Driftkostnad
1 800 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
flerfamiljshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
2019
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Centralvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga byggnader
I föreningen finns ett övernattningsrum i hus 1 som kan bokas mot en avgift. Ett gemensamt uterum med altan för medlemmar att nyttja, utanför den finns även en pergola. Cykelrum finns att tillgå. Ett förråd tillhör varje lägenhet, placerade på entéplan
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
2020 - Omläggning av elcentral. 2021 - Nya elmätare. 2021 - 2-års besiktning. 2021 - Gruppavtal Telia bredband. 2023 - Utbyggnad av laddplatser för elbil från 4st laddpunkter till 16st laddpunkter. Föreningen nyttjade bidrag fördetta av Naturvårdsverket. 2024 - OVK besiktning genomfördes. Kompressor till bergvärmepump i hus 1 (41:an) byttes ut. Digital underhållsplan upprättades. Dörrar till allmänna utrymmen förstärktes med nya brytskydd Planerade renoveringar/åtgärder: 2025/2026 - Ombyggnad/konvertering av hissar. 2026/2027 - Solceller. 2026/2027 - IMD avläsning.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
C
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2020-11-15T00:00:00
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
75
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
2
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
4
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
Föreningen har totalt 30st parkeringsplatser: 20 st p-platser 14 st carport-platser 8 st garageplatser Föreningen har installerat laddstolpar. Separat kösystem tillämpas.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Bredband 100/100 och TV bas via Telia gruppavtal.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Förråd
I föreningen finns ett övernattningsrum i hus 1 som kan bokas mot en avgift. Ett gemensamt uterum med altan för medlemmar att nyttja, utanför den finns även en pergola. Cykelrum finns att tillgå. Ett förråd tillhör varje lägenhet, placerade på entéplan
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
1800 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
1800 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Vårbjörken
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Årsavgiften höjdes med 8% fr.o.m. 2025-01-01. Föreningen har en belåningsgrad på 12 724 kr/kvm (2024).
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
43
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1470
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
588
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
662951
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
1.96
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
1.96
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
135
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 1 575 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel