Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Skogsallén 18
Västra Villastaden, Kungsbacka (öppna i Google Maps i ny flik)
Lägenhet · 44 m² · 1 rum
895 000 kr Utgångspris
20 341 kr/m²
Först sedd 23 oktober 2026 · 2 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Låt din renoveringsdröm bli sann – etta med potential i Västra Villastaden
På uppdrag av föreningen har jag äran att presentera denna pärla- etta med stor potential och möjligheter att skapa ett hem helt efter egen smak och stil. Ta chansen att förvärva en bostad med fantastiska förutsättningar när föreningen nu ombildar en av sina tidigare hyreslägenheter. Här erbjuds ett spännande tillfälle för dig som vill förverkliga renoveringsdrömmen och sätta din alldeles egna prägel på ditt framtida boende. Vardagsrummet erbjuder generösa möjligheter att möblera med en stor och inbjudande soffgrupp, plats för sängen och som en extra bonus finns en egen walk-in-closet som ger gott om utrymme för kläder och förvaring. Här finns även möjlighet att sätta upp en vägg för att skapa ett separat sovrum - se alternativ planskiss. Från vardagsrummet når du även balkongen, där du kan njuta av utsikten över Kungsbacka stad – en härlig plats att starta dagen med en kopp kaffe eller avrunda kvällen på. Köket är mysigt och erbjuder en fin grund att utgå ifrån för dig som vill skapa ett personligt och funktionellt kök efter egna önskemål. Med rätt vision och lite kreativitet finns här alla möjligheter att förvandla bostaden till en riktig pärla. Detta är ett perfekt tillfälle för dig som söker ditt första egna boende, letar efter en smart övernattningslägenhet eller vill investera i en bostad med utvecklingspotential. Här bor ni med gångavstånd till Kungsbackas levande innerstad, där de charmiga gamla trähusen präglar stadskärnan och erbjuder en pittoresk atmosfär med caféer, restauranger och butiker. Kungsbacka är vackert året runt med ån som slingrar sig genom staden, perfekt för att ta en glass, läsa en bok eller sola i en av solstolarna. Kungsbacka station ligger bara några minuters promenad bort, vilket gör det lätt att ta sig vidare till Göteborg. I närområdet hittar ni även Kungsbackaskogen med motionsslinga och discgolfbana. Shoppingcentret Kungsmässan, flera matvarubutiker, simhall och sportcenter finns också på behagligt avstånd. För mer information om bostaden kontakta ansvarig mäklare Anna Johansson!
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 44 m²
- Biarea
- 0 m²
- Rum
- 1 rum
- Våning
- 3
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 1961
- Energiklass
- E
- Egenskaper
- Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 3 986 kr/mån
- Driftkostnad
- 6 600 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- Flerbostadshus
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 1961
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Ventilation
- Självdrag
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- E
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2020-09-17T00:00:00
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Primärenergital
- 111
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Våningsplan
- 3
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal våningar
- 3
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Parkering
- Föreningen har 42 st p-platser. P-platser ca 300kr/månad. (Separat kö via bostadsrättsföreningen) I föreningen finns också 1 ladd-station, tiden bokas via app.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Gruppavtal via Tele2 med 16st kanaler. Ingår i det obligatoriska tillägget om 150kr/mån i månadsavgiften.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- Det finns en underhållsplan som sträcker sig 11 år. 2017-2018 Renovering av balkonger och tak genomförde 2019 Relining av stammarna 2021 Innergården/dränering 2022 Byte till säkerhetsdörrar 2024 Under året har föreningen bytt räcken ner till källarutrymmen för att öka säkerheten, även ett byte av golv i källarutrymmet har påbörjats. 2025 Byte av entrédörrar och installation av kodlås till trappuppgångar. Inga större renoveringar är planerade.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Förråd
- Tvättstuga i samma byggnad Separat sophus med källsortering Mysig innergård med lekplats, planteringar och härlig gräsmatta samt en pergola och ett cykelstall
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Kabel-TV och bredband via Tele2
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 6600 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 4800 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 1800 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Förening
- BRF Tjädern i Kungsbacka
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Föreningens ekonomi
- 2021 +2% 2023 +5% 2024 +3% 2025 +4% 2026 +4% Vi har inga planerade höjningar mer under 2026 men däremot kommer vi göra en avstämning efter kvartal 2 för att se så det inte behövs göras en höjning. Dom har ett budgetmöte 17 November, troligtvis en höjning på 5% vid årsskiftet 2026/2027. Amorterar av 2 milj Har inte ens 800 000 kr i lån/lägenhet Har 5 hyresrätter, 12 milj amorterar av när dessa säljs
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 43
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 1480
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 592
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Indirekt nettoskuldsättning
- 428946
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel i föreningen
- 1.77701
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel av årsavgiften
- 1.77049
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Reparationsfond
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- 33
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Tillträde
- Enligt överenskommelse
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 895 000 kr, först sedd 23 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41