Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Kulladalsgatan 3
Kulladal, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)
Lägenhet · 82 m² · 3 rum
3 195 000 kr Utgångspris
38 963 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Smakfull och påkostad trerummare, med inglasat uterum på ett av Kulladals bästa lägen
Välkommen till en mycket smakfull trerummare på Kulladal, där omsorgsfullt valda material, hög kvalitet och ett mycket väl utfört arbete präglar bostaden. Under 2025 har lägenheten genomgått en omfattande uppdatering, där både material och detaljer valts med tydligt fokus på kvalitet och helhet. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en luftig och social del av bostaden. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats, och de genomgående fina materialen ger rummet en stilren och ombonad känsla. Parkettgolven är nyligen slipade och vaxade, vilket ytterligare förstärker känslan av ett väl omhändertaget hem. Köket är smakfullt integrerat med vardagsrummet och har uppdaterats med nya vitvaror. Här finns LG kyl och frys, Siemens diskmaskin, Electrolux induktionshäll samt Epoq varmluftsugn och kombinerad varmluftsugn/mikro. Bänkskiva och stänkskydd är utförda i Chalon Cream granitkeramik, semipolerad, 60x120 cm – ett materialval som verkligen bidrar till kökets exklusiva uttryck. Bostadens två sovrum erbjuder bra möjligheter för både familj och gäster. Master bedroom är rymligt och har generöst med förvaring samt en praktisk arbetsplats vid fönstret. Det andra sovrummet kan användas som barnrum, gästrum, hobbyrum eller efter behov. Det helkaklade badrummet är stilrent utfört och utrustat med dusch från INR. Här finns även en separat gäst-WC, vilket är både praktiskt och bekvämt. Tvättdelen är utrustad med LG tvättmaskin och LG torktumlare. Det inglasade uterummet blir en fin förlängning av bostaden och tillför ytterligare en dimension till hemmet. Här finns plats för en bekväm sittgrupp, och de stora glaspartierna ger ett härligt ljusinsläpp och fin kontakt med grönskan utanför. Ett ljust och ombonat uterum som passar lika bra för morgonkaffet som för en fika eller en lugn stund med en bok – och som dessutom ger bostaden en alldeles egen karaktär. Här får du helt enkelt mer än en vanlig inglasad balkong. Det här är ett hem där mycket redan är gjort och där kvaliteten märks i såväl materialval som utförande. En smakfull och påkostad bostad där den genomtänkta helheten, den öppna planlösningen och det fina inglasade uterummet tillsammans skapar något alldeles extra. Välkommen hem till Kulladal!
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 82 m²
- Biarea
- 0 m²
- Rum
- 3 rum
- Våning
- 3
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- Okänt
- Energiklass
- E
- Egenskaper
- Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 7 262 kr/mån
- Driftkostnad
- 4 800 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Energiklass
- E
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2020-05-29T00:00:00
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energianvändning
- 115
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Primärenergital
- 148
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Våningsplan
- 3
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal våningar
- 7
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hiss
- Hiss till markplan
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Parkering
- I föreningen finns 27 parkeringsplatser varav 8 stycken som är utrustade med laddstolpe. Parkeringsplatser går att hyra till en kostnad om cirka 250 kr per månad respektive 500 kr för plats med laddstolpe exklusive förbrukning. MC plats går att hyra till en kostnad om cirka 150 kr per månad. Kösystem tillämpas, i dagsläget finns lediga parkeringsplatser (kontroll 2026-01-23). Det finns också 4 besöksplatser. I övrigt råder det fri parkering i området.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni (s.k. triple play) via Telias fiberanslutning.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- 2024 byttes låssystem. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 4800 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 4800 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Förening
- Riksbyggens Brf Solitaire i Malmö
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Föreningens ekonomi
- Finns det några diskuterade eller beslutade avgiftsförändringar? Nej (kontroll 2026-01-23) Tidigare avgiftsförändringar? 2018 + 1 % 2019 + 1 % 2020 + 1 % 2021 + 1 % 2022 + 2% 2023 + 15% 2024 + 6% 2025-01 +7% 2026-01 +6%
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 24
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 1480
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 592
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Indirekt nettoskuldsättning
- 569739
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel i föreningen
- 4.00138
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel av årsavgiften
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Reparationsfond
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- 23
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Tillträde
- Enligt övk
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (25 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 3 195 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41