Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Sippolastigen 34

Grums (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 92 m² · 4 rum

650 000 kr Utgångspris

7 065 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Bostadsrättsparhus med hörntomt i familjevänligt område

Välkommen till Sippolastigen 34 och en av de fina bostadsrätterna med parhuskänsla. Med ett fantastiskt hörnläge finner ni här en trivsam fyra om 92 kvm som passar utmärkt för familjen. Planlösningen är väldisponerad och ni välkomnas in i en ljus hall innan ni når det arbetsvänliga köket med gott om ytor för matlagning och plats för matbord. Därefter nås det stora och luftiga vardagsrummet som blir den perfekta platsen för både vardagsliv och umgänge. Vidare erbjuds tre trivsamma sovrum, ett fräscht duschrum samt en praktisk tvättstuga. På baksidan väntar en insynsskyddad uteplats med altan under tak och härlig morgonsol som blir en fin plats för morgonkaffet eller en lugn stund utomhus. Den generösa hörntomten ger dessutom gott om utrymme för lek och spel eller planteringar. På framsidan finns ett förråd och i avgiften ingår varmgarage med möjlighet att hyra en extraplats. Här bor ni i ett mycket lugnt och trivsamt område med flera småbarnsfamiljer där barnen kan leka tillsammans ute på området och i lekplatsen längre ner på gatan. In till Grums tar ni er på ca 5 min och till Karlstad tar det er ca 20 min. Med närheten till naturen bor ni i det perfekta området för er som vill bo åt det mer lantliga hållet, samtidigt som ni har nära till Karlstads stora utbud av butiker och nöjen. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Nazanin vid intresse!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
92 m²
Biarea
0 m²
Rum
4 rum
Våning
1

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1990
Energiklass
D
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
6 415 kr/mån
Driftkostnad
29 200 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Parhus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1990
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Värmepump-frånluft (el)
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
D
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2020-05-18T11:06:12.287
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
114
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
6000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
1
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
1
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
Till varje lägenhet ingår det varmgarage antingen i anslutning till huset eller i gemensam garagebyggnad. Det finns tre olika parkeringsområden på området, två i föreningen och en kommunal. Dessa är till för gäster men även för de boende. Sex utav dessa platser har elbilsladdare. Laddning i garagen är inte tillåtet.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Grundutbud TV (Telia lagom) ingår i avgiften. Föreningen har kollektivt bredband med Telia (som är den enda möjliga leverantören). Uppkoppling 250/250. Detta betalar alla boende 200kr/månaden för. Det är möjligt att utöka och betala mellanskillnaden till Telia men går ej att avsäga sig helt. Router och tv-box följer lägenheten.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
Utförda renoveringar: 2011, 2013-14: Målning av husfasader 2016: Byte av garageportar. 2021: Bytt samtliga vattenmätarkonsoller och 4 st frånluftsvärmepumpar. Ombyggnad av el i tvättstuga samt installation av luftvärmepump i Kvartersgården. 2022: 6st laddstolpar för elbilar har installerats. 2023: Upprustning av föreningens lekplatser med ny utrustning och bark. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) har utförts i alla lägenheter med ett godkänt resultat. 2024: Fortsatt utbyte av äldre frånluftsvärmepumpar. Utbyte av fönster, dörrar och balkongdörrar. Planerade renoveringar: Tilluftsventiler på Anjalagatan kommer bytas ut inom den närmsta tiden. Fortsatt arbete med utbyte av äldre frånluftsvärmepumpar. Mer än hälften av alla värmepumpar är utbytta och föreningen budgeterar för fem nya pumpar varje år. Föreningen planerar att fasadmålning ska genomföras inom 5 år. Föreningen har en 50 årig underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov, senast uppdaterad 2023-10-03.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
29200 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
22200 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
1000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
HSB BRF Karlberg i Grums
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Tidigare avgiftsförändringar: +2% 2022-01-01 +4% 2023-01-01 +12% 2024-01-01
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
39
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
415694
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
2.48722
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
2.48722
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
19
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 650 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel