Majorens väg 7
Villshärad, Halmstad (öppna i Google Maps i ny flik)
Villa · 218 m² · 8 rum
10 850 000 kr Utgångspris
49 771 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Om bostaden
Välkommen till ett generöst hem med ett högt och tilltalande läge i Villshärad, där den vidsträckta havsutsikten sätter en alldeles särskild prägel på boendet. Här breder vyerna ut sig över omgivningarna och vidare mot havet – en utsikt att njuta av varje dag och som ständigt förändras med ljus, väder och årstid. Samtidigt bor man med promenadavstånd till Villshärads fina badstrand, vilket gör det enkelt att låta havet bli en naturlig del av vardagen. Villan erbjuder hela 218 kvm boarea och 31 kvm biarea, fördelat på 8 rum och kök varav 6 sovrum. Ett ovanligt rymligt och flexibelt boende med gott om plats för den stora familjen, där generösa sällskapsytor kombineras med möjlighet till både gemenskap och egna privata delar. Invändigt möts man av ljusa och luftiga miljöer med stora fönsterpartier och en fin kontakt med trädgården. Köket med sin generösa matplats blir en naturlig samlingspunkt, medan flera sällskapsytor ger gott om utrymme för familj och vänner. Den tillbyggda delen mot öster är en särskild kvalitet med allrum och tre sovrum, där Hajompartier löper utmed trädgårdssidan och skapar ett fantastiskt ljusinsläpp med utsikt och direkt access till den grönskande utemiljön. Det generösa badrummet med spabad erbjuder en avkopplande miljö med känsla av en egen relaxdel. Därtill finns praktiska och välplanerade funktioner med bland annat tvättstuga/groventré och direkt anslutning till det vidbyggda garaget. Utomhus väntar en grönskande och insynsskyddad trädgård med flera uteplatser och gott om plats för både avkoppling och umgänge. Det vinterbonade uterummet blir ytterligare en uppskattad sällskapsyta och förlänger säsongen mellan inne och ute. Det är dock läget som verkligen sätter sin prägel på fastigheten. Kombinationen av den vidsträckta havsutsikten, promenadavståndet till bad och Villshärads omtyckta kustmiljö ger boendet en kvalitet som är svår att ersätta. Här får man ett rymligt och trivsamt familjehem med plats för många – och med havet ständigt närvarande som en del av både utsikten och vardagen.
Beskrivning från Bostad&Co, kontrollerad 26 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 218 m²
- Biarea
- 31 m²
- Tomtarea
- 1090 m²
- Rum
- 8 rum
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Villa
- Upplåtelseform
- Okänd
- Byggår
- 1996
Avgift och drift
- Månadsavgift
- Okänd
- Driftkostnad
- 48 639 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- BYGGNADSTYP
- Enplansvilla
- Bostad&Co · 26 oktober 2026
- Byggår
- 1996
- Bostad&Co · 26 oktober 2026
- Ombyggnadsår
- 2011
- Bostad&Co · 26 oktober 2026
- Grund
- Betongplatta
- Bostad&Co · 26 oktober 2026
- Stomme
- Trä
- Bostad&Co · 26 oktober 2026
- Fasad
- Puts
- Bostad&Co · 26 oktober 2026
- Fönster
- 3-glasfönster isoler
- Bostad&Co · 26 oktober 2026
- Ventilation
- Mekanisk frånluft
- Bostad&Co · 26 oktober 2026
- Energideklaration
- Energideklaration är utförd 2026-05-28. Energiklass - E. Specifik energianvändning: 149 kWh/kvm/år (Anticimex AB).
- Bostad&Co · 26 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Pantbrev
- 4 st, 2 400 000 kr
- Bostad&Co · 26 oktober 2026
- Taxeringsvärde
- Taxeringsår: 2024. Taxeringsvärdet är: Fastställt. Värdeår: 2001. Taxeringsvärde byggnad: 4 253 000 kr. Taxeringsvärde mark: 1 738 000 kr. Summa taxeringsvärde: 5 991 000 kr.
