Till salu

Sallerupsvägen 32B

Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 35 m² · 1 rum

995 000 kr Utgångspris

28 429 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Våningen & Villan

Se annons hos Våningen & Villan

Om bostaden

Välplanerad enrummare i det eftertraktade området Ellstorp!

Beskrivning från Våningen & Villan, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 35 m²
Rum: 1 rum
Våning: 1 av 4

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Lägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Byggår: 1942
Energiklass: E
Egenskaper: Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift: 2 834 kr/mån
Driftkostnad: Okänd

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Boarea: 35 m²; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Antal rum: 1; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Våning: 1 av 4; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Hiss: Nej; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Byggnadstyp: Flerbostadshus; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Byggnadsår: 1942; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Uppvärmning: Fjärrvärme; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Parkering: Föreningen har inga egna parkeringsplatser för bilar, men det finns boendeparkering i området. Föreningen har 7 st parkeringsplatser för moped/motorcykel som går att hyra för ca 25 kr/månaden samt cykelgarage som kostar ca 10 kr/månaden. Föreningen tar även ut en depositionsavgift på 500 kronor per garageplats/nyckel som återfås vid returnerandet.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Renoveringar: 1999 byttes kall- och varmvattenstammar samt radiatorer. 2002 renoverades tvättstugorna. 2006 påbörjade sopsortering med tillhörande miljöhus. 2007 relinades avloppsstammarna. 2008 förbättrade föreningen skyddet för det yttre skalet i fastigheten. 2009 påbörjades individuell mätning av värme- och vattenförbrukning. 2010 anordnades en grillplats på gården. 2012 installerades nya tvättmaskiner och torkskåp samt internetbaserad bokning av tvättstugan. 2013 byttes armaturer i trapphusen. 2014 - 2016 lagades och målades fasaden - även fönster och balkongplåtar målades. 2017 byte av mätarna inne i lägenheterna för värme och vatten. 2017 - 2018 ommålning av trapphusen. 2019 byte av tvättutrustning. 2021 installation av solceller. Elen från solcellerna används till hela fastigheten och överskott av el säljs vidare. 2023 Underhåll som avloppsspolning samt sotning. 2025 Porttelefonerna utbytta Nyligen så har dem bytt porttelefonsystemet. Statusbesiktning över taket är inplanerat under årets gång. Undercentralen kommer inom snar framtid också att bytas ut enligt underhållsplaneringen.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Energiklass: E; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Primärenergital: 153 kWh/m²/år; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Månadsavgift: 2 834 kr Inkl. värme, vatten, kabel-tv och bredband. Föreningen tillämpar IMD av el och värme. I avgiften ingår ett belopp baserat på uppskattad förbrukning för varje enskild lägenhet. En gång per år jämförs den verkliga förbrukningen med den uppskattade och lägenhetsinnehavaren blir därefter krediterad/debiterad underskott respektive överskott. Regleringen sker på avgiften avseende april, maj och juni. El tillkommer som en fast kostnad om 68 kr/månad och en rörlig kostnad.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Andel i föreningen: 0 %; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 80 629 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Inre reparationsfond: 0 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Organisationsnummer: 746000-4992; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Äger föreningen marken: Ja; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Tillåter föreningen delat ägande: Ja; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Överlåtelseavgift: 1 480 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Pantsättningsavgift: 592 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform: Bostadsrätt; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Bostadstyp: Lägenhet; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Tillträde: Enligt överenskommelse; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Ekonomi: I dagsläget är det beslutat om att en avgiftshöjning om 4% kommer att ske från och med april 2026. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. Föreningen tar ut följande avgifter av bostadsrättshavaren i samband med överlåtelsen: Överlåtelseavgift om 1480 kr (köparen betalar). Pantsättningsavgift om 592 kr/pant.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Antal lokaler: 2; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Övrigt: Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening 2026-02-02. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen. Se även föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/atle; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Allmänt om området: Ellstorp ligger mellan Kontinentalbanan och Sallerupsvägen, öster om Nobelvägen. Det tidigare koloniområdet bebyggdes av Hugo Åberg för HSBs räkning med 1100 lägenheter med början på 1930-talet. Författaren Björn Ranelid växte upp i området. Trots centralt läge är Ellstorp ett lugnt område och precis utanför knuten ligger Ellstorpsparken som är ett grönområde med lekplats och hundrastgård. Dessutom är det inte långt till Bulltofta rekreationsområde med vacker natur. Bebyggelsen är uppförd enligt lamellhusprincipen men med en större nästan sluten gård i centrum. Stora gräsytor utgör en viktig del av områdets karaktär. Byggnaderna har fått en utformning som är typisk för Malmö under andra halvan av 1930-talet och början av 1940-talet. Funktionalismen utgör grunden men en rad tjugotalsklassicerande detaljer har tillförts. Vid Ellstorpsparken ligger Ellstorps förskola. Här är det nära till livsmedelsbutiker och inom kort promenadavstånd finner vi Värnhemstorget, med restauranger, caféer, butiker, apotek, vårdcentral, gym och köpcentret Entré med biograf, affärer och restauranger. Värnhemstorget är en knutpunkt både för kollektivtrafik och biltrafik. Perfekt för pendlare. Det går snabbt att ta sig med bil ut på E6an norrut till exempelvis Lund eller till Yttre ringvägen söderut mot Danmark. Både stadsbussar och regionbussar passerar Värnhemstorget. Och tågstationen Östervärn gör det lätt att resa mellan östra och västra Malmö och vidare i Skåne.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Våningen & Villan (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Våningen & Villan · 995 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 11:34