Till salu

Årnäs 1

Varberg (öppna i Google Maps i ny flik)

Lantbruk · 188 m²

9 950 000 kr Utgångspris

52 926 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Fastighetsförmedlingen Väst

Se annons hos Fastighetsförmedlingen Väst

Om bostaden

Gård i härligt läge med alla möjligheter! Lantbruksfastighet invid Klosterfjorden i tre skiften på ca 10 ha, varav 5,8 ha åkermark och 3,2 ha betesmark . Tre stora ekonomibyggnader, varav en är ca 300 kvm och har en nyinredd lägenhet på ca 80 kvm, och solcellsanläggning på hela 156 kW på taket. En är en äldre ladugård och den tredje verkstad på ca 520 kvm plus sidobyggnad på ca 100kvm. Äldre garage med plats för två bilar. Boningshus på 188 kvm, två våningar och hel källare. Huset är idag indelat i två lägenheter med kök och badrum på både entréplan och vindsplan. Två stora balkonger, där den ena har havsutsikt, gör huset ännu trevligare. Fantastisk möjlighet att göra till sitt eget och ha flera olika verksamheter!

Beskrivning från Fastighetsförmedlingen Väst, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 188 m²
Biarea: 100 m²
Tomtarea: 98091 m²
Rum: Okänt

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Lantbruk
Upplåtelseform: Äganderätt
Byggår: 1939

