Transistorgränd 1 (6)

Industrilokaler på Morö Backe – Perfekt för förvaring eller verksamhet! Typ: Villa, Förrådsradhus Rum: 1 Boarea: 78 m 2 Tomtarea: 430 m 2 Byggnadsår: 2026 Upplåtelseform: Äganderätt Nu har du chansen att förvärva en av 18 moderna industrilokaler på attraktiva Morö Backe, i direkt anslutning till Hedensbyns industriområde. Ett optimalt läge för dig som behöver extra utrymme för företagsverksamhet, förvaring av husvagn, båt, container eller maskiner. ✅ Fyra viktiga punkter: - Avdragbar moms, ca 188 000 SEK - Egen indsutrilokal/egen fastighet - Möjlighet att hyra ut. - Månadskostnad ca 800-1000kr/månad. ✅ Viktiga egenskaper: Generös yta: ca 78 m² golvyta per lokal Tomtmark: ca 420–440 m² till varje fastighet – perfekt för extra förvaring utomhus Stor port: 4 x 4,5 m vikport (Prido Ecolid eller liknande) med fönsterrad för ljusinsläpp Robust konstruktion: Sandwichelement med 200 mm isolering i ytterväggar 245 mm lösull i taket Dimensionerad för Snözon 3 & Vindzon 22 Kraftfull platta på mark: Tål tung belastning (lastbil, hjullastare) Ventilation: Självdrag Golvbrunn: Med sandfång och oljeavskiljare Gemensamt vatten via samfällighet Fiberanslutning Förberett för vatten & avlopp i varje lokal El: Elcentral med 16A huvudsäkring Elektrisk värmefläkt ca 5–7 kW Asfalterad yta: 10 m framför porten Förberett för eldragning till tomt Grundbelysning i taket Dränerad mark: Möjlighet att spola av fordon på tomten – vattnet leds till oljeavskiljare 💡 Extra tillval (för dig som vill anpassa lokalen): Entrésolplan Luftvärmepump Fler elkontakter & belysning Fönster Ytskikt på golv 📍 Läget: Sydöstra Morö Backe, angränsande till Hedensbyns industriområde Perfekt för företag, entreprenörer eller privatpersoner som behöver förråd eller mindre industrilokal Tillträde: Planerat kring Oktober/November 2027. Totalt antal lokaler: 18 st En unik möjlighet – kontakta oss idag för mer information och bokning! Observera att bilderna är skisser och vissa har extrautrustats och byggts om för att skapa ideér. 🛠️ Användningsområde: Dessa lokaler erbjuder stor flexibilitet och kan anpassas för en rad olika verksamheter — från verkstad och lättare produktion till kontor och lager. Privatpersoner kan använda enheter för hobbyverksamhet eller som trygg förvaring för fordon, båtar och motorcyklar. Det går att slå ihop intilliggande lokaler genom att ta bort innerväggar eller skapa förbindelse via dörr. Lokalerna levereras oinredda, vilket ger frihet att utforma ytan efter egna behov. Observera att i standardutförande är lokalerna avsedda som förråd, vilket ligger till grund för bygglovsansökan. Vid ändrad användning eller omfattande ombyggnad kan ny bygganmälan och/eller bygglov behövas hos kommunen. Uppbyggnad av entresolplan eller insättning av fönster kräver bygganmälan till kommunen innan arbetet påbörjas.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.