- Bostad&Co · 26 oktober 2026
- Driftskostnad
- 48 639 kr/år fördelat på
- Bostad&Co · 26 oktober 2026
Tomt och rättigheter
- Tomtbeskrivning
- Villan har ett fantastiskt läge där den öppna omgivningen, havet och den fria horisonten blir en naturlig del av boendet. Framför villan breder det halländska kustlandskapet ut sig med öppna ängsmarker och endast sparsam bebyggelse innan blicken når Kattegatt. Det ger fastigheten en ovanligt luftig och fri karaktär, samtidigt som havsutsikten ständigt finns närvarande och förändras med årstid, väder och dygnets olika timmar. Inte minst under kvällarna, när solen sänker sig över havet och himlen färgas i varma toner, visar läget upp en av sina allra finaste sidor. Trädgården är generöst tilltagen och omger huset med flera olika miljöer och uteplatser. Mot havet öppnar tomten upp sig med stora gräsytor och fri sikt över landskapet. Planteringar, buskar och mindre träd ger grönska och struktur, medan de låga murarna på ett smakfullt sätt ramar in delar av tomten utan att ta bort känslan av öppenhet eller skymma utsikten. På villans havssida finns en stor stenlagd uteplats som skyddas av en låg mur och bildar en naturlig plats för såväl avkoppling som middagar och umgänge. Här är utsikten över ängarna, horisonten och havet ständigt närvarande. En terrassmarkis ger möjlighet till skugga under dagens soligare timmar och bidrar till att uteplatsen kan nyttjas under en stor del av säsongen. När kvällen kommer blir detta en alldeles särskild plats att slå sig ned på och följa solnedgången över Kattegatt. I direkt anslutning ligger det inglasade uterummet, där stora glaspartier suddar ut gränsen mellan inne och ute. Uterummet tar tillvara utsikten på ett mycket fint sätt och kan genom sina öppningsbara glaspartier förenas med terrassen utanför. Här skapas ett extra sällskapsrum som förlänger utesäsongen och gör det möjligt att njuta av den kustnära miljön även under svalare dagar och kvällar. På trädgårdens baksida, i öster, möter en annan och mer skyddad utemiljö. Här finns ytterligare en uteplats som blir ett fint komplement till den havsvända sidan och ger möjlighet att välja plats efter sol, vind och tid på dagen. Den östra placeringen gör detta till en naturlig miljö för morgon och förmiddag, medan den västvända sidan mot havet tar över när eftermiddagen och kvällen kommer. På denna del av tomten finns även växthus och friggebod, vilket både tillför charm och praktiska kvaliteter till trädgården. Växthuset ger fina möjligheter för den odlingsintresserade att förlänga säsongen och skapa en egen grön oas, medan friggeboden erbjuder värdefulla extra ytor för förvaring och trädgårdens tillbehör. Tillsammans med gräsytor, planteringar och uteplats skapas här en mer ombonad trädgårdsmiljö som kontrasterar fint mot den öppna och vidsträckta sidan mot havet. Även kring entrén finns omsorgsfullt anlagda stenytor och skyddade platser som bidrar till den välkomnande känslan. Den stenlagda uppfarten leder fram till det vidbyggda garaget och ger goda parkeringsmöjligheter. Elbilsladdare är installerad. Villans låga arkitektur, ljusa fasad och stora glaspartier passar väl in i den kustnära omgivningen och låter landskapet och utsikten stå i centrum. En av fastighetens stora kvaliteter är just möjligheten att röra sig runt huset och hitta sin plats efter väder, vind och solens gång över dagen. Från den skyddade trädgården och uteplatsen i öster på morgonen till den havsvända terrassen och uterummet under eftermiddag och kväll erbjuds flera olika utemiljöer. Här kombineras en välordnad och användbar trädgård med den stora känslan av rymd ut mot det öppna kustlandskapet – och med havet och de vackra solnedgångarna som en ständig fond.
- Bostad&Co · 26 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Fastighet
- HALMSTAD VILLSHÄRAD 2:33
- Bostad&Co · 26 oktober 2026
- Upplåtelseform
- Fastigheten är upplåten med äganderätt (friköpt)
- Bostad&Co · 26 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Bostad&Co (23 oktober 2026), Boneo (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att sälja