Avgift och drift

Månadsavgift: Okänd
Driftkostnad: Okänd

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadssätt: Byggår: 1939 Grund: Betong Fönster: 2-glasfönster Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor Fasadtyp: Plåt Stomme: Trä Typ av uppvärmning: Direktverkande el Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp; Fastighetsförmedlingen Väst · 26 oktober 2026
Energideklaration: Energistatus: Energideklaration ej utförd; Fastighetsförmedlingen Väst · 26 oktober 2026
Byggnadssätt: Byggår: 1968; Fastighetsförmedlingen Väst · 26 oktober 2026
Byggnadssätt: Byggår: 1970; Fastighetsförmedlingen Väst · 26 oktober 2026
Boarea: 188 kvm; Fastighetsförmedlingen Väst · 26 oktober 2026
Biarea (BIA): 100 kvm; Fastighetsförmedlingen Väst · 26 oktober 2026
Rumsbeskrivning: Huset har en taxerad boyta om ca 188 kvm och en biyta om 100 kvm. Idag är huset är uppdelat i två lägenheter med 1,5 plan i vardera. Källaren är delad med tvättmaskiner och torktumlare och torkskåp. Balkong åt både väster och öster (mot havet resp mot gården). Vardera lägenhet har varsitt kök, badrum, vardagsrum och sovrum på entréplan. På övre plan har lägenhet 1 sovrum och stort badrum på övre plan. Lägenhet 2 har sovrum, allrum och stort badrum på övre plan.; Fastighetsförmedlingen Väst · 26 oktober 2026
Byggnadskommentar: Hus i 1,5-plan från 1939. Byggt med hel källare i betong, stomme i trä, fasad i plåt och tak av betongtegel. Uppvärmning via direktverkande el element och huvudsakligen två glas fönster. Det finns spår av fuktgenomslag i källaren och på övervåningen syns spår av vattenskador i tak och vid fönster. Några fönster är bytta men överlag har huset en äldre standard med ett kök i den södra delen som är från ca 1970-talet och badrum med dusch med plastmatta. Huset är i stort behov av såväl yttre som inre underhåll och modernisering. Byggnaden ligger i ett fint läge invid en slingrande byväg väl skyddad från insyn och med utsikt över Klosterfjorden. Kommunalt vatten och avlopp enligt uppgift.; Fastighetsförmedlingen Väst · 26 oktober 2026
Byggår: 1939; Fastighetsförmedlingen Väst · 26 oktober 2026
Grund: Betong; Fastighetsförmedlingen Väst · 26 oktober 2026
Fönster: 2-glasfönster; Fastighetsförmedlingen Väst · 26 oktober 2026
Stomme: Trä; Fastighetsförmedlingen Väst · 26 oktober 2026
Vatten: Kommunalt vatten; Fastighetsförmedlingen Väst · 26 oktober 2026
Avlopp: Kommunalt avlopp; Fastighetsförmedlingen Väst · 26 oktober 2026
Energistatus: Energideklaration ej utförd; Fastighetsförmedlingen Väst · 26 oktober 2026
Byggår: 1968; Fastighetsförmedlingen Väst · 26 oktober 2026
Byggår: 1970; Fastighetsförmedlingen Väst · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Inteckningar: 1; Fastighetsförmedlingen Väst · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtareal/mark: 9,8091 ha; Fastighetsförmedlingen Väst · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Tillträde: Enligt överenskommelse; Fastighetsförmedlingen Väst · 26 oktober 2026
Objektskategori: Lantbruk; Fastighetsförmedlingen Väst · 26 oktober 2026
Beskrivning: Väster om lokalvägen finns ett skifte som omfattar ca 3,2 ha betesmark, som är stenbunden och trädbevuxen och tillsammans med ett mindre område om ca 0,4 ha nordöst om ekonomibyggnaderna blir arealen totalt ca 3,6 ha. Varav 1,77 ha är stödberättigad areal. enligt uppgift. Marken bedöms ha en sämre beskaffenhet än för normal betesmark i området då det förekommer berg i dagen. Marken har delvis röjts på buskar och mindre träd för att bli mer lämplig som betesmark.; Fastighetsförmedlingen Väst · 26 oktober 2026
Beskrivning: Enligt mätning i Lantmäteriets kartprogram finns totalt ca 5,8 ha åkermark varav ca 5 ha på hemskiftet och ca 0,8 ha på skiftet sydväst om gårdscentrum. Marken bedöms ha en normal godhet och en tillfredsställande dränering. Det mindre utskiftet brukas inte aktivt utan vallen slås av med jämna mellanrum. Skiftet Årnäs 14:1_3 innehar åkermark på ca 5 ha och är beläget intill ekonomibyggnaderna. Skiftet Årnäs 14:1_2 som är beläget vid Sikvägen ca 1,5 km sydväst om gården är på ca 0,8 ha åkermark. På detta ska det finnas en fornlämning. Vid exploatering måste alltid myndighet kontaktas då den lyder under särskild lag.; Fastighetsförmedlingen Väst · 26 oktober 2026
Beskrivning: Ca 1 ha övrig mark som utgör tomtmark, gårdsplan, vägar med mera. På det mindre området bredvid ekonomibyggnad 2 finns en damm. Då delar av marken är trädbevuxen finns möjlighet att ta ved för husbehov. Vid den norra gränsen ligger en mindre byggnad, enklare fritidshus, på ofri grund enligt uppgift.; Fastighetsförmedlingen Väst · 26 oktober 2026
Beskrivning: 1,77 ha av betesmarken är stödberättigad. Inga stödrätter tillhör fastigheten och dess ägare.; Fastighetsförmedlingen Väst · 26 oktober 2026
Beskrivning: Finns fornlämning på fastigheten. Den som avser att uppföra en byggnad eller genomföra ett annat arbetsföretag har ett ansvar för att ta reda på om åtgärderna kan beröra någon fornlämning och bör i så fall samråda med länsstyrelsen.; Fastighetsförmedlingen Väst · 26 oktober 2026
