Bild: Svenska Mäklarhuset Bild: Svenska Mäklarhuset Bild: Svenska Mäklarhuset
Båtmansstommen Ryra 12
Sjuntorp, Trollhättan (öppna i Google Maps i ny flik) · 461 97
Villa · 110 m² · 3 rum
Pris saknas Pris saknas
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Om bostaden
Välrenoverad villa i idylliskt läge! Varmt välkomna till Båtmansstommen Ryra 12 och denna mycket välvårdade villa bara någon minut utanför Sjuntorp ! Snart finns en unik möjlighet att förvärva ett hus med praktiska närheten av endast 3 minuters bilfärd till Sjuntorp samhälle där ni finner barnomsorg och livsmedelsbutik samt 5 minuters bilfärd till E45 samtidigt som ni bor med känslan av naturen som närmaste granne. Här möts ni av en riktig oas med minimalt med insyn och underbar vidsträckt utsikt över grönområdena omkring. Huset erbjuder en härlig blandning av karaktär bevarad från husets tidiga byggnadsår varvat med välgjorda och fina renoveringar från senaste åren. Synliga takbalkar, vedspis och öppen spis är det första ni ser när ni stiger in i huset vilket förhöjer husets hela karaktär. De gamla bevarade detaljerna blandas med moderna och smakfulla renoveringar då huset så gott som genomgående renoverades mellan 2019-2021 med bland annat nytt tak, badrum, kök, tillbyggnation av sovrum/vardagsrum/pannrum och ny fasad. Trädgården är en riktig idyll med sitt höga läge med utsikt över omgivningarna, kor som betar i hagen bakom, sol hela dagen och gott om gräsyta för barnlek eller den med trädgårdsintresse. Här finner ni dessutom vardagslyxen av en badtunna i skymt läge bakom huset! Området omkring erbjuder fina promenadstråk, svampskog och fina Fräcksjön nås för bad inom gångavstånd. Detta är ett hus som måste besökas på plats! Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information! Visa mer Varmt välkomna till Båtmansstommen Ryra 12 och denna mycket välvårdade villa bara någon minut utanför Sjuntorp ! Snart finns en unik möjlighet att förvärva ett hus med praktiska närheten av endast 3 minuters bilfärd till Sjuntorp samhälle där ni finner barnomsorg och livsmedelsbutik samt 5 minuters bilfärd till E45 samtidigt som ni bor med känslan av naturen som närmaste granne. Här möts ni av en riktig oas med minimalt med insyn och underbar vidsträckt utsikt över grönområdena omkring. Huset erbjuder en härlig blandning av karaktär bevarad från husets tidiga byggnadsår varvat med välgjorda och fina renoveringar från senaste åren. Synliga takbalkar, vedspis och öppen spis är det första ni ser när ni stiger in i huset vilket förhöjer husets hela karaktär. De gamla bevarade detaljerna blandas med moderna och smakfulla renoveringar då huset så gott som genomgående renoverades mellan 2019-2021 med bland annat nytt tak, badrum, kök, tillbyggnation av sovrum/vardagsrum/pannrum och ny fasad. Trädgården är en riktig idyll med sitt höga läge med utsikt över omgivningarna, kor som betar i hagen bakom, sol hela dagen och gott om gräsyta för barnlek eller den med trädgårdsintresse. Här finner ni dessutom vardagslyxen av en badtunna i skymt läge bakom huset! Området omkring erbjuder fina promenadstråk, svampskog och fina Fräcksjön nås för bad inom gångavstånd. Detta är ett hus som måste besökas på plats! Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Beskrivning från Svenska Mäklarhuset, kontrollerad 26 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 110 m²
- Biarea
- 0 m²
- Tomtarea
- 1337 m²
- Rum
- 3 rum
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Villa
- Upplåtelseform
- Okänd
- Byggår
- 1909
- Energiklass
- D
- Egenskaper
- Uteplats, Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- Okänd
- Driftkostnad
- 44 481 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- BOENDEFORM
- Friliggande villa
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Antal rum
- 3 rum, varav 2 sovrum
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Boarea
- 110 m² taxeringsinformation
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Uteplats
- På tomten finner ni både rymlig lite upphöjd uteplats med utgång inifrån och i skymt läge bakom huset badtunnan och dess uteplats. Här sitter ni med härlig utsikt och lummigt läge!
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Bilplats
- Rejält tilltagen uppfart och carport med plats för två bilar.
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Uppvärmning
- Direktverkande el, luftluftvärmepump + öppen spis
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- BYGGNADSÅR
- 1909, Ombyggt 2021
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Byggnadstyp
- 1-plansvilla
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Fasad
- Trä
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Fönster
- 3-glas
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Tak
- Betongpannor
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- Enskilt vatten via borrad brunn året om. Enskilt avlopp via reningsverk.
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- VENTILATION
- Självdrag
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Övriga byggnader
- På fastigheten återfinns praktiskt kallförråd.
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Energideklaration
- Utförd 2021-12-20
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Energiprestanda primärenergital
- 98 kWh per kvm och år
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Energiklass
- D
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Antal rum
- 3 rum
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Boarea
- 110 kvm taxeringsinformation
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Byggnadsår
- 1909 - Ombyggt 2021
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- FASTIGHETSAVGIFT
- 10 425 kr/år
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- TAXERINGSVÄRDE
- 1 746 000 kr (Taxeringsår 2024)
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- TAXERINGSKOD
- 220, Småhusenhet, bebyggd
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Renhållning
- 2 158 kr/år
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Försäkring
- 6 044 kr/år
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Sotning
- 500 kr/år
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Elförbrukning
- 13 084 kWh/år
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Tomt och rättigheter
- Fastighetsbeteckning
- Båtmansstommen 1:3
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Tomtarea
- 1 337 kvm
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Tomt
- Trädgården är en riktig idyll med vidsträckt utsikt över omgivningarna, kor som betar i hagen bakom tomten, sol hela dagen och gott om gräsyta för barnlek. I trädgården finner ni flertalet fina planteringar, träd och pallkragar för den med odlingsintresse. En rymlig tomt med otroliga möjligheter!
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Övriga uppgifter
- UPPLÅTELSEFORM
- Friköpt
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Övrigt
- Idylliskt läge. Välrenoverat. Äldre charm blandat med modern komfort. Rymligt tomt med vidsträckt utsikt.
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- El
- 32 518 kr/år
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Svenska Mäklarhuset (23 oktober 2026), Boneo (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Boneo · Pris saknas, först sedd 23 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 10:11
- Svenska Mäklarhuset · Pris saknas, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 01:33