Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
KommandeFinns i 2 källor

Båtmansstommen Ryra 12

Sjuntorp, Trollhättan (öppna i Google Maps i ny flik) · 461 97

Villa · 110 m² · 3 rum

Pris saknas Pris saknas

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Om bostaden

Välrenoverad villa i idylliskt läge! Varmt välkomna till Båtmansstommen Ryra 12 och denna mycket välvårdade villa bara någon minut utanför Sjuntorp ! Snart finns en unik möjlighet att förvärva ett hus med praktiska närheten av endast 3 minuters bilfärd till Sjuntorp samhälle där ni finner barnomsorg och livsmedelsbutik samt 5 minuters bilfärd till E45 samtidigt som ni bor med känslan av naturen som närmaste granne. Här möts ni av en riktig oas med minimalt med insyn och underbar vidsträckt utsikt över grönområdena omkring. Huset erbjuder en härlig blandning av karaktär bevarad från husets tidiga byggnadsår varvat med välgjorda och fina renoveringar från senaste åren. Synliga takbalkar, vedspis och öppen spis är det första ni ser när ni stiger in i huset vilket förhöjer husets hela karaktär. De gamla bevarade detaljerna blandas med moderna och smakfulla renoveringar då huset så gott som genomgående renoverades mellan 2019-2021 med bland annat nytt tak, badrum, kök, tillbyggnation av sovrum/vardagsrum/pannrum och ny fasad. Trädgården är en riktig idyll med sitt höga läge med utsikt över omgivningarna, kor som betar i hagen bakom, sol hela dagen och gott om gräsyta för barnlek eller den med trädgårdsintresse. Här finner ni dessutom vardagslyxen av en badtunna i skymt läge bakom huset! Området omkring erbjuder fina promenadstråk, svampskog och fina Fräcksjön nås för bad inom gångavstånd. Detta är ett hus som måste besökas på plats! Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information! Visa mer Varmt välkomna till Båtmansstommen Ryra 12 och denna mycket välvårdade villa bara någon minut utanför Sjuntorp ! Snart finns en unik möjlighet att förvärva ett hus med praktiska närheten av endast 3 minuters bilfärd till Sjuntorp samhälle där ni finner barnomsorg och livsmedelsbutik samt 5 minuters bilfärd till E45 samtidigt som ni bor med känslan av naturen som närmaste granne. Här möts ni av en riktig oas med minimalt med insyn och underbar vidsträckt utsikt över grönområdena omkring. Huset erbjuder en härlig blandning av karaktär bevarad från husets tidiga byggnadsår varvat med välgjorda och fina renoveringar från senaste åren. Synliga takbalkar, vedspis och öppen spis är det första ni ser när ni stiger in i huset vilket förhöjer husets hela karaktär. De gamla bevarade detaljerna blandas med moderna och smakfulla renoveringar då huset så gott som genomgående renoverades mellan 2019-2021 med bland annat nytt tak, badrum, kök, tillbyggnation av sovrum/vardagsrum/pannrum och ny fasad. Trädgården är en riktig idyll med sitt höga läge med utsikt över omgivningarna, kor som betar i hagen bakom, sol hela dagen och gott om gräsyta för barnlek eller den med trädgårdsintresse. Här finner ni dessutom vardagslyxen av en badtunna i skymt läge bakom huset! Området omkring erbjuder fina promenadstråk, svampskog och fina Fräcksjön nås för bad inom gångavstånd. Detta är ett hus som måste besökas på plats! Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Beskrivning från Svenska Mäklarhuset, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
110 m²
Biarea
0 m²
Tomtarea
1337 m²
Rum
3 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Okänd
Byggår
1909
Energiklass
D
Egenskaper
Uteplats, Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
44 481 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

BOENDEFORM
Friliggande villa
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Boarea
110 m² taxeringsinformation
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Uteplats
På tomten finner ni både rymlig lite upphöjd uteplats med utgång inifrån och i skymt läge bakom huset badtunnan och dess uteplats. Här sitter ni med härlig utsikt och lummigt läge!
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Bilplats
Rejält tilltagen uppfart och carport med plats för två bilar.
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Direktverkande el, luftluftvärmepump + öppen spis
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
BYGGNADSÅR
1909, Ombyggt 2021
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadstyp
1-plansvilla
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fasad
Trä
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fönster
3-glas
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Tak
Betongpannor
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Vatten/avlopp
Enskilt vatten via borrad brunn året om. Enskilt avlopp via reningsverk.
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
VENTILATION
Självdrag
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Övriga byggnader
På fastigheten återfinns praktiskt kallförråd.
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Energideklaration
Utförd 2021-12-20
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Energiprestanda primärenergital
98 kWh per kvm och år
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Energiklass
D
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Antal rum
3 rum
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Boarea
110 kvm taxeringsinformation
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadsår
1909 - Ombyggt 2021
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

FASTIGHETSAVGIFT
10 425 kr/år
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
TAXERINGSVÄRDE
1 746 000 kr (Taxeringsår 2024)
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Renhållning
2 158 kr/år
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Försäkring
6 044 kr/år
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Sotning
500 kr/år
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Elförbrukning
13 084 kWh/år
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Fastighetsbeteckning
Båtmansstommen 1:3
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Tomtarea
1 337 kvm
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Tomt
Trädgården är en riktig idyll med vidsträckt utsikt över omgivningarna, kor som betar i hagen bakom tomten, sol hela dagen och gott om gräsyta för barnlek. I trädgården finner ni flertalet fina planteringar, träd och pallkragar för den med odlingsintresse. En rymlig tomt med otroliga möjligheter!
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Övrigt
Idylliskt läge. Välrenoverat. Äldre charm blandat med modern komfort. Rymligt tomt med vidsträckt utsikt.
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
El
32 518 kr/år
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svenska Mäklarhuset (23 oktober 2026), Boneo (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Boneo · Pris saknas, först sedd 23 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 10:11
  • Svenska Mäklarhuset · Pris saknas, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 01:33

Rapportera fel