Beskrivning: Exploatering Enligt fördjupad översiktsplan för Norra Kusten som antogs i februari 2017 ligger det lilla utskiftet, Årnäs 14:1_2, inom område som är föreslagen för bostadsbebyggelse. Även marken runt ekonomibyggnaderna är föreslagen för bostadsbebyggelse. Möjligheten att bygga bostäder på åkermarken i öster bedöms som obefintliga om riktlinjerna i den fördjupade översiktplanen kommer att tillämpas. Se Fördjupad översiktsplan under filer.; Fastighetsförmedlingen Väst · 26 oktober 2026
Beskrivning: Förvärvstillstånd: Behövs för juridisk person som köper en lantbruksfastighet som ägs av en fysisk person eller ett dödsbo. Behövs ej för fysisk person då denna lantbruksfastighet inte ligger i glesbygd eller omarronderingsområde.; Fastighetsförmedlingen Väst · 26 oktober 2026
Beskrivning: Denna fastighet är ej besiktigad och säljs i befintligt skick med friskrivningsklausul.; Fastighetsförmedlingen Väst · 26 oktober 2026
Beskrivning: Varberg Årnäs Ga:3; Fastighetsförmedlingen Väst · 26 oktober 2026
Beskrivning: Varberg Årnäs Ga:4; Fastighetsförmedlingen Väst · 26 oktober 2026
Beskrivning: Fornlämning (Registreringsdatum: 20151202); Fastighetsförmedlingen Väst · 26 oktober 2026
Beskrivning: Officialservitut: Rätt att använda angränsande samfälld väg, vari stamfastigheten äger del, för utfart till allmän väg - Väg i samfälld vägmark; Fastighetsförmedlingen Väst · 26 oktober 2026
Beskrivning: Officialservitut: Rätt att ta vatten för bevattning i brunnen a, enligt karta. - Vatten; Fastighetsförmedlingen Väst · 26 oktober 2026
Beskrivning: Officialservitut: Rätt att för utfart använda angränsande samfälld väg, vari stamfastigheten ägel del, för utfart till allmän väg. - Väg i samfälld vägmark; Fastighetsförmedlingen Väst · 26 oktober 2026
Beskrivning: Officialservitut: Rätt att avverka och röja träd och buskar omkring järnvägen för att skydda spåranläggningen och järnvägsdriften - Trädsäkring; Fastighetsförmedlingen Väst · 26 oktober 2026
Beskrivning: Ledningsrätt: Vatten och avlopp; Fastighetsförmedlingen Väst · 26 oktober 2026
Beskrivning: VARBERG ÅRNÄS S:11; Fastighetsförmedlingen Väst · 26 oktober 2026
Beskrivning: VARBERG DUVESLÄTT S:7; Fastighetsförmedlingen Väst · 26 oktober 2026
Beskrivning: Fornlämning; Fastighetsförmedlingen Väst · 26 oktober 2026
Övrigt: Fastigheten säljs i befintligt skick med friskrivningsklausul.; Fastighetsförmedlingen Väst · 26 oktober 2026
Beskrivning: Äldre byggnad i vinkel med en byggnadsarea om ca 400 kvm. Byggnaden är uppförd i betongsten och trä. Klädd med delvis plåtbeklädda väggar samt eternit tak. Huvudsakligen gjuten grund men grunden är delvis söndervittrad och ifylld med grus. Den södra delen inrymmer äldre stall och den norra delen är en förrådsbyggnad med öppet till nock och används idag som maskinhall. Delar av trästommen är utbytt men taket är i sämre skick och det finns ett allmänt behov av underhåll på byggnaden.; Fastighetsförmedlingen Väst · 26 oktober 2026
Beskrivning: Byggnad från ca 1968 byggt i betong med gjuten betongplatta och eternittak . Byggnadsyta om ca 520 kvm som idag inrymmer bland annat två separata verkstäder/garage samt öppna utrymmen som idag används för vinterförvaring av bilar, mc, båtar med mera. Invändig takhöjd om ca 3,3 meter. Det finns möjligheter att dela upp byggnaden i ca sex separata garage. El finns installerat men system för uppvärmning saknas. Vidbyggt till denna byggnad finns en äldre byggnad på ca 100 kvm, uppförd i betong och plåttak. Gjutet golv som är något nedsänkt. I byggnaden finns en äldre ugn som har använts i samband med tillverkning av föremål i verkstäderna.; Fastighetsförmedlingen Väst · 26 oktober 2026
Beskrivning: Byggnad från ca 1970 med en byggnadsyta om ca 800 kvm. Byggt i betong/stål med nytt plåt tak. På taket finns även en ny solcellsanläggning med installerad effekt på 156 kW och som bedöms producera ca 67 000 kWh/år enligt uppgift. I den södra gaveln, finns en ny lägenhet om ca 80 kvm, se beskrivning nedan. Det finns även en påbörjad byggnation av en till lägenhet där ytskikten invändigt är påbörjade och det saknas bland annat avgränsande vägg i norr. I övriga delar av byggnaden finns utrymmen för vinterförvaring av fordon samt för verkstad. Lägenhet i ekonomibyggnad I den södra delen av ekonomibyggnaden närmast åkermarken har nyligen, november 2020, en lägenhet om ca 80 kvm inretts. Lägenheten inrymmer två sovrum, teknikrum, förråd, helkalklat badrum med dusch och kök i öppen planlösning med vardagsrum. Uppvärmning via direktverkande el. Invändig takhöjd ca 3 meter. Kommunalt vatten och avlopp enligt uppgift. Lägenheten har tidigare hyrts ut för ca 9 700 kr/månad i kallhyra.; Fastighetsförmedlingen Väst · 26 oktober 2026
Beskrivning: Äldre byggnad i betong/trä på gjuten betongplatta med eternit tak. Öppet garage som rymmer två bilar på ca 40 kvm. Byggnaden är i dåligt skick.; Fastighetsförmedlingen Väst · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Fastighetsförmedlingen Väst (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Fastighetsförmedlingen Väst · 9 950 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 04:19