Stenbrogatan 4A

HALL Välkomnande entré med gott om plats till förvaring i den inre hallen med hatthylla, linneskåp, städskåp och klädkammare. VARDAGSRUM Ljust och rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Stora fönster och utgång till den inglasade balkongen. KÖK Ljust kök med kombinerad kyl/frys, induktionshäll med inbyggd ugn, micro i arbetshöjd och diskmaskin. Matplats vid fönster. SOVRUM 1 Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Här finns en inbyggd garderob. SOVRUM 2 Sovrum i bra läge mot innergården. Här finns plats för säng, sängbord och skrivbord för den som önskar. KLÄDKAMMARE Stor klädkammare inredd med hyllor, klädstång och skohylla BADRUM Helkaklat badrum med dusch, tvättmaskin, wc, tvättställ med kommod och spegel ovan. INGLASAD BALKONG Inglasad balkong i soligt läge mot innergården. Här finns plats för både utemöbler och blommor. Fakta Beteckning: Stenbrogatan 4 A-C. Typ: Bostadsrättslägenhet. Våningsplan: Våningsplan 1, ej hiss. Storlek: 3 rum varav 2 sovrum. Boarea 70 kvm. Uppgift angående bostadens area är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningens ekonomiska förvaltare. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Övriga utrymmen: Källarförråd. Byggnad: Byggnadsår: 1960. Fjärrvärme. Energideklaration: Energiklass D. Specifik energiprestanda 126 kWh/kvm år. Energiprestanda, primärenergital 101 kWh/kvm år. Energideklaration är utförd, 2023-05-09. Balkong: Inglasad balkong: Mysig inglasad balkong med plats för möbler och blommor. Ekonomi Pris: 2 495 000 kr, utgångspris. Avgift: 4 252 kr/mån. Vatten och kabel-TV ingår i avgiften. Obligatorisk kostnad för värme tillkommer med 718 kr/mån. Andelstal: Andel i föreningen: 0,66460 %. Andel av insats: 0,66460 %. Andel av årsavgift är 0,006646. Indirekt nettoskuld: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 125 799 kr. Föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadsrättens andel av årsavgift. Beräkningen är gjord med föreningens årsredovisning som underlag. Driftkostnad: Driftkostnaden är ca 846 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 90 kr, bostadsrättstillägg 38 kr och värmeavgift 718 kr. Hushållsel tillkommer efter eget avtal och egen förbrukning och är i nuvarande hushåll ca 250 kr/mån. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på antal personer samt brukandet av bostaden. Inre reparationsfond: Inre reparationsfond finns om 73 kr, senast kontrollerad 2026-10-09. Pantsättning: Bostadsrättslägenheten är inte pantsatt. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 888 kr. Föreningens avgifter: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 2072 kr som betalas av köparen. Förening Riksbyggen BRF Mölndalshus nr 2. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta). Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheterna Vågen 1 och Kräftan 3 i Mölndals kommun med adresserna Tvillinggatan 1-7, Lammevallsgatan 44 samt Stenbrogatan 2-4 och på dessa fastigheter har år 1960 uppförts bostadshus med 170 lägenheter. Dessutom finns 46 garage och 106 avgiftsbelagda parkeringsplatser. Föreningslokalen "Rikshörnan" finns på Tvillinggatan 7 B. Där finns kök, trivsamma och glada bord och stolar, mysig TV-hörna och i angränsande utrymmen sammanträdesrum, övernattningsrum och dusch/toalett. Se föreningens hemsida för information om priser att hyra lokalen. Tvättstugor finns i Lammevallsgatan 44 A, Tvillinggatan 3 C och Tvillinggatan 7 C. På varje plats finns 2 tvättstugor och i den sistnämnda finns maskin för bl a mattvätt. Tid för tvätt bokas i anslutning till varje tvättplats. Ditt lägenhetsnummer visar vilken tvättstuga Du skall använda, platserna är tilldelade för jämn fördelning. Föreningens e-postadress: [email protected]. Markägare: Föreningen äger marken. Övrigt Informationen i objektsbeskrivningen är inhämtad från säljaren, ekonomisk förvaltare, föreningens hemsida, representant för föreningen, årsredovisning samt stadgar och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Köparen har undersökningsplikt. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta och råder dig som köpare att kontrollera uppgifterna samt eventuella avgiftsförändringar och kommande renoveringar med föreningen. Budgivning Öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och normalt även till övriga spekulanter. Spekulanterna ges då möjlighet att lägga nya bud. Observera att det är säljaren som bestämmer om ett lämnat bud ska redovisas till övriga spekulanter och det är därför inte säkert att alla bud redovisas öppet. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. Om bud tex redovisas på mäklarens hemsida är det därför inte säkert att alla bud redovisas. Samtliga bud finns däremot redovisade i budgivningslistan. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Säljaren är inte heller bunden av ett löfte att sälja bostaden eller att sälja till det pris som anges i marknadsföringen. På samma sätt är en spekulant inte bunden av sitt bud. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas. Vid en sluten budgivning får spekulanterna viss tid på sig att lämna sina bud och buden lämnas vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren, men den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Sluten budgivning är förhållandevis ovanligt.

Beskrivning från Christander